一、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括哪些

房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)主要包括以下幾方面：

1. 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，這是根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格來(lái)確定，保障被拆遷人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

2. 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。搬遷費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用，如搬運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等；臨時(shí)安置費(fèi)則是在拆遷過(guò)渡期間，為保障被拆遷人的居住條件而給予的費(fèi)用。

3. 停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)于因征收房屋導(dǎo)致被拆遷人停產(chǎn)停業(yè)的，應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，以彌補(bǔ)其因拆遷而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋的用途等因素確定。

二、拆遷補(bǔ)償是怎么補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償通常包括以下幾個(gè)方面：

1. 房屋補(bǔ)償：根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、面積、區(qū)位等因素，以貨幣或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式給予補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定，產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是提供與被拆遷房屋面積相當(dāng)、區(qū)位相近的安置房屋。

2. 土地補(bǔ)償：對(duì)于被拆遷房屋所占用的土地，根據(jù)土地的性質(zhì)和市場(chǎng)價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

3. 安置補(bǔ)償：包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。搬遷補(bǔ)助費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)則用于保障被拆遷人在安置期間的居住生活條件。

4. 其他補(bǔ)償：如附屬物補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取８綄傥镅a(bǔ)償是對(duì)被拆遷房屋附屬的如圍墻、水井、樹(shù)木等附著物的補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償則是針對(duì)因拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)而給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用如何計(jì)算

拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算通常根據(jù)不同的情況而有所差異。1. 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格確定。2. 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。搬遷費(fèi)根據(jù)實(shí)際搬遷距離等因素計(jì)算；臨時(shí)安置費(fèi)則根據(jù)臨時(shí)安置期限等確定。3. 對(duì)被征收人的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，以實(shí)際造成的損失為依據(jù)，包括預(yù)期利潤(rùn)等。此外，還可能有獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償?shù)龋缣崆鞍徇w獎(jiǎng)勵(lì)等。總之，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算要綜合考慮多種因素，以公平、合理地保障被征收人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：談芮

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

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