亚洲精品成人在线,久久国产电影,日本免费高清一区

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 土地征收補償的規定是什么??法律規定拆遷安置房過渡費有哪些標準？：今日在線補償標準法律咨詢

土地征收補償的規定是什么??法律規定拆遷安置房過渡費有哪些標準？：今日在線補償標準法律咨詢

發布時間：
2024-07-10 16:58:16
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

土地征收補償的規定是什么?，法律規定拆遷安置房過渡費有哪些標準？，一、法律規定拆遷安置房過渡費有哪些標準?拆遷安置房過渡費有哪些標準，應當是根據當地的經濟發展的狀況，還有就是根據當地的租房的標準來確定的。房屋拆遷過渡費的標準是：1、如果是住

土地征收補償的規定是什么??法律規定拆遷安置房過渡費有哪些標準？：今日在線補償標準法律咨詢

一、法律規定拆遷安置房過渡費有哪些標準?

拆遷安置房過渡費有哪些標準，應當是根據當地的經濟發展的狀況，還有就是根據當地的租房的標準來確定的。房屋拆遷過渡費的標準是：

1、如果是住宅房屋，逾期不足6個月時，按月增加0.5倍補助費;逾期時間在6個月至1年的，按月增加1倍補助費用;超過1年的，按月增加2倍補助費;

2、如果是生產、經營用房，則按拆遷協議或評估機構的標準照發;如逾期超過一年，則每年加發一次停產停業經濟損失補助費。

法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、土地征收補償的規定是什么?

地上附著物和青苗補償費分配糾紛《土地管理法實施條例》第26條規定，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗費的所有者所有。

地上附著物補償費，是對被征收土地上的建筑物，構筑物，如房屋，水井，道路，管線等的拆遷和恢復費，以及被征收土地上林木的補償或者砍伐費等。青苗補償費，是對被征收土地上生長的農作物，如水稻，小麥，玉米等造成的損失所給予的一次性經濟補償費用。國家征收土地時，必然會對承包經營戶的財產造成損失，為了彌補被征地農戶在農田基本建設中投入的損失，理應對被征地農戶予以補償。當發包方即村集體經濟組織或村委會收到上述費用后，有義務將這些費用支付給相關的農戶。如果拒不支付，則構成對這些農戶的侵權。《農村土地承包法》規定了農民有將自己承包的土地流轉的權利。

當承包方將土地承包經營權以轉包或出租等方式流轉給第三方的情況下，除當事人另有約定外，青苗補償費歸實際投入人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有。但當承包方采取轉讓，互換的形式流轉時，則原承包方不能取得相關費用。因為轉讓和互換，不同于轉包或出租的形式。轉包或出租，承包方和發包方的承包合同并沒有改變。而轉讓和互換的形式，第三方已經完全取代了原承包方的地位，原承包方已經退出了承包合同，不再享有任何權利和義務。

安置補償費分配糾紛安置補助費，是國家征收集體土地后，安置被征收單位由于征地造成的多余勞動力的補助費用。

通過支付安置補助費，保障以土地為主要生產資料和生活來源的失地農戶的基本生活，因而安置補助費具有很強的人身性。

三、房屋拆遷補償方式是什么

1、產權調換。

是指拆遷人用異地或者原土地上再建設的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應的房屋產權。

對于拆遷人來說有影響余房率的負面作用，但是有利于保護被拆遷人的房屋產權和其他合法權益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的，所以《拆遷條例》賦予被拆遷人要求以產權調換的形式給予補償的權利，并且規定：“拆除出租住宅房屋，應當實行產權調換。”當然，產權調換也不是絕對的，對于還建有特殊困難，又沒有其他房屋可供調換的建設項目，被拆遷人產權調換的要求就不能給予支持。另外，拆除地上附屬建筑物也不實行產權調換，但要付給被拆遷人拆遷補助費。

2、作價補償。

指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經濟損失。作價補償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產經營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產開發初始投資過大。

3、產權調換與作價補償相結合。

產權調換與作價補償相結合是指在拆遷補償中，對被拆除的房屋一部分實行產權調換，一部分實行作價補償。這是一種折衷的形式，有利于協調拆遷雙方在補償形式問題上的分歧。

拆遷安置房過渡費有哪些標準，需要嚴格的按照法律當中的規定對此來進行補償的，通常情況之下都是根據當地租房的標準來確定最終的安置過渡的標準的。如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。