一、拆遷安置協(xié)議是什么樣的?

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

二、農(nóng)村拆遷安置協(xié)議簽訂的注意事項(xiàng)有哪些?

簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是征地拆遷過程中非常重要的一件事情總結(jié)起來，以下問題要十分注意。

(一)補(bǔ)償沒談好千萬(wàn)不要輕易簽字，否則簽完協(xié)議之后才發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償不合適，基本上很難維權(quán)。

(二)審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格，也就是搞清楚當(dāng)事人跟誰(shuí)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，這個(gè)單位是否有權(quán)利與當(dāng)事人簽訂協(xié)議，有沒有履行協(xié)議的能力，如果簽訂的主體沒有資格、不合法，可能無法履行協(xié)議，將給當(dāng)事人帶來巨大損失。

(三)安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容是否約定清楚。比如補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的明細(xì)，補(bǔ)償款的支付時(shí)間、支付方式，安置房的位置、房號(hào)，安置土地的面積及具體的位置、土地性質(zhì)等等，千萬(wàn)不要輕信拆遷工作人員的話，簽訂內(nèi)容約定不清楚的協(xié)議或空白協(xié)議。

(四)要明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。很多拆遷項(xiàng)目都要求合同簽訂后馬上騰退房屋，在交房后才支付拆遷補(bǔ)償款，這種約定對(duì)于被拆遷人來說風(fēng)險(xiǎn)是很大的。因此，我們簽訂協(xié)議時(shí)，一定要跟拆遷方約定好，如果不能按時(shí)支付補(bǔ)償款或者按時(shí)交付安置房的補(bǔ)救措施和違約責(zé)任，避免到時(shí)候拆遷方任性違約。

不管是房屋還是土地在涉及到拆遷的時(shí)候都是需要簽署一份書面的拆遷安置協(xié)議書的，這對(duì)于保障雙方的合法權(quán)益以及受到法律的制約都是有著非常關(guān)鍵性的作用的，因此雙方必須要就拆遷的問題進(jìn)行充分的協(xié)商之后進(jìn)行簽署，避免后續(xù)出現(xiàn)不必要的法律糾紛。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：頭條-拆遷安置協(xié)議是什么樣的？，農(nóng)村拆遷安置協(xié)議簽訂的注意事項(xiàng)有哪些?