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次承租人可以支付承租人所欠租金嗎?承租人是否可以參與分配拆遷安置費:今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-08 10:05:41
  • 作者:

    圣運律師
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次承租人可以支付承租人所欠租金嗎?承租人是否可以參與分配拆遷安置費:今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

一、承租人是否可以參與分配拆遷安置費

承租人可以參與分配拆遷安置費。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、次承租人可以支付承租人所欠租金嗎

次承租人可以支付承租人所欠租金。

一般來說,根據(jù)合同的相對性,租金應(yīng)當(dāng)由承租人向出租人支付,租賃物合法轉(zhuǎn)租給第三人之后,租金由次承租人向承租人支付,但是現(xiàn)實中可能會出現(xiàn)承租人拖欠租金的情形,這直接影響到次承租人權(quán)利的享有,此時次承租人可以代承租人支付其所欠的租金,沖抵充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金;超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的,可以向承租人追償。

《民法典》第七百一十九條

承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金,但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金,可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金;超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的,可以向承租人追償。

三、公房拆遷承租人是否可以拿到拆遷補償

承租人會有補償。

拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件;

依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?/p>

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,對公租房進(jìn)行拆遷的,承租人可以獲得的經(jīng)濟補償是拆遷安置補償款,補償?shù)木唧w數(shù)額由承租人與拆遷部門協(xié)商。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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來源:臨律-承租人是否可以參與分配拆遷安置費,次承租人可以支付承租人所欠租金嗎

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