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一、老人過世后房屋拆遷怎么分配

1. 首先確定房屋性質(zhì)：若房屋為老人個人財產(chǎn)，那么按照法定繼承處理。由老人的法定繼承人，如配偶、子女、父母等共同繼承。

2. 法定繼承分配方式：同一順序繼承人一般均等分配。例如有子女三人，通常每人可分得三分之一份額。

3. 特殊情況：若有繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活，分配遺產(chǎn)時，可以多分；有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

4. 遺囑繼承優(yōu)先：若老人留有合法有效的遺囑，那么就按照遺囑內(nèi)容分配房屋拆遷利益，遺囑指定的繼承人獲得相應(yīng)份額。

二、安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一年多少錢啊

安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并無統(tǒng)一的固定金額，其受多種因素影響。

1. 地區(qū)差異：不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)差異較大。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)通常標(biāo)準(zhǔn)較高，如東部沿海城市，而經(jīng)濟(jì)相對落后地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)較低。

2. 土地性質(zhì)：集體土地與國有土地上的房屋拆遷安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。一般國有土地上標(biāo)準(zhǔn)相對更規(guī)范、補(bǔ)償額度可能更高。

3. 房屋情況：房屋面積、用途、結(jié)構(gòu)等會影響安置費(fèi)。面積大、商業(yè)用途房屋的安置費(fèi)往往高于普通住宅。

4. 安置方式：貨幣安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的計算方式不同。貨幣安置直接以金額補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)調(diào)換則涉及房屋價值差價等計算。

具體標(biāo)準(zhǔn)需依據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ南嚓P(guān)政策法規(guī)及實際拆遷情況來確定，要結(jié)合當(dāng)?shù)仡愃祈椖康难a(bǔ)償案例綜合考量。

三、已故人員拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1. 已故人員一般不再作為拆遷補(bǔ)償對象。拆遷補(bǔ)償通常是針對房屋所有權(quán)人或合法居住使用人等。

2. 不過，若已故人員在拆遷前已簽訂相關(guān)安置補(bǔ)償協(xié)議，其應(yīng)得份額可依法由其繼承人繼承。繼承份額按法定繼承順序確定，第一順序繼承人包括配偶、子女、父母。

3. 具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策而定，常見的有貨幣補(bǔ)償，根據(jù)房屋面積、區(qū)位等因素評估作價；還有產(chǎn)權(quán)置換，提供相應(yīng)面積的安置房。

4. 若房屋存在共有情況，要先分割出已故人員的份額，再進(jìn)行后續(xù)補(bǔ)償處理。繼承人需攜帶相關(guān)證明材料，如死亡證明、親屬關(guān)系證明等，按規(guī)定程序辦理補(bǔ)償領(lǐng)取手續(xù)。

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內(nèi)容投稿：平君

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-已故人員拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，人死了拆遷有平方嗎