一、辦公用房拆遷比住宅高嗎

根據(jù)我囯現(xiàn)行《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，對于營業(yè)性用房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與普通住宅用房的拆遷補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)存在顯著差異，其中，商業(yè)用房所獲得的拆遷補(bǔ)償金額相較于住宅用房明顯提高。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十條

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、買了劃撥房拆遷能賠嗎

針對劃撥房在拆遷時是否能夠得到補(bǔ)償這一問題，其答案取決于拆遷當(dāng)事人的獨(dú)特境況以及當(dāng)時適用的相關(guān)法規(guī)。

在征地過程中，拆遷補(bǔ)償乃是對住所或非住所性質(zhì)房屋價值的客觀估值后，對該等房屋實(shí)行合法拆除并支付給房屋所有權(quán)人一定數(shù)額的補(bǔ)償金。

依客觀土地屬性，拆遷補(bǔ)償可劃分為國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償與集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩大類別。

拆遷補(bǔ)償?shù)某Ｒ姺绞桨ㄘ泿叛a(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)交換以及兩者相結(jié)合的模式。

若被拆遷人擁有自主選擇權(quán)，那么便有權(quán)視自身實(shí)際情況決定適合的補(bǔ)償方案。

倘若拆遷政策僅允許采用產(chǎn)權(quán)替換一種補(bǔ)償方式，那便意味著不能直接獲取金錢補(bǔ)償，或者說，僅有貨幣補(bǔ)償而無住房分配的選擇余地。

無論是何種情況，拆遷賠償金額務(wù)必符合相關(guān)法律條文的規(guī)定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)拆遷方存在侵害自身權(quán)益的行為，應(yīng)立即向有關(guān)部門提出申訴投訴。

通常而言，拆遷過程中總會提供相應(yīng)的安置房以及一定額度的現(xiàn)金補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：頭條-辦公用房拆遷比住宅高嗎，