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一、拆遷戶交房時應交什么費用

拆遷戶交房時通常需交以下費用：

1. 房屋差價：若拆遷補償與新房價值有差價，需補齊差價。

2. 契稅：根據房屋面積和性質等繳納相應契稅。

3. 維修基金：用于房屋公共部位維修等。

4. 物業費：交房后開始計算，提前繳納部分常見。

5. 水電費預存：一般需預存一定金額水電費。

6. 裝修押金：可能會收取，裝修無違規時退還。

7. 垃圾清運費：用于清理裝修垃圾等。

8. 房產證辦理費用：如登記費、工本費等。

具體費用因地區、拆遷政策及開發商規定而異，交房前應仔細查看拆遷協議及相關通知，明確需繳納的費用項目及金額，避免遺漏或誤解。

二、拆遷房交鑰匙需要交什么費用

拆遷房交鑰匙時可能需繳納以下費用：

1. 契稅：根據房屋面積和性質按一定比例征收，一般由購房者承擔。

2. 維修基金：用于房屋公共部位和設施設備的維修養護，通常按購房款一定比例收取。

3. 物業費：從交房之日起開始計算，用于小區的日常管理、保潔、安保等服務。

4. 房屋面積差價：若交房時實測面積與合同約定面積有差異，需多退少補。

5. 證照辦理費用：如房產證辦理所需的登記費、工本費等。

不同地區和項目可能存在差異，建議在交房前向拆遷安置部門或開發商詳細了解具體需繳納的費用明細及標準，避免出現遺漏或誤解。

三、農村的房屋拆遷補償是鎮補嗎

農村房屋拆遷補償并非單純由鎮里負責。

1. 補償主體：一般涉及多個方面。縣級以上地方人民政府通常是拆遷工作的組織者與監管者。拆遷實施單位可能包括鎮政府相關部門等，但補償資金來源往往是各級財政統籌安排。

2. 補償構成：涵蓋房屋價值補償，根據房屋結構、面積等評估確定；還有安置補償，可能是提供安置房或者給予安置費；此外，因拆遷造成的搬遷、臨時安置等費用也會給予補償。

3. 補償依據：依據相關法律法規及當地制定的具體拆遷補償政策執行。這些政策會綜合考慮土地性質、房屋用途、當地經濟發展水平等因素，以確保拆遷補償合理、公平，保障被拆遷農民的合法權益。

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內容投稿：董儀芮

內容審核：張曙光教授

來源：臨律-農村的房屋拆遷補償是鎮補嗎，農村拆遷是賠房子還是賠錢