一、 眉山市拆遷補償的程序及要求

眉山市的國有土地提供了兩種補償方式：產權交換式補償和貨幣補償。對于被征收的國有土地上建筑物的價值進行補償，評估機構會根據被征收房屋類似的市場價格進行評估，并參考當地政府每年制定的住宅房屋市場價格表。

眉山市的國有土地提供了兩種補償方式：一是產權交換式補償，二是貨幣補償。這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。

眉 山 市 房 屋 征 收 的 補 償 標 準 是 多 少 ？

根據眉山市人民政府辦公室關于印發《眉山市房屋征收辦法》的通知，眉山市房屋征收的補償標準為住宅房屋按照房屋面積評估價值的170%給予補償，非住宅房屋按照房屋面積評估價值的17%給予補償。同時，根據通知中提到的房屋征收評估價，住宅房屋評估價低于房屋征收補償標準時，按照房屋征收補償標準給予補償；房屋征收評估價高于房屋征收補償標準時，按照房屋征收補償標準給予補償。因此，眉山市房屋征收的補償標準為住宅房屋按照房屋面積評估價值的170%給予補償，非住宅房屋按照房屋面積評估價值的17%給予補償。

眉山市國有土地提供了兩種房屋征收補償方式：產權交換式補償和貨幣補償。根據眉山市人民政府辦公室關于印發《眉山市房屋征收辦法》的通知，住宅房屋評估價值乘以170%得到補償，非住宅房屋評估價值乘以17%得到補償。同時，當房屋征收評估價低于補償標準時，將按照補償標準給予補償；當評估價高于標準時，也將按照補償標準給予補償。因此，眉山市房屋征收的補償標準為住宅房屋評估價值乘以170%得到補償，非住宅房屋評估價值乘以17%得到補償。

《眉山市東坡區集體土地征收補償安置辦法》

第五條集體土地征收方案經批準公告后，被征收集體土地的所有權人、使用權人應當在公告期限內，持集體土地權屬證書或其它有效證明，到區土地行政主管部門辦理征收土地補償登記。

第六條集體土地補償安置方案經批準后，在被征收土地所在地公告后執行。征收土地補償安置爭議不影響征收土地方案的實施。

第七條征收集體土地的土地補償費、安置補助費標準，按照《四川省實施辦法》和省政府相關政策規定執行。

第八條征收集體土地的土地補償費、安置補助費按省人民政府批準公布的前三年平均年產值依法計算。

第九條征收集體土地的各項補償、補助費用，應當及時以轉賬方式足額支付。

二、眉山市農村房屋拆遷補償

農村房屋拆遷補償安置的原則和標準：產權確定方法和補償安置范圍：

1。1978年底前建成的房屋，雖未辦理相關手續，但權屬明確。按歷史財產處理，按法定財產實際建筑面積補償安置。（3）1979年1月1日至1986年12月31日建造的房屋，未取得房屋所有權證的，憑《土地審批手續》或《土地使用證》補償安置。41987年1月1日至1990年3月31日建造的房屋，未取得房屋所有權證的，憑《土地審批手續》或《土地使用證》和當地鄉（鎮）政府的建房手續進行補償安置。沒有這個程序，被拆遷人的房屋確有困難的，由當地鄉（鎮）人民政府自行處理。1990年4月1日以后建造的房屋，未取得房屋所有權證的，補償安置將以“土地審批手續”或“土地使用證”和“建設工程規劃許可證”或“村鎮建設許可證”的形式進行（具體時間以“一本兩證”或“一本兩證”開始實施時間為準），在當地鄉（鎮）辦“一證”。此外，對未辦理手續的違法建筑一律限期拆除，不予補償。在批準的期限內拆除的，按30元/m2至50元/m2補償，但不納入安置范圍；超過批準的期限拆除的，未經批準擅自建設的，限期免費拆除。

7。前款第（一）項至第（六）項所列土地和房屋面積，以有關證件載明的內容為準。實際用地和房屋面積與有關證件載明的建筑面積不一致的，由拆遷當事人提出申請，縣國土資源和房屋拆遷管理部門調查核實后決定。第三章補償第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予的補償包括：（一）對被征收房屋價值的補償；（二）對因房屋征收造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）對損失的補償因房屋征收導致停產停業的。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先保障住房。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，采取多數決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區、直轄市。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。被征收人選擇房屋產權交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產權交換，并計算結算被征收房屋價值與與被征收人交換產權的房屋價值之間的差額。

因舊城區改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區域內交換房屋產權的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區域或附近區域。

對于您提出的“眉山市農村房屋拆遷補償”問題，我們已經進行了梳理。對于1978年底以前建成的房屋，我們還沒有辦理相關手續，但權屬是明確的。按歷史財產處理，按法定財產實際建筑面積給予補償安置。如果你有任何問題，請咨詢我們的律師。

三、眉山市征地拆遷補償標準

眉山市國有土地上有兩種補償方式:一、產權交換式補償;二、貨幣補償。這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律,制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。

一、樓房的使用年限到了成危房了拆遷補償怎么算

危房拆除有補償，危房拆除補貼計算標準如下：1.房屋價值補償按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。2.搬遷費和臨時安置費具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式。3.停產停業損失的補償由征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。

二、拆違搬遷補償標準是怎樣的

房屋價值補償標準是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《拆遷區域住宅房屋市場價格表》。

不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

四、 眉山市企業拆遷補償的金額標準

眉山市的常規企業拆遷補償標準包括對被征收房屋的價值進行補償,具體金額參考附近商業用房價格,并補償搬遷、臨時安置以及停產停業損失,同時還會給予被征收人補助和獎勵。

根據眉山市的常規企業拆遷補償標準，通常會對被征收房屋的價值進行補償。具體的補償金額可以參考該房屋附近類似的商業用房的價格；第二、由于征收房屋而產生的搬遷、臨時安置的補償；第三、由于征收房屋導致的停產停業損失的補償；第四、由于政策而產生的對被征收人進行補助和獎勵。

眉 山 市 企 業 拆 遷 補 償 標 準 是 什 么 ？

根據眉山市人民政府辦公廳關于印發《眉山市企業拆遷管理辦法》的通知（眉辦發〔2019〕61號），眉山市企業拆遷補償標準按照房屋拆遷價值評估辦法進行評估。拆遷范圍內的房屋拆遷評估由具有相應資質的評估機構進行評估，評估結果作為拆遷補償的依據。拆遷補償包括被拆遷房屋及其附屬設施的拆遷補償以及因拆遷房屋造成的停產停業損失的補償。具體拆遷補償標準由市拆遷主管部門會同市財政、自然資源、規劃等相關部門制定并公布。

根據眉山市的常規企業拆遷補償標準,通常會對被征收房屋的價值進行補償。具體的補償金額可以參考該房屋附近類似的商業用房的價格;第二、由于征收房屋而產生的搬遷、臨時安置的補償;第三、由于征收房屋導致的停產停業損失的補償;第四、由于政策而產生的對被征收人進行補助和獎勵。根據眉山市人民政府辦公廳關于印發《眉山市企業拆遷管理辦法》的通知(眉辦發〔2019〕61號),眉山市企業拆遷補償標準按照房屋拆遷價值評估辦法進行評估。拆遷范圍內的房屋拆遷評估由具有相應資質的評估機構進行評估,評估結果作為拆遷補償的依據。拆遷補償包括被拆遷房屋及其附屬設施的拆遷補償以及因拆遷房屋造成的停產停業損失的補償。具體拆遷補償標準由市拆遷主管部門會同市財政、自然資源、規劃等相關部門制定并公布。

《國有土地上的房屋征收與補償條例》第十七條的規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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來源：中國法院網- 眉山市拆遷補償的程序及要求，眉山市拆遷補償標準

投稿：韓皓君

內容審核：北京圣運律師