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一、農(nóng)村購買的農(nóng)村房產(chǎn)能得到拆遷補(bǔ)償嗎?

關(guān)于咱們農(nóng)村地區(qū)買來的房子面臨拆遷的話，從法律規(guī)定和理論來看，我們應(yīng)該有權(quán)利享受拆遷補(bǔ)償這個(gè)待遇！這個(gè)賠償，它包含了房子本身值多少錢、咱們搬家時(shí)給的補(bǔ)貼、暫時(shí)找到新住處的補(bǔ)貼等等這些。

不過話說回來，到底能不能拿到這些賠償，還要看當(dāng)初咱們買房時(shí)的法律程序究竟是不是完整齊全、咱們的房子過戶手續(xù)是不是合法合規(guī)，這樣才能判斷得出。

如果說當(dāng)時(shí)買房子這件事辦得妥妥的，而且房子的所有權(quán)也說得清清楚楚，那您這個(gè)新的房主就能夠根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ牟疬w政策和賠償標(biāo)準(zhǔn)，順利地拿到屬于自己的那部分賠償費(fèi)啦。

如果當(dāng)初買賣過程出現(xiàn)過產(chǎn)權(quán)爭議或者存在著非法交易這類情況，那可能會(huì)對(duì)咱們爭取到賠償費(fèi)產(chǎn)生負(fù)面影響。

二、拆遷房是按城鎮(zhèn)戶口分配的嗎

這個(gè)問題，真的跟咱們家的戶口有關(guān)系！但這不只是城里人才要操心的事兒。

其實(shí)，我們國家對(duì)于征地補(bǔ)償和住房安排這件事的做法各地都有所不同，針對(duì)城里人、農(nóng)村人都有各自的說法。

說到城市里的居民嘛，當(dāng)他們面臨房子要被征用的情況時(shí)，一般都會(huì)按照地方政府出臺(tái)的政策來申請(qǐng)現(xiàn)金賠償或者實(shí)物安置的方式，比如說讓大家住上新的拆遷房這些形式等等。

同理可得啦，農(nóng)村的朋友們，要是遇到了類似的情況，也可以根據(jù)自個(gè)兒的土地所有權(quán)、使用權(quán)限以及宅基地政策來申請(qǐng)補(bǔ)償和安排住房咯。

所以說，咱們這里提到的補(bǔ)償辦法和住房安置，最重要的還是得講究個(gè)公平、公開啦，這樣才能充分保障每一位被拆遷戶的合法利益。

三、農(nóng)村危房拆遷補(bǔ)償怎么申請(qǐng)

農(nóng)村危房拆遷補(bǔ)償?shù)纳暾?qǐng)流程一般來講可以分為這樣幾個(gè)階段！首先，農(nóng)戶們得先去找村委會(huì)提交危房改造申請(qǐng)，同時(shí)還得附上所以必要的證明資料，比如戶口簿、身份證復(fù)印件還有房子的照片等等。

接下來，村委會(huì)那邊就會(huì)派人去實(shí)地考察你的住房情況咯，看是不是真的屬于危房改造的范疇。

如果是的話，那么他們就會(huì)幫著大家填寫好一份叫做《農(nóng)村危房改造農(nóng)戶審批表》的東西，然后把這個(gè)送到鎮(zhèn)政府那里去進(jìn)行審核批準(zhǔn)啦。

最后嘛，一旦鎮(zhèn)政府審核通過，你們就需要跟政府簽一個(gè)危房改造協(xié)議，并且按照上面提到的要求來開展改造工程了。

當(dāng)然啦，整個(gè)申請(qǐng)過程中，農(nóng)戶們要時(shí)刻留意進(jìn)度，并且積極配合各個(gè)環(huán)節(jié)的工作，確保所有手續(xù)都能準(zhǔn)時(shí)順利完成！

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《土地管理法》第四十八條第三款、第四款：征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

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內(nèi)容投稿：穆凝儀

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：臨律-農(nóng)村危房拆遷補(bǔ)償怎么申請(qǐng)，農(nóng)村危房拆遷政策