一、拆遷補償費怎么算

拆遷補償費的計算通常根據多個因素來確定。1. 被拆遷房屋的面積和結構：一般按照房屋的建筑面積以及不同結構類型的補償標準進行計算，如磚混結構、框架結構等。2. 區位因素：包括房屋所處的地理位置、周邊配套設施等，越靠近市中心或繁華地段，補償金額可能越高。3. 重置成本：即重新建造與被拆遷房屋相同或類似結構、相同面積的房屋所需的成本。4. 搬遷費用：包括搬遷過程中的運輸、臨時安置等費用。5. 停產停業損失：對于經營性用房，還需考慮因拆遷導致的停產停業損失，通常根據經營狀況、利潤等因素進行評估計算。綜合以上因素，通過專業的評估機構進行評估，以確定具體的拆遷補償費金額。

二、拆遷補償費怎么計算出來的

拆遷補償費的計算通常基于多個因素。1. 被拆遷房屋的面積：這是計算的基礎，根據房屋的建筑面積等進行核算。2. 區位因素：包括房屋所處的地理位置、周邊配套設施等，越繁華、配套越完善的區域，補償費可能越高。3. 房屋的用途：是住宅、商業還是工業等，不同用途的房屋補償標準有所差異。4. 裝修及附屬設施：裝修的程度、附屬設施的價值等也會納入計算范圍，如室內裝修、庭院、車庫等。5. 當地政策法規：不同地區有各自的拆遷補償政策和標準，這些規定會具體明確各項補償的計算方式和標準。綜合考慮這些因素，通過評估、核算等程序，最終確定拆遷補償費的具體數額。

三、拆遷補償費由誰支付

拆遷補償費通常由拆遷人支付。拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的單位，一般是進行拆遷工作的開發商或政府相關部門。

拆遷人應當按照相關法律法規和拆遷補償協議的約定，向被拆遷人支付拆遷補償費。拆遷補償費包括被拆遷房屋的價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等。

在一些情況下，如果拆遷涉及到國有土地上房屋征收，政府部門可能會作為拆遷人直接支付拆遷補償費；如果是集體土地上的房屋拆遷，一般由開發商等拆遷實施單位與被拆遷人協商確定拆遷補償費的支付事宜。

總之，拆遷補償費的支付主體主要是拆遷人，具體由誰支付要根據拆遷的具體情況和相關法律規定來確定。

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內容投稿：姜春

內容審核：張小華律師

來源：中國法院網-拆遷補償費由誰支付，拆遷補償費屬于什么費用