一、拆遷安置房滿五不唯一要交多少稅

關(guān)于安置房是否需繳納房產(chǎn)稅，需要明確指出，安置房即被普遍稱呼為“拆遷安置房”。

此類(lèi)房產(chǎn)的安置對(duì)象系特定的拆遷安置戶人群，因此其買(mǎi)賣(mài)行為除須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的嚴(yán)格規(guī)范外，亦受地方政府政策的嚴(yán)格限制。

故此，安置房的交易流程與普通商品房存在顯著差異。

安置房作為一種保障性住房類(lèi)型，現(xiàn)階段尚未納入房產(chǎn)稅的征稅范疇。

依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，若拆遷安置居民欲將安置房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或租賃，則必須先辦理房產(chǎn)證并在持有期滿五年后方可實(shí)施。

在五年期限已過(guò)且未進(jìn)行交易的情況下，無(wú)需繳納房產(chǎn)稅；但若在此期間發(fā)生交易行為，則暫不考慮這些因素。

二、拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)屬于商品房交易嗎

你說(shuō)的那個(gè)安置房啊，它有合法的產(chǎn)權(quán)，而且還能辦理到正規(guī)的房屋產(chǎn)權(quán)登記！所以說(shuō)，它就是那種普通的商品房，買(mǎi)賣(mài)起來(lái)并不受限制。

你知道什么叫安置房嗎？其實(shí)，它就是政府想修路或者搞別的公共設(shè)施，把人家好不容易蓋好的房子拆了之后，為了給原居民提供安身之地而重新修建的新房。

簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)吧，就是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、土地開(kāi)發(fā)這類(lèi)的理由要拆遷了，然后把這些房屋安排給了拆遷戶或者承租人來(lái)居住。

不過(guò)我們國(guó)家可是有明文規(guī)定的哈，如果想要賣(mài)掉這個(gè)安置房的話，就得等到你拿到房產(chǎn)證以后才能進(jìn)行過(guò)戶交易，這樣一來(lái)，跟普通的房子買(mǎi)賣(mài)也就沒(méi)什么兩樣。

三、2024年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表北京

關(guān)于拆遷房子一平方米能拿到多少補(bǔ)償款這個(gè)問(wèn)題啊，實(shí)際上受很多方面影響。

首先是最重要的地理位置，越是在商業(yè)區(qū)或是繁華地段，給的賠償款自然也就越多。

還有我們之前提到過(guò)的房型，比如磚混還是框架結(jié)構(gòu)的房子，都對(duì)價(jià)格有所影響。

另外，房子有沒(méi)有精裝修，以及各種設(shè)施配得是否齊全也是個(gè)不容忽視的因素。

當(dāng)然還不能忘了市場(chǎng)供求關(guān)系呀，當(dāng)市面上需求很旺盛的時(shí)候，補(bǔ)償款也會(huì)隨之上漲的。

最后，政策也是非常重要的一環(huán)，每個(gè)地方的政策不一樣，那補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)肯定也會(huì)相應(yīng)地有些差異了。

所以說(shuō)，拆遷補(bǔ)償必須依照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，而且拆遷的具體方式和步驟也都直接影響到最后的補(bǔ)償金額。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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