一、拆遷如何補償

貨幣補償乃是指，在城市規劃部門合法審定的拆遷范圍之內的房產以及附屬設施，經由專家團隊進行細致的評估與定價之后，再將貨幣形式的補償款項支付給被拆遷人，讓其能夠自由地選購適合自己所需的新居。

至于貨幣補償款的數額，應當依據被拆遷房屋所處的地理位置、使用功能以及建筑面積等諸多關聯要素，參照房地產市場的平均評估價格予以明確確定，具細規定及程序則遵照各省市自治區人民政府的明確指示執行。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

二、拆遷如何補償的

1.房屋拆遷補償費用的具體計算方法如下（1）:

房屋拆遷貨幣補償金額等于被拆遷人所合法持有的房地產評估價值再加上雙方共同商定的房屋裝修裝飾補償金額，或者也可以利用評估確定的房屋裝修裝飾補償金額進行計算；

（2）在另一種情況下，房屋拆遷補償差價則等于被拆遷人合法持有的房地產評估價值再加上雙方共同商定的房屋裝修裝飾補償金額，或者利用評估確定的房屋裝修裝飾補償金額進行計算，然后用這個數值減去被拆遷人所受領的用于置換產權的新房的評估價值。

2.對于房屋拆遷補償中的安置費用（被拆遷人或者承租人適用）的計算方法如下（2）:

被拆遷人或者承租人的房屋拆遷安置費用包括搬遷補助費用、未為他們提供周轉住房的臨時安置補助費用以及超出規定過渡期限的臨時安置補助費用，此外還應加上由于非住宅類房屋因為停產、歇業而導致的相應損失賠償費用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“拆遷如何補償”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。

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內容審核：趙雪玲律師

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