一、保定市拆遷補償需要什么證件

簽訂涉及拆遷補償事項的協議時，您應備妥如下文件資質以供審核：

1.提交由申請人親自持有的有效身份證明，如法人組織還須同時遞交營業執照以及法定代表人的相應資格證書。

2.若代理人是受托履行相關事務者，則應出示經過合法手續授權的委托函或是具有合法代理權限資格的證明原件以及代理人自己的身份證件。

3.獲取房屋拆遷主管部門所簽發的合法房屋拆遷許可證。

4.具備被拆遷房屋所有權或者使用權的法律文書資料，如房產證或租賃合同等。

5.申請人與被拆遷戶達成共識的房屋拆遷補償和安置協議書樣本。

6.同業評議公斷師根據具體情況認為必須遞交的其他必要證明文件。

《商品房銷售管理辦法》第七條

商品房現售,應當符合以下條件：

(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；

(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；

(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

(四)已通過竣工驗收；

(五)拆遷安置已經落實；

(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；

(七)物業管理方案已經落實。

二、保定市拆遷補償標準

1、貨幣補償安置為房屋評估價的30%，非住宅補貼評估價的20%時安置補助費計算6個月，一次性發放管費補貼一次性給予5年，1元/㎡一個月遷獎勵，規定期限搬遷，每戶給予獎勵；

2、被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的停產停業損失的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“保定市拆遷補償需要什么證件”，法律不僅是一種規定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。

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