一、城鎮拆遷商鋪怎么計算的

說到城鎮里要拆掉商鋪的話題，其實背后的算計可是挺復雜的！首先這個問題得從多角度看，比如說要先看看這個商鋪的地理位置和房子有多大啊，還有結構啥的，這些都是需要評估的物理特性；然后，你還得琢磨琢磨這個商鋪的生意做得怎么樣，能不能賺錢之類的經濟因素；最后，你還得考慮到商鋪的所有權是誰的，土地使用權等等法律上的問題。

在整個計算過程中，可能會用到市場比較法、收益法或者成本法這樣的方法來給商鋪估個價。

最后，就是根據評估出來的結果和相關的政策法規，來制定出一個合理的拆遷補償方案。

當然了，在這整個過程中，我們得保證評估過程的公平公正，同時也得保護好被拆遷人的合法權益才行。

二、收戶口本是否意味著拆遷

老實說啊，收戶口本不一定就是馬上要開始拆你家房子了。

有時候這個動作其實只是拆遷前期工作的一個環節，是為了核對你們家是不是真的住戶，還有確認你家里都有誰，以及確定之后給你們家補償應該補給誰等等。

通常來說，那些負責拆遷的公司或者政府部門在真正動手之前都會做很多工作，比如先了解清楚情況，然后再制定出詳細的拆遷計劃，最后還要把這些計劃公布出來讓大家知道。

所以，收戶口本只是他們工作中的一環，并不能說明馬上就要開始拆你家房子。

實際上，真正的拆遷時間還是要看很多其他因素的，比如說他們的拆遷計劃是怎么安排的，拆遷的錢款是否已經到位，還有就是拆遷政策有沒有什么變化之類的。

三、拆遷補償多少一平

根據現行法規，對于位于二層及以上樓層的建筑物，其單位面積將獲得共計人民幣3300元的補償；對于具有搗（預）制磚混結構特征的房屋，其單位面積則將獲得人民幣2800元的補償；如果是磚瓦房屋，其單位面積將獲得人民幣2400元的補償；而對于平（草）房，其單位面積將獲得人民幣1900元的補償。

對于征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地，其平均每畝的補償金額為人民幣1

3.6萬元。

依據相關法律規定，對于被征收房屋價值的補償，其數額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

被征收房屋的價值，應由具備相應資質的房地產價格評估機構依照《房屋征收評估辦法》進行評估并最終確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

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內容投稿：衛諾錦

內容審核：范美華律師

來源：頭條-拆遷補償多少一平，拆遷一般多少錢一平方