一、拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)比例怎么算

這個“征用補(bǔ)償款”說的就是我們的政府在依法收走你的地后，會掏錢來補(bǔ)償你失去土地帶來的損失。

那怎么算呢？首先說耕地吧，它的補(bǔ)償款是根據(jù)這片地被政府伸手之前三年里面平均每年能為你賺到的錢來定的。

錢數(shù)大概在這塊兒地過去三年里每年收入的6到10倍之間。

如果你的地是那種能賺錢的非耕地，比如柴山、灘涂、水塘之類的，那補(bǔ)償款就可以按照這塊地過去三年里每年收入的3到6倍來算。

但是，如果你的地是不能賺錢的耕地，那對不起了，政府不會給你任何補(bǔ)償。

再來說說那些能賺錢的非耕地，比如經(jīng)濟(jì)林地、草場或者養(yǎng)殖場這樣的地方。

他們的補(bǔ)償就是這塊地過去三年里每年能收入的6到10倍。

再來看看那些人工養(yǎng)魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園和其他能賣錢的多年生經(jīng)濟(jì)作物的地上的東西。

它們的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就是參照附近能賺錢的耕地來算。

然后像那些被征用地上面的附著物，比如房子，牛棚這些東西的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，政府要看具體情況來決定。

如果是房子的話，就得看讓政府拆掉重建需要多少錢，然后補(bǔ)償給你基本相等的金額。

最后，如果你的地是在城市周邊的菜地，政府要收走你的地，還得按照國家的規(guī)定，支付一筆叫做“新菜地開發(fā)建設(shè)基金”的款項給你。

這個金額的大小是和城市的規(guī)模掛鉤的。

比如說，如果是一個有100萬人的大城市，那么每收走一畝菜地，政府就要支付7000到10000塊錢；如果是一個有50萬到100萬人的城市，每收走一畝地，政府就要支付5000到7000塊錢；如果是一個只有不到10萬人的小城市，每收走一畝菜地，政府就要支付3000到5000塊錢。

各個省份、自治區(qū)和直轄市都要根據(jù)這個標(biāo)準(zhǔn)來確定自己的標(biāo)準(zhǔn)，但是不能超過這個標(biāo)準(zhǔn)的上限。

二、拆遷跟遷戶口有關(guān)系嗎現(xiàn)在

這個其實(shí)沒什么大問題！拆遷都會有相應(yīng)的補(bǔ)貼。

通常呢，這些補(bǔ)償款主要是針對你住的那棟房子來算的。

至于怎么分配的話，搬家費(fèi)一般按照每家人頭來計算，也有少數(shù)情況會按照房子的面積來算。

然后呢，房子的補(bǔ)償方式可能包括直接給錢，或者用其他房子來交換。

如果你要離開現(xiàn)在的戶口所在地，那么你自己或者戶主就得在走之前去當(dāng)?shù)氐膽艏芾聿块T辦理遷出手續(xù)，拿到遷移證，然后把戶口注銷掉。

三、搬遷和拆遷補(bǔ)償相差多少

其實(shí)呢，“遷”跟“拆”這兩個名詞雖然看上去差不多，但其實(shí)它們有很大的區(qū)別。

首先來聊聊補(bǔ)償吧，假如發(fā)生了拆遷的事情，那說明你獲得了一定量的金錢補(bǔ)償；但是如果只是單純搬家的話，可能就得不到這個補(bǔ)償了。

比如有些情況下，因?yàn)檎囊?guī)劃或者其他原因進(jìn)行搬遷，這時往往會給予一些經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償；如果僅僅是由個人決定要搬離原地的，那一般也不會獲得經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

再來說說土地屬性吧，其實(shí)拆遷基本上就是在國有土地上發(fā)生的行為，但是搬遷的話就有各種可能性了。

比如說，如果你家的宅基地是村里集體擁有的，那這種搬遷下，你就需要知道它其實(shí)就屬于集體用地的屬性！

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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內(nèi)容投稿：沈冬浩

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：臨律-搬遷和拆遷補(bǔ)償相差多少，搬遷和拆遷一樣嗎