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一、拆遷房子怎么算面積

房產面積：你的房子外殼圍起來的所有地方算起，包括你家、店里之類能用的空間。

這個數字很重要，補償安置都靠它。

套內面積：其實就是實際能利用的室內面積。

墻、柱子等等沒用的空間不算在內。

有時候參考這個值。

宅基地面積：在村里蓋房子，宅基地大小也挺關鍵，因為這相當于你的地盤，財產價值不低呢。

附屬面積：院子里的車庫、倉庫、廁所什么的，只要合規，也可以算進去，不過可能要打點折扣。

公攤面積：高樓大廈里，樓梯、電梯間、過道這些公用的地方，有時候也得算進面積里，特別是換房的時候。

怎么算？每個地方的政策和法律法規不同，一般由專業測繪公司來量，出個報告給你看。

你得注意幾點：找靠譜的測繪公司，保證結果準確合法；仔細研究你們那兒的拆遷補償方案，看看面積怎么算；量的時候盡量去現場，確認數據沒問題。

二、非農業戶口拆遷有安置房嗎

按照現行法律法規之規定，若涉及征用國有土地之上的任何單位或個人所擁有的房屋時，被征收方對房屋的所有者必須施以公正的補償措施。

并且，權益持有人有權自由選擇以貨幣形式的補償或是通過房屋產權的交換來獲得補償。

當涉及到舊城區改造而需要征收個人住宅時，被征收人如果選擇在改造區域內進行房屋產權的交換，那么做出房屋征收決策的市級或縣級人民政府有責任為其提供改造區域內或附近區域的房屋作為交換。

三、房屋拆遷補償怎么算

簡單說，咱們先看房子和地值多少錢，這就是評估價值。

還得看看房子大小、結構、位置好壞、新舊等等因素。

再來個叫“重置成本”的算法來算算，就是把自己蓋同樣房子的成本都加起來，比如買材料、雇工人啥的。

房子在哪兒也很重要，要是在繁華地帶或者特有的地點，那可能能拿到更多賠償。

當然，咱們還要把里外的裝修、車庫啥的附加建筑，還有水電這些基礎設施都算進去。

搬家也別忘了，政府通常會給一筆搬家費和臨時住的錢，幫你順利搬家。

如果你的房子是做生意的，那還得算上因為拆遷而造成的生意損失。

最后，政府可能會給你兩種選擇：要么拿錢，要么換房子。

如果選拿錢，那就直接給你現金；如果選換房子，那就給你安排一套新的。

有時候，政府還會搞點小獎勵，鼓勵大家早點搬走，比如提前搬走有獎金之類的。

還有一些特殊情況，比如低收入家庭、特殊人群，政府可能會有額外的補貼。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

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內容投稿：平君

內容審核：趙正群律師

來源：中國法院網-房屋拆遷補償怎么算，房屋拆遷補償依據