拆遷商戶怎么補償房東，強拆過了6個月還能鑒定嗎，拆遷商戶與房東的補償問題通常涉及多個方面。首先，對于未履行的租賃期限，應按照租金退還原則，計算出應退還的租金。其次，若商戶對租賃房屋進行了裝修或增添了附屬設施，其價值需得到合理補償。再者，若因
拆遷商戶與房東的補償問題通常涉及多個方面。首先，對于未履行的租賃期限，應按照租金退還原則，計算出應退還的租金。其次，若商戶對租賃房屋進行了裝修或增添了附屬設施，其價值需得到合理補償。再者，若因拆遷導致商戶提前終止經營造成損失，如搬遷費用、臨時安置費用、停產停業損失等，商戶可能需給予房東一定的補償。
不過，具體的補償方式和標準，需要依據雙方簽訂的租賃合同約定以及當地的拆遷政策來確定。若合同對此未作明確約定，雙方可通過協商解決；若協商不成，可通過訴訟等法律途徑解決爭議。
一般來說，強拆行為發生后過了6個月，還是可以嘗試進行相關鑒定的。但需注意，法律上關于強拆維權存在“起訴期限”的規定。
在強拆案件中，鑒定的目的通常是確定損失等相關情況。不過，時間的推移可能會對鑒定的準確性和可行性產生一定影響。
如果您在強拆發生6個月后才考慮鑒定，應盡快收集和保留與強拆相關的證據，如現場照片、視頻、財產清單等。同時，建議您及時咨詢專業律師，綜合評估案件的具體情況和可能的法律途徑，以便更好地維護自身合法權益。
房屋補償費是對被拆遷房屋所有權人損失的補償，它根據房屋的結構、折舊程度以及區位等因素，按平方米單價計算。
周轉補償費是對被拆遷房屋住戶因臨時搬遷產生的不便的補償，通常按被拆遷房屋住戶的人口，以每月為單位進行補貼。
獎勵性補償費由當地人民政府根據實際情況確定，旨在鼓勵被拆遷戶積極配合拆遷工作或主動放棄某些權利。
搬遷補助費根據被拆遷正式房屋的建筑面積計算，如果拆遷人提供搬遷服務，可能不予補助。
停產停業損失補償是對非住宅房屋拆遷造成的經濟損失的一次性補償，它與房屋的區位、使用性質等因素有關。
房屋裝修裝飾補償是對房屋內部裝修和裝飾的補償，可通過商定或評估確定金額。
被拆遷人可以選擇貨幣補償或房屋產權調換，產權調換又可分為價值標準產權置換和面積標準產權置換。
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來源：頭條-工廠拆遷補償幾個億怎么算，工廠拆遷補償標準2020年
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