一、拆遷安置房滿五不唯一要交多少稅

關于安置房是否需繳納房產稅，需要明確指出，安置房即被普遍稱呼為“拆遷安置房”。

此類房產的安置對象系特定的拆遷安置戶人群，因此其買賣行為除須遵守國家相關法律法規的嚴格規范外，亦受地方政府政策的嚴格限制。

故此，安置房的交易流程與普通商品房存在顯著差異。

安置房作為一種保障性住房類型，現階段尚未納入房產稅的征稅范疇。

依據我國現行法律法規，若拆遷安置居民欲將安置房進行轉讓或租賃，則必須先辦理房產證并在持有期滿五年后方可實施。

在五年期限已過且未進行交易的情況下，無需繳納房產稅；但若在此期間發生交易行為，則暫不考慮這些因素。

二、拆遷安置房買賣屬于商品房交易嗎

你說的那個安置房啊，它有合法的產權，而且還能辦理到正規的房屋產權登記！所以說，它就是那種普通的商品房，買賣起來并不受限制。

你知道什么叫安置房嗎？其實，它就是政府想修路或者搞別的公共設施，把人家好不容易蓋好的房子拆了之后，為了給原居民提供安身之地而重新修建的新房。

簡單點說吧，就是因為城市規劃、土地開發這類的理由要拆遷了，然后把這些房屋安排給了拆遷戶或者承租人來居住。

不過我們國家可是有明文規定的哈，如果想要賣掉這個安置房的話，就得等到你拿到房產證以后才能進行過戶交易，這樣一來，跟普通的房子買賣也就沒什么兩樣。

三、2024年房屋拆遷補償標準表北京

關于拆遷房子一平方米能拿到多少補償款這個問題啊，實際上受很多方面影響。

首先是最重要的地理位置，越是在商業區或是繁華地段，給的賠償款自然也就越多。

還有我們之前提到過的房型，比如磚混還是框架結構的房子，都對價格有所影響。

另外，房子有沒有精裝修，以及各種設施配得是否齊全也是個不容忽視的因素。

當然還不能忘了市場供求關系呀，當市面上需求很旺盛的時候，補償款也會隨之上漲的。

最后，政策也是非常重要的一環，每個地方的政策不一樣，那補償標準肯定也會相應地有些差異了。

所以說，拆遷補償必須依照當地相關規定進行計算，而且拆遷的具體方式和步驟也都直接影響到最后的補償金額。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內容投稿：袁然

內容審核：羅娟律師

來源：中國法院網-2024年房屋拆遷補償標準表北京，北京2020年拆遷補償政策