一、父母私宅被拆遷怎么賠償

父母私宅被拆遷的賠償方式主要包括貨幣補償和產權調換兩種，具體的補償標準會根據不同的地區和政策而有所不同。

貨幣補償是根據被征收房屋的價值來確定的，價值不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。

產權調換則是政府提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

除了房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償也是需要考慮的因素。政府會給予被征收人搬遷費、臨時安置費或者提供周轉用房等補償。

如果父母選擇貨幣補償，可以根據評估價值獲得相應的補償款項。如果選擇產權調換，則可以根據政府的安排選擇合適的安置房屋，并與政府結算差價。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、國有土地上房屋能否協議拆遷

國家在公共利益需要的情況下，可以對國有土地上房屋進行征收拆遷。

房屋拆遷不能由當事人私下協議拆遷的，而拆遷部門和被拆遷人，要簽訂拆遷補償協議。

國有土地上房屋的拆遷條件有：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

征地協議的生效要件主要包括：

1、簽訂協議的當事人具有相應的行為能力;

2、補償方式、補償金額和支付期限等重要條款的規定合法合理;

3、協議是當事人真實的意思表示等要件。

需要注意的是，具體的補償標準和方式會根據不同的地區和政策而有所不同。因此，在父母私宅被拆遷前，建議咨詢相關的政府部門或者律師，了解具體的補償政策和標準。同時，保留好相關的證據和材料，以便在拆遷后能夠順利申請賠償。

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內容審核：楊建峰律師

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