一、怎么拆遷屬于違法

缺乏正當法律手續：在拆遷過程中，如若未能獲得所需的政府審批文件，例如未能獲取到相應的房屋拆遷許可證，或是在公告以及聽證等環節未能依照法定程序嚴格操作，那么這種拆遷行為無疑將被判定為違法行為。

補償方案存在缺陷或未能給予有效補償：在拆遷工作啟動之前，未能與相關的被拆遷者妥善協商并達成最終的協議，無法給予被拆遷者合情合理且足夠充足的補償，無論是通過貨幣補償、產權調換還是兩者相結合的方式，又或者是補償標準低于國家法律法規所規定的最低標準，以上種種情形都屬于違法行為。

強制拆遷行為不當：在未能與被拆遷者達成協議或者未能遵循法定程序的前提下，采取暴力、恐嚇等手段強行要求被拆遷者搬離原住處，甚至切斷供水、供電、供暖、供氣等基本生活設施的供應，這些行為皆屬于違法行為。

違背“先補償后搬遷”的原則：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的明確規定，拆遷工作必須遵循“先補償后搬遷”的原則，然而若是未能遵照該項原則進行實施，那么無疑是違法的行為。

未能提供妥善的安置或過渡措施：在拆遷工程開始時，未能提供足夠合理的臨時安置措施或者過渡期的住房供給，從而導致被拆遷者面臨居住困境，這同樣也是違反法律規定的行為。

違反征收決定的程序規范：征收決定的做出應當以公共利益的需求為出發點，經過嚴謹的科學論證，并且要給被征收人提供陳述和申辯的機會。

任何違反上述程序要求的征收決定都將被視為違法行為。

二、拆遷補償家庭糾紛怎么解決

家庭內部協商之策略：首要之事，家庭各成員須盡全力坐在同一張桌子前，以和諧而理智的態度共同探討解決爭端的途徑。

在討論過程中，應著力遵循“每人皆有公平份額，各自享有平等權益”這一基本原則，同時充分關注對長者、未成人以及生活貧困成員給予必要的關懷與保障。

尋求第三方調解之方式：若家庭內部的協商溝通未能達到理想效果，不妨請來至親好友、社區調解委員會或具備專業知識背景的調解機構伸出援手，協助化解紛爭。

這些調解員擁有豐富的經驗與技能，能夠有效幫助爭議雙方深入理解各自的利益訴求，進而促使雙方最終達成互惠共贏的共識。

咨詢法律專業人士之建議：若以上兩種辦法仍無法解決問題，勢必需尋求法律專家的智識支持。

他們可為您詳細解讀各自所享有的權利與承擔的責任，以及可能面臨的法律風險。

律師們會依據專業知識，為您提供富有建設性的法律意見，助力您制定出最佳的解決方案或者為您做好訴訟準備工作。

選擇仲裁作為解決途徑：根據拆遷協議中所明確的條款，若爭議無法通過家庭內部協商及第三方調解得到妥善處理，則可將其提交至仲裁機構進行裁決。

相較于訴訟程序，仲裁往往更為迅速便捷，且裁決結果對雙方當事人均具有強制執行力。

采取訴訟手段之最后防線：若以上所有途徑均告失敗，那么最后的選擇便是向法院提起訴訟。

在此過程中，務必提供所有相關的證據材料，例如拆遷補償協議、家庭成員的身份證明文件、財產證明等等。

法院將會依據這些證據以及相關法律法規作出公正合理的判決。

切記遵守時效規定：在民事訴訟領域，時效性至關重要。

通常情況下，訴訟時效為三年，自您知曉或理應知曉自身權益受到侵害之日起開始計算。

三、拆遷補償拖欠怎么處理

尋求地方國土部門協助：您可優先選擇向所處地區的國土管理局或負責自然資源和規劃事宜的相關職能部門提交申訴，請求他們運用職權展開深入研究并監察拆遷方落實補償義務的過程。

您亦可更為便捷地通過撥打國土資源部設立的法律服務熱線12336反映此事，這是專門針對違法用地及違反土地資源管理法規的舉報電話。

該熱線提供了方便的途徑，使公眾能夠就各類侵害土地使用權情形向有關部門及時舉報。

向上級人民政府投訴：若拆遷補償款久未發放，您可視情況向上一級政府提起投訴，如市級或省級人民政府等機構，要求他們采取措施干預和處置此事。

啟動行政復議程序或發起行政訴訟：倘若經歷政府征地過程中對自身合法權益造成侵害，您享有此項權利，即依據相應程序提起行政復議或行政訴訟。

請注意，行政訴訟的訴訟時效為六個月，須自您知曉或應當知曉行政行為作出之日起開始計算。

向房屋拆遷管理部門申請裁決：您還可以向房屋拆遷管理部門遞交申請，請求他們對拆遷補償款延遲發放的問題進行裁定。

向法院提起訴訟：若以上途徑均未能解決問題，或者您對補償協議中的某些條款存在異議，您有權直接向人民法院提起民事訴訟，要求拆遷方嚴格按照補償協議履行其應盡的義務。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條

市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

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內容投稿：魯思昭

內容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網-拆遷補償拖欠怎么處理，拆遷補償拖欠起訴誰