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璧山丁家機(jī)場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，靈璧拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-30 16:06:25
作者：
圣運律師
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璧山丁家機(jī)場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，（一)土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費。土地補(bǔ)償費不分地類、不分地區(qū)，按批準(zhǔn)征收土地總面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。安置補(bǔ)助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)為38000元。（二)農(nóng)村房

璧山丁家機(jī)場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，靈璧拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

一、璧山丁家機(jī)場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一)土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費。土地補(bǔ)償費不分地類、不分地區(qū)，按批準(zhǔn)征收土地總面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。安置補(bǔ)助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)為38000元。（二)農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償。農(nóng)村房屋補(bǔ)償按附件所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。青苗和地上構(gòu)(附)著物實行綜合定額補(bǔ)償，以批準(zhǔn)征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償22000元。

《北京大興機(jī)場拆遷補(bǔ)償實施方案》第九條本項目補(bǔ)償安置方式為貨幣補(bǔ)償結(jié)合房屋安置。《北京大興機(jī)場拆遷補(bǔ)償實施方案》第十條房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價+裝修及附屬物補(bǔ)償，其中：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價為3055元/平方米。《北京大興機(jī)場拆遷補(bǔ)償實施方案》第十一條被拆遷房屋宅基地面積，以宅基地使用證、房屋準(zhǔn)建證、房屋所有權(quán)證及其它具有法律效力的證明文件標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。對于不能提供上述證件的，由村委會、屬地鎮(zhèn)政府結(jié)合實際清登測量結(jié)果認(rèn)定。《北京大興機(jī)場拆遷補(bǔ)償實施方案》第十二條被拆遷人宅基地面積小于等于0.4畝的，按宅基地區(qū)位補(bǔ)償價100%進(jìn)行補(bǔ)償。被拆遷人宅基地面積大于0.4畝的：0.4畝以內(nèi)部分按宅基地區(qū)位補(bǔ)償價100%進(jìn)行補(bǔ)償；0.4至0.6畝的部分（含0.6畝）按宅基地區(qū)位補(bǔ)償價的50%進(jìn)行補(bǔ)償；0.6畝以上的部分不予補(bǔ)償。《北京大興機(jī)場拆遷補(bǔ)償實施方案》第十三條被拆遷房屋面積的認(rèn)定以宅基地使用證、房屋準(zhǔn)建證、房屋所有權(quán)證及其它具有法律效力的證明文件標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。對于不能提供上述證明文件的，由村委會、屬地鎮(zhèn)政府結(jié)合實際清登測量結(jié)果認(rèn)定。《北京大興機(jī)場拆遷補(bǔ)償實施方案》第十四條屬于下列情形的房屋，不予認(rèn)定為被拆遷房屋：1.超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑和違法建筑；2.未經(jīng)審批的二層（含二層）以上建筑；3.拆遷暫停公告發(fā)布后，新建、改建、擴(kuò)建的房屋。《北京大興機(jī)場拆遷補(bǔ)償實施方案》第十五條被拆遷人宅基地內(nèi)的房屋及其它地上物按下列標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償：宅基地面積在0.4畝以內(nèi)且建筑面積在75%以內(nèi)的所有房屋，給予房屋重置成新價補(bǔ)償和房屋裝修及其它所有附屬物定額補(bǔ)償（含地上、地下所有設(shè)施，下同），房屋裝修及其它所有附屬物定額補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為950元/平方米。宅基地面積在0.4畝以內(nèi)且建筑面積在75%以外的所有房屋，只給予房屋綜合定額補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)為1000元/平方米。宅基地面積在0.4畝以上且建筑面積在0.4畝以上的部分，只給予房屋綜合定額補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)分別為0.4至0.6畝部分900元/平方米，0.6畝以上部分500元/平方米。《北京大興機(jī)場拆遷補(bǔ)償實施方案》第十六條在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)，被拆遷人可以任選下列一種方式計算定向安置房選房指標(biāo)，逾期未簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，按照保護(hù)被拆遷人利益最大化原則確定選房指標(biāo)。1、按人均50平方米選房定向安置房選房指標(biāo)的確定以被拆遷院落

二、靈璧拆遷補(bǔ)償

根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標(biāo)準(zhǔn)不一，詳情請咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、璧山機(jī)場老宅拆遷房子怎么辦

市、縣人民政府的土地行政主管部門進(jìn)行的征地補(bǔ)償.依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，征地拆遷補(bǔ)償方案應(yīng)該由房屋征收部門擬定，然后由市、縣級人民政府審批。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

四、養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？養(yǎng)殖場拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

養(yǎng)殖場(魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補(bǔ)償包括四方面：對地的補(bǔ)償;對地上附著物的補(bǔ)償;停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償;合理的拆遷費用。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。