一、拆遷安置協議是物權糾紛嗎?

1、拆遷安置協議不屬于物權糾紛，而是屬于債權糾紛。

若被拆遷方選擇的補償方式是產權置換，但是拆遷方沒有按照約定交付安置房，那么此時引發的就是物權糾紛。

2、債權糾紛屬于財產糾紛的，而財產糾紛則是屬于比較典型的民事糾紛。

在實踐中民事糾紛的類型是比較多的，比較常見的民事糾紛包括勞動糾紛、合同糾紛、婚姻糾紛等，而民事糾紛解決的途徑有很多，而最有效力的是提起訴訟，但是一般來說民事糾紛是不屬于犯罪行為的，與刑事案件有著本質上的區別，不能夠進行混淆。

二、拆遷按人口怎么算補償金?

1、拆遷若是按照人口計算補償金，那么補償金的計算方式為，被拆遷方的人口數量乘以被每個人可以獲得的補償價格。

拆遷安置人口的計算按照實際人口數量來進行，一般情況下都是參考戶口本上面的家庭成員，而這個人口的數量化對于拆遷的補償款項是具有非常大的影響的，畢竟多一個人的話，安置的費用肯定就會多一些，所以人口計算一定要精確。

2、通常房屋拆遷補償不是按人頭計算的，而按面積計算的，并且房屋的面積一般按房產證上載明的面積為準。

(1)房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構。

(2)房屋征收部門應當向受托的房地產價格評估機構提供征收范圍內房屋情況，包括已經登記的房屋情況和未經登記建筑的認定、處理結果情況。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

(3)對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。

三、拆遷補償款被冒領了怎么辦?

1、拆遷補償款被冒領了，可以采取起訴的方式維護自己的權益。

拆遷補償被冒領應當攜帶相關證明材料依法起訴，要求其返還征地補償款，涉嫌職務侵占罪、挪用資金罪、貪污罪或挪用公款罪的，依法承擔相應的刑事法律責任。

2、侵占冒領征地補償款可以向當地的人民政府或者是向其上級主管部門來進行投訴，舉報。

(1)行政訴訟法針對行政訴訟和民事訴訟交叉的問題提出了一個較好的解決方案設立了類似行政附帶民事訴訟的制度，“在涉及行政許可、登記、征收、征用和行政機關對民事爭議所作的裁決的行政訴訟中，當事人申請一并解決相關民事爭議，人民法院可以一并審理”。

在他人冒領自己補償款的情況下，一般要直接提起行政，同時申請一并解決民事爭議。

(2)如有的房屋出租給他人，租客以房主的名義冒領拆遷補償款。這時房主就可以提起行政訴訟，同時申請一并解決民事訴訟。一個訴訟解決兩個問題，只要一份訴訟費用，既節省成本也節約時間。

(3)還有的當事人在房屋安置補償中，偽造簽名將共有房屋登記到一人名下，同樣可以提起行政訴訟，同時申請一并解決民事訴訟，法院不僅會判決登記無效，還會協助將登記改正以及索取民事賠償等問題。

拆遷方需要按照拆遷補償協議的約定，向被拆遷方支付一定數額的拆遷補償款。如果拆遷方不支付、或者是支付的數額低于約定的數額，此時會引發拆遷補償款糾紛。以上就是關于拆遷安置協議是物權糾紛嗎的相關介紹。希望通過上文中的法律知識能為您提供幫助，如果還需要了解其他相關問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢律師。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷安置協議是物權憑證嗎

●拆遷安置協議以誰為被告

●拆遷安置協議有效嗎

●拆遷安置協議是民事訴訟還是行政訴訟

●拆遷安置協議的法律性質

●拆遷安置協議法律效力

●拆遷安置協議效力

●拆遷安置協議以誰為被告

●拆遷安置協議性質

●拆遷安置協議有什么用

●拆遷按人口怎么算補償金的

●拆遷按人口怎么算補償金多少

●拆遷按人口賠償

●拆遷按人口算的嗎

●拆遷人口界定什么意思

●房屋拆遷按人口

●拆遷人口認定標準

●拆遷人口政策

●拆遷安人口分配

●拆遷按照人口

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●法眼：物權法案例故事（一）（2） #民法典宣傳 #物權編 #物權意識,民法典物權編七大亮點解讀:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●無權處分合同是無效合同嗎?林業承包合同糾紛是物權糾紛嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●用益物權和地役權的區別是哪些?用益物權只包括土地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●土地所有權人享有地役權時，設立土地承包經營權等用益物權后，用益物權人是否能繼續享有地役權?土地所有權轉讓協議合法嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●《中華人民共和國物權法》2022年現行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載

>

內容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-拆遷安置協議是物權糾紛嗎，拆遷按人口怎么算補償金?