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商鋪拆遷賠付多少?商鋪拆遷賠償多少錢一平米：今日在線補償標準法律咨詢

發布時間：
2024-07-01 17:31:41
作者：
圣運律師
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商鋪拆遷賠付多少?商鋪拆遷賠償多少錢一平米：今日在線補償標準法律咨詢

一、商鋪拆遷賠償多少錢一平米

通常來說，商鋪拆遷補償金額的具體數額主要取決于該地區房屋評估價格與商鋪裝修協商價格這兩個方面因素。

在城鎮環境下，商鋪拆遷的比例一般接近于1：

1.3這個水平。

藩息補償指的是，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》所規定的標準，由拆遷單位向被拆除房基地的房屋所有者提供相對應的補償款。

其中涵蓋了以下幾個部分的賠償支出：

第一，包括對房屋無法進行移動、房屋以及建筑物、地面附屬設施以及由于移動造成損失的大型機器設備的補償；

第二，具體數額視實際情況而定的停產、停業損失費用，一般來說，其中既包括實際經營產生的虧損，同時也包括預期經營可能會出現的虧損；

第三，對于拆遷補償費用，包括預付搬遷期間所需的相關費用、在搬遷過程中產生的停工費用、設備調試和維修費用、材料拆卸及包裝運輸等相關費用，還有就是解雇員工需要支付的補償費用；

第四，基于拆遷政策所需的激勵金，如快速搬遷獎金、拆遷激勵金等。

最后，還包括房地產市場上被拆遷房屋的單價以及價格補貼。

具體來說的話，被拆遷房屋的房地產市場單價就是所謂的房地產市場評估單價。

如果房地產市場評估單價低于拆遷補償單價的標準，那么就將依照拆遷補償單價的標準來進行計算。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵

二、商鋪拆遷賠付多少

根據相關法律規定，商鋪拆遷和住宅拆遷的補償肯定是不一樣的。商戶拆遷的補償一般情況下會比住宅拆遷補償高。因為商鋪拆遷它涉及到的不僅有房屋的使用權還包含了商鋪可能帶來的利潤價值與經濟效益這些都是要計算在補償里面的。兩者在房屋價值和補償項目上存在區別，門面房價值肯定要比住宅高，并且補償多了停產停業損失等項目。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“商鋪拆遷賠償多少錢一平米”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。