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一、城鎮宅基地拆遷怎么賠

在施行城鎮宅基地房屋拆遷過程中，關于其補償事宜，通常會遵循各地市政府出臺的相關法規規章作為依據，由各地方政府根據自身實際情況詳細制定并執行本地區域范圍內的拆遷補償回遷政策。

在此類補償方案中，主要包括貨幣補償、房屋安置以及另行審批宅基地等三種方式，而具體實施方案則需由被拆遷安置方與政府部門共同商議后決定。

二、如何申請拆遷行政訴訟

當被拆遷公民對于行政部門作出的拆遷決策持有異議時，他們有權通過提起行政訴訟的方式進行維權。

在這種情況下，被拆遷人應按照法律規定做好起訴書以及起訴書副本的起草工作，同時積極搜集與案件有關的充分證據資料，以便向有管轄權的法院提交并展開訴訟程序。

如若被拆遷公民選擇直接向法院發起訴訟，則需在法定期限內，也就是六個月內，盡快向法院提出訴訟請求。

三、拆遷補償怎么談

1.在洽談拆遷安置賠償條件時，建議您適時適度地提出高于期望值的標準，然而務必謹慎行事，避免使對方誤解為您漫天要價。

2.作為被拆遷方，我們強烈建議您盡量避免直接認可拆遷方初次給出的拆遷賠償報價，除非您已經獲得了一份具有法律效力且內容詳盡的評估報告。

若您未經充分考慮便輕易地接受對方的首次報價，這極有可能導致對方產生兩種截然不同的反應：其一，他們可能會認為我們原本可以做得更為出色；其二，他們也可能會懷疑是否存在某些環節出現了問題。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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內容投稿：邵凝

內容審核：吳海麗律師

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