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一、拆遷商戶怎么補償房東

拆遷商戶與房東的補償問題通常涉及多個方面。首先，對于未履行的租賃期限，應(yīng)按照租金退還原則，計算出應(yīng)退還的租金。其次，若商戶對租賃房屋進行了裝修或增添了附屬設(shè)施，其價值需得到合理補償。再者，若因拆遷導(dǎo)致商戶提前終止經(jīng)營造成損失，如搬遷費用、臨時安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等，商戶可能需給予房東一定的補償。

不過，具體的補償方式和標準，需要依據(jù)雙方簽訂的租賃合同約定以及當?shù)氐牟疬w政策來確定。若合同對此未作明確約定，雙方可通過協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可通過訴訟等法律途徑解決爭議。

二、強拆過了6個月還能鑒定嗎

一般來說，強拆行為發(fā)生后過了6個月，還是可以嘗試進行相關(guān)鑒定的。但需注意，法律上關(guān)于強拆維權(quán)存在“起訴期限”的規(guī)定。

在強拆案件中，鑒定的目的通常是確定損失等相關(guān)情況。不過，時間的推移可能會對鑒定的準確性和可行性產(chǎn)生一定影響。

如果您在強拆發(fā)生6個月后才考慮鑒定，應(yīng)盡快收集和保留與強拆相關(guān)的證據(jù)，如現(xiàn)場照片、視頻、財產(chǎn)清單等。同時，建議您及時咨詢專業(yè)律師，綜合評估案件的具體情況和可能的法律途徑，以便更好地維護自身合法權(quán)益。

三、工廠拆遷補償幾個億怎么算

房屋補償費是對被拆遷房屋所有權(quán)人損失的補償，它根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度以及區(qū)位等因素，按平方米單價計算。

周轉(zhuǎn)補償費是對被拆遷房屋住戶因臨時搬遷產(chǎn)生的不便的補償，通常按被拆遷房屋住戶的人口，以每月為單位進行補貼。

獎勵性補償費由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)實際情況確定，旨在鼓勵被拆遷戶積極配合拆遷工作或主動放棄某些權(quán)利。

搬遷補助費根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計算，如果拆遷人提供搬遷服務(wù)，可能不予補助。

停產(chǎn)停業(yè)損失補償是對非住宅房屋拆遷造成的經(jīng)濟損失的一次性補償，它與房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)等因素有關(guān)。

房屋裝修裝飾補償是對房屋內(nèi)部裝修和裝飾的補償，可通過商定或評估確定金額。

被拆遷人可以選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換又可分為價值標準產(chǎn)權(quán)置換和面積標準產(chǎn)權(quán)置換。

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內(nèi)容投稿：朱潔麗

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：中國法院網(wǎng)-工廠拆遷補償幾個億怎么算，工廠拆遷補償標準2020年