拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)比例怎么算,拆遷跟遷戶口有關(guān)系嗎現(xiàn)在,這個“征用補(bǔ)償款”說的就是我們的政府在依法收走你的地后,會掏錢來補(bǔ)償你失去土地帶來的損失。那怎么算呢?首先說耕地吧,它的補(bǔ)償款是根據(jù)這片地被政府伸手之前三年里面平均每年能為你賺到的錢來定的
這個“征用補(bǔ)償款”說的就是我們的政府在依法收走你的地后,會掏錢來補(bǔ)償你失去土地帶來的損失。
那怎么算呢?首先說耕地吧,它的補(bǔ)償款是根據(jù)這片地被政府伸手之前三年里面平均每年能為你賺到的錢來定的。
錢數(shù)大概在這塊兒地過去三年里每年收入的6到10倍之間。
如果你的地是那種能賺錢的非耕地,比如柴山、灘涂、水塘之類的,那補(bǔ)償款就可以按照這塊地過去三年里每年收入的3到6倍來算。
但是,如果你的地是不能賺錢的耕地,那對不起了,政府不會給你任何補(bǔ)償。
再來說說那些能賺錢的非耕地,比如經(jīng)濟(jì)林地、草場或者養(yǎng)殖場這樣的地方。
他們的補(bǔ)償就是這塊地過去三年里每年能收入的6到10倍。
再來看看那些人工養(yǎng)魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園和其他能賣錢的多年生經(jīng)濟(jì)作物的地上的東西。
它們的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就是參照附近能賺錢的耕地來算。
然后像那些被征用地上面的附著物,比如房子,牛棚這些東西的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),政府要看具體情況來決定。
如果是房子的話,就得看讓政府拆掉重建需要多少錢,然后補(bǔ)償給你基本相等的金額。
最后,如果你的地是在城市周邊的菜地,政府要收走你的地,還得按照國家的規(guī)定,支付一筆叫做“新菜地開發(fā)建設(shè)基金”的款項給你。
這個金額的大小是和城市的規(guī)模掛鉤的。
比如說,如果是一個有100萬人的大城市,那么每收走一畝菜地,政府就要支付7000到10000塊錢;如果是一個有50萬到100萬人的城市,每收走一畝地,政府就要支付5000到7000塊錢;如果是一個只有不到10萬人的小城市,每收走一畝菜地,政府就要支付3000到5000塊錢。
各個省份、自治區(qū)和直轄市都要根據(jù)這個標(biāo)準(zhǔn)來確定自己的標(biāo)準(zhǔn),但是不能超過這個標(biāo)準(zhǔn)的上限。
這個其實(shí)沒什么大問題!拆遷都會有相應(yīng)的補(bǔ)貼。
通常呢,這些補(bǔ)償款主要是針對你住的那棟房子來算的。
至于怎么分配的話,搬家費(fèi)一般按照每家人頭來計算,也有少數(shù)情況會按照房子的面積來算。
然后呢,房子的補(bǔ)償方式可能包括直接給錢,或者用其他房子來交換。
如果你要離開現(xiàn)在的戶口所在地,那么你自己或者戶主就得在走之前去當(dāng)?shù)氐膽艏芾聿块T辦理遷出手續(xù),拿到遷移證,然后把戶口注銷掉。
其實(shí)呢,“遷”跟“拆”這兩個名詞雖然看上去差不多,但其實(shí)它們有很大的區(qū)別。
首先來聊聊補(bǔ)償吧,假如發(fā)生了拆遷的事情,那說明你獲得了一定量的金錢補(bǔ)償;但是如果只是單純搬家的話,可能就得不到這個補(bǔ)償了。
比如有些情況下,因?yàn)檎囊?guī)劃或者其他原因進(jìn)行搬遷,這時往往會給予一些經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償;如果僅僅是由個人決定要搬離原地的,那一般也不會獲得經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。
再來說說土地屬性吧,其實(shí)拆遷基本上就是在國有土地上發(fā)生的行為,但是搬遷的話就有各種可能性了。
比如說,如果你家的宅基地是村里集體擁有的,那這種搬遷下,你就需要知道它其實(shí)就屬于集體用地的屬性!
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
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來源:臨律-搬遷和拆遷補(bǔ)償相差多少,搬遷和拆遷一樣嗎
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