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房屋的補償安置方式是什么?拆遷和家里幾口人有關系嗎?:今日在線補償標準法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-11 14:31:17
  • 作者:

    圣運律師
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房屋的補償安置方式是什么,拆遷和家里幾口人有關系嗎?,一、拆遷和家里幾口人有關系嗎?拆遷和家里幾口人有關系,農村拆遷與戶口是有關系的,但是農村拆遷補償辦法并不是全部按照人口來進行的。拆除農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位

房屋的補償安置方式是什么?拆遷和家里幾口人有關系嗎?:今日在線補償標準法律咨詢

一、拆遷和家里幾口人有關系嗎?

拆遷和家里幾口人有關系,農村拆遷與戶口是有關系的,但是農村拆遷補償辦法并不是全部按照人口來進行的。

拆除農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋,貨幣補償金額計算公式為:被拆除房屋的建安重置價 相應的土地使用權取得費用。

二、房屋的補償安置方式是什么

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置

(1)可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。

(2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)乘以被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評估如選用重置法的,按重置單價結合成新,由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置

(1)對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置;

(2)具備易地建房條件的區域,可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償;

(3)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。

(4)不具備易地建房條件的區域,可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

發生了拆遷糾紛之后,那么雙方當事人可以通過協商或者是通過訴訟的方式來解決,但是很多的人對于拆遷的一些具體的事項并不是特別的了解,所以事先是需要清楚的咨詢,比如說在農村拆遷的標準跟戶口本上所記載的人數有直接的關聯性,這有可能會涉及到安置補償費用發放。

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內容審核:王蘭律師

來源:中國法院網-拆遷和家里幾口人有關系嗎?,房屋的補償安置方式是什么

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