拆遷安置房滿五不唯一要交多少稅,拆遷安置房買賣屬于商品房交易嗎,關于安置房是否需繳納房產稅,需要明確指出,安置房即被普遍稱呼為“拆遷安置房”。此類房產的安置對象系特定的拆遷安置戶人群,因此其買賣行為除須遵守國家相關法律法規的嚴格規范外,亦受
關于安置房是否需繳納房產稅,需要明確指出,安置房即被普遍稱呼為“拆遷安置房”。
此類房產的安置對象系特定的拆遷安置戶人群,因此其買賣行為除須遵守國家相關法律法規的嚴格規范外,亦受地方政府政策的嚴格限制。
故此,安置房的交易流程與普通商品房存在顯著差異。
安置房作為一種保障性住房類型,現階段尚未納入房產稅的征稅范疇。
依據我國現行法律法規,若拆遷安置居民欲將安置房進行轉讓或租賃,則必須先辦理房產證并在持有期滿五年后方可實施。
在五年期限已過且未進行交易的情況下,無需繳納房產稅;但若在此期間發生交易行為,則暫不考慮這些因素。
你說的那個安置房啊,它有合法的產權,而且還能辦理到正規的房屋產權登記!所以說,它就是那種普通的商品房,買賣起來并不受限制。
你知道什么叫安置房嗎?其實,它就是政府想修路或者搞別的公共設施,把人家好不容易蓋好的房子拆了之后,為了給原居民提供安身之地而重新修建的新房。
簡單點說吧,就是因為城市規劃、土地開發這類的理由要拆遷了,然后把這些房屋安排給了拆遷戶或者承租人來居住。
不過我們國家可是有明文規定的哈,如果想要賣掉這個安置房的話,就得等到你拿到房產證以后才能進行過戶交易,這樣一來,跟普通的房子買賣也就沒什么兩樣。
關于拆遷房子一平方米能拿到多少補償款這個問題啊,實際上受很多方面影響。
首先是最重要的地理位置,越是在商業區或是繁華地段,給的賠償款自然也就越多。
還有我們之前提到過的房型,比如磚混還是框架結構的房子,都對價格有所影響。
另外,房子有沒有精裝修,以及各種設施配得是否齊全也是個不容忽視的因素。
當然還不能忘了市場供求關系呀,當市面上需求很旺盛的時候,補償款也會隨之上漲的。
最后,政策也是非常重要的一環,每個地方的政策不一樣,那補償標準肯定也會相應地有些差異了。
所以說,拆遷補償必須依照當地相關規定進行計算,而且拆遷的具體方式和步驟也都直接影響到最后的補償金額。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
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內容投稿:袁然
內容審核:羅娟律師
來源:中國法院網-2024年房屋拆遷補償標準表北京,北京2020年拆遷補償政策
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