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一、拆遷終止合同如何賠償

在拆遷過(guò)程中，如果拆遷方與被拆遷方簽訂的拆遷補(bǔ)償安置合同被終止，被拆遷方有權(quán)要求拆遷方按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行賠償。賠償范圍通常包括但不限于：被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等。如果合同中對(duì)賠償標(biāo)準(zhǔn)有明確約定，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；如果沒(méi)有約定或約定不明確，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定或參照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。在特殊情況下，如因拆遷方違約導(dǎo)致合同終止，被拆遷方還有權(quán)要求拆遷方支付違約金或賠償因此造成的其他損失。

二、企業(yè)被拆遷拆遷補(bǔ)償怎么算

企業(yè)拆遷補(bǔ)償通常包括以下幾個(gè)方面：第一是房屋價(jià)值補(bǔ)償，根據(jù)房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等情況進(jìn)行評(píng)估確定。第二是停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，一般根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素來(lái)計(jì)算。

企業(yè)拆遷補(bǔ)償通常包括以下幾個(gè)方面：一是房屋價(jià)值的補(bǔ)償，根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等評(píng)估確定。二是停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，一般根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素計(jì)算。三是搬遷費(fèi)，包括設(shè)備搬遷、物資運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。四是臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，若企業(yè)在搬遷期間需要臨時(shí)安置，會(huì)給予相應(yīng)補(bǔ)償。五是裝飾裝修補(bǔ)償，對(duì)企業(yè)房屋內(nèi)部的裝飾裝修進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

此外，還可能有獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償，鼓勵(lì)企業(yè)積極配合拆遷工作。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，會(huì)因地區(qū)政策、企業(yè)實(shí)際情況有所差異，要以當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

三、離異拆遷補(bǔ)償怎么分配

離異后拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙漭^為復(fù)雜，需綜合多方面因素判斷。

首先，看被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。若為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離異時(shí)未分割，拆遷補(bǔ)償原則上應(yīng)按離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割原則處理。

其次，考量當(dāng)?shù)氐牟疬w政策。有些地區(qū)按戶口人數(shù)補(bǔ)償，此時(shí)需明確雙方戶口情況。

如果是婚前個(gè)人房產(chǎn)在婚后拆遷，補(bǔ)償款一般仍屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但因拆遷所得的安置房屋等可能會(huì)有不同認(rèn)定。

總之，離異拆遷補(bǔ)償分配不能一概而論。若雙方協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟途徑，由法院根據(jù)具體情況和相關(guān)法律規(guī)定作出公平裁決。

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內(nèi)容投稿：汪思

內(nèi)容審核：索建國(guó)律師

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