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土地被征收，承包方可以獲得補(bǔ)償嗎??未利用地在征地時(shí)有安置費(fèi)的補(bǔ)償嗎？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-04 14:58:36
作者：
圣運(yùn)律師
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土地被征收，承包方可以獲得補(bǔ)償嗎?，未利用地在征地時(shí)有安置費(fèi)的補(bǔ)償嗎？，一、未利用地在征地時(shí)有安置費(fèi)的補(bǔ)償嗎?1、未利用地在征地時(shí)不一定有安置費(fèi)的補(bǔ)償，具體是否有補(bǔ)償，需要結(jié)合以下規(guī)定確定：《土地管理法》第三十八條禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒

土地被征收，承包方可以獲得補(bǔ)償嗎??未利用地在征地時(shí)有安置費(fèi)的補(bǔ)償嗎？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

一、未利用地在征地時(shí)有安置費(fèi)的補(bǔ)償嗎?

1、未利用地在征地時(shí)不一定有安置費(fèi)的補(bǔ)償，具體是否有補(bǔ)償，需要結(jié)合以下規(guī)定確定：

《土地管理法》第三十八條

禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi);連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

2、征地之前必須進(jìn)行公告。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)依照本條例第九條的規(guī)定，在其職責(zé)范圍內(nèi)確定主動公開的政府信息的具體內(nèi)容，并重點(diǎn)公開下列政府信息：

(1)貫徹落實(shí)國家關(guān)于農(nóng)村工作政策的情況;

(2)財(cái)政收支、各類專項(xiàng)資金的管理和使用情況;

(3)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、宅基地使用的審核情況;

(4)征收或者征用土地、房屋拆遷及其補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的發(fā)放、使用情況;

(5)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))的債權(quán)債務(wù)、籌資籌勞情況;

(6)搶險(xiǎn)救災(zāi)、優(yōu)撫、救濟(jì)、社會捐助等款物的發(fā)放情況;

(7)鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)及其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)實(shí)體承包、租賃、拍賣等情況;

(8)執(zhí)行計(jì)劃生育政策的情況。

二、土地被征收，承包方可以獲得補(bǔ)償嗎?

1、土地被征收，承包方可以獲得補(bǔ)償。

承包方享有下列權(quán)利：

(1)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

(2)依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán);

(3)依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán); 被18篇案例引用

(4)承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;

(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

2、承包的土地若是已經(jīng)被出租出去，承租方有可能會獲得拆遷補(bǔ)償。

土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：

(1)雙方當(dāng)事人的姓名、住所;

(2)流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;

(3)流轉(zhuǎn)期限和起止日期;

(4)流轉(zhuǎn)土地的用途;

(5)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);

(6)流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式;

(7)土地被依法征收、征用、占用時(shí)有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)的歸屬;

(8)違約責(zé)任。

承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。

三、征地拆遷的工作程序是怎樣的?

征地拆遷的工作程序一般為告知征地情況、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果、組織征地聽證、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。

1、告知征地情況

在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果

國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認(rèn)。

3、組織征地聽證

在征地依法報(bào)批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議

國土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。

土地若是被征收，被征收方通常都可以獲得一定數(shù)額的補(bǔ)償。如果被征收的土地處于閑置的狀態(tài)，土地使用權(quán)人并不一定可以獲得補(bǔ)償。如果對未利用地在征地時(shí)有安置費(fèi)的補(bǔ)償嗎存在其他相關(guān)疑問的，可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。