一、保定市拆遷補償需要什么證件

簽訂涉及拆遷補償事項的協(xié)議時，您應備妥如下文件資質(zhì)以供審核：

1.提交由申請人親自持有的有效身份證明，如法人組織還須同時遞交營業(yè)執(zhí)照以及法定代表人的相應資格證書。

2.若代理人是受托履行相關(guān)事務者，則應出示經(jīng)過合法手續(xù)授權(quán)的委托函或是具有合法代理權(quán)限資格的證明原件以及代理人自己的身份證件。

3.獲取房屋拆遷主管部門所簽發(fā)的合法房屋拆遷許可證。

4.具備被拆遷房屋所有權(quán)或者使用權(quán)的法律文書資料，如房產(chǎn)證或租賃合同等。

5.申請人與被拆遷戶達成共識的房屋拆遷補償和安置協(xié)議書樣本。

6.同業(yè)評議公斷師根據(jù)具體情況認為必須遞交的其他必要證明文件。

《商品房銷售管理辦法》第七條

商品房現(xiàn)售,應當符合以下條件：

(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；

(二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件；

(三)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

(四)已通過竣工驗收；

(五)拆遷安置已經(jīng)落實；

(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；

(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

二、保定市拆遷補償標準

1、貨幣補償安置為房屋評估價的30%，非住宅補貼評估價的20%時安置補助費計算6個月，一次性發(fā)放管費補貼一次性給予5年，1元/㎡一個月遷獎勵，規(guī)定期限搬遷，每戶給予獎勵；

2、被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權(quán)威。正如本文的標題所提出的問題，“保定市拆遷補償需要什么證件”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：臨律-保定市拆遷補償需要什么證件，保定市拆遷補償標準