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一、安置房可以重新拆建嗎

安置房能否重新拆建需視具體情況而定。

一般情況下，若取得相關部門的合法審批手續，如規劃許可等，且符合城市整體規劃及相關規定，是可以重新拆建的。這通常需要滿足一系列條件，比如房屋存在嚴重質量問題無法通過維修解決等合理情形。

但未經合法審批擅自拆建安置房是違法的。這可能違反城鄉規劃法等相關法律法規，會面臨責令停止建設、限期拆除等處罰，嚴重的還可能被要求恢復原狀并承擔經濟賠償責任。

所以，安置房要重新拆建，關鍵在于依法依規取得相應許可，按規定流程辦理手續，切不可私自行動，以免引發法律風險。

二、拆遷臨時安置房能買嗎

拆遷臨時安置房能否購買需謹慎考量。

一方面，存在一定風險。這類房屋可能沒有完整產權，比如無法辦理正規房產證，后續交易、抵押、繼承等權益會受限。而且其建設質量、配套設施等可能不如正規商品房。同時，購買后可能面臨政策變動風險，比如安置房性質改變或被收回等情況。

另一方面，若符合特定條件且自身需求契合，也有購買可能。比如當地政策允許交易且能確保產權明晰化，購買價格合理，居住需求迫切。購買時要詳細了解房屋產權狀況、土地性質、規劃用途等，與賣方簽訂嚴謹合同，明確雙方權利義務，必要時咨詢專業律師，以最大程度保障自身權益。總之，購買拆遷臨時安置房要綜合權衡利弊，謹慎做出決策 。

三、居住權拆遷補償怎么算

1. 首先，確定居住權的合法有效性。若居住權是通過合法登記設立的，那么在拆遷時應受到保護。

2. 對于居住權人的補償，通常會考慮其因居住權存在而可能遭受的損失。比如，居住權人可能因房屋被拆遷而需另尋住處，產生的搬遷費用應給予補償。

3. 若居住權人因房屋拆遷導致居住權益受損，如無法再按原約定居住使用房屋，可能會給予一定的安置補償，保障其居住需求。

4. 具體補償計算方式可能因地區而異。有些地方會根據居住權剩余期限、房屋市場價值等因素綜合評估，給予居住權人相應比例的補償款。一般是先評估房屋整體價值，再按照居住權對房屋價值的貢獻比例來確定補償數額。

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內容投稿：苗國文

內容審核：王蘭律師

來源：頭條-居住權拆遷補償怎么算，居住權房屋拆遷