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拆遷實踐中違章建筑拆遷基本法

發布時間：
2018-07-30 13:20:31
作者：
圣運律師
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拆遷裁決是房屋拆遷主管部門根據一方當事人的申請，應用行政手段對補償安置爭議依法作出決斷的具體行政行為。當事人對裁決不服的，可

拆遷實踐中違章建筑拆遷基本法

拆遷裁決是房屋拆遷主管部門根據一方當事人的申請，應用行政手段對補償安置爭議依法作出決斷的具體行政行為。當事人對裁決不服的，可以在裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴，或者在60日內向有管轄權的行政機關申請行政復議。回此，拆遷裁決不具有懲罰性，目的是解決房屋拆遷爭議，以便及時騰地。裁決作出后，對雙方當事人具有一定的拘束力，即被拆遷人、房屋承租人必須在規定的期限內實施搬遷；拆遷人必須依照裁決給予被拆遷人、房屋承租人補償安置。在拆遷實踐中，確認違章建筑的最基本的方法是審查被拆除的房屋及其附屬物是否取得產權證照，如果擬被拆除的房屋及其附屬物的“所有人”不能提供有關該房屋的產權證照，也不能提供有關規劃主管部門的規劃許可證明，或者其所提供的規劃許可證明與實際建成的房屋情況不一致的則該房屋可能系違章建筑。但是拆遷人和房屋拆遷主管部門均沒有權力認定被拆遷人“所有”的房屋及其附屬物是違章建筑，根據《城鄉規劃法》的規定，只有城市規劃部門有權力認定和處理違章建筑。拆遷人在取得關于拆遷范圍內房屋的有關基本情況后，應當就可能系違章建筑的房屋的事宜報請規劃主管部門處理，或者告知拆遷人申請規劃主管部門處理。城市規劃主管部門在接到拆遷人的有關報告或者被拆遷人的申請后，應依據《城鄉規劃法》的相關規定進行處理。

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