一、周至九峰拆遷標準

1、縣城主城區(qū)片縣城主城區(qū)范圍，涉及1個街道，2個鎮(zhèn)，12個行政村。具體包括：二曲街道八一村、胡李村、小寨子村、鎮(zhèn)東村、鎮(zhèn)豐村；富仁鎮(zhèn)大寨子村、高廟村、恒州村、五合村、五一村；四屯鎮(zhèn)五泉村、下侯家村。耕地、種植園用地:75120元/畝未利用地:45080元/畝 2、縣城拓展區(qū)片北至漫灘區(qū)界線，南至二曲街道、富仁鎮(zhèn)界，西至二曲街道界，東至富仁鎮(zhèn)界，包括二曲街道、富仁鎮(zhèn)的部分平原區(qū)域，涉及1個街道，1個鎮(zhèn)，13個行政村。具體包括：二曲街道八一村、小寨子村、辛寺村、鎮(zhèn)東村、鎮(zhèn)豐村，胡李村；富仁鎮(zhèn)大寨子村、高廟村、恒州村、上三高村、五合村、五一村、下高村。耕地、種植園用地:65080元/畝未利用地:39050元/畝 3、中部平原區(qū)片漫灘區(qū)界線以南，坡腳線以北，扣除二曲街道、四屯鎮(zhèn)、縣城主城區(qū)片和縣城拓展區(qū)片范圍，涉及1個街道，14個鎮(zhèn)，190個行政村。具體包括：翠峰鎮(zhèn)陳家村、東紅村、東肖村、官村、農(nóng)林村、清河村、上寶玉村、史務村、五聯(lián)村、下寶玉村、新聯(lián)村；二曲街道八一村、胡李村；廣濟鎮(zhèn)北留村、陳公坊村、廣濟村、歡樂村、黃興村、南大坪村、南留村、三義村、桑園村、師高村、雙興村、小麥屯村、協(xié)力村、永紅村、躍進新村；集賢鎮(zhèn)北街村、大曲村、殿鎮(zhèn)村、東村、金鳳村、劉家堡村、樓觀臺林場、馬灘村、邵家堡村、西村、新城村、嚴家堡村、趙代村；九峰鎮(zhèn)北千戶村、二聯(lián)村、甘午村、耿西村、何家寨村、虎峰村、聯(lián)新村、南千戶村、起良村、沙云村、魏家莊村、星峰村、薛家堡村、余家村；樓觀鎮(zhèn)八一村、大玉村、東樓觀村、東明村、焦鎮(zhèn)村、界尚村、樓觀臺林場、鹿馬村、三家莊村、上三清村、省村、送軍村、塔峪村、團標村、西樓觀村、下三清村、肖里村、新安村、延生觀村、羊坡村、姚村、寨子村、周一村；駱峪鎮(zhèn)復興村、紅旗村、黃家灣社區(qū)、駱峪村、尚興村、神靈村、向陽村；馬召鎮(zhèn)崇耕村、東火村、富饒村、郭寨村、紅新村、虎峪村、紀家村、焦家樓村、金盆村、群三興村、群興村、仁煙村、上馬村、四群村、辛口村、涌泉寺村、棗林村；青化鎮(zhèn)二廟村、浮沱寨村、聶家村、青化村、新白寨村、興隆村、杏園村；尚村鎮(zhèn)圪塔頭村、龔家莊村、澗里村、晉水村、臨川寺村、臨橋村、留村、馬村、尚村、神靈寺村、王屯村、西鳳頭村、西巖村、新河村、張屯村、鐘徐村；司竹鎮(zhèn)北淇水村、金豐村、駱駝營村、馬坊村、南淇水村、司竹村、王唐村、油坊頭村；四屯鎮(zhèn)東風村、東陽化村、清河村、三聯(lián)村、曙興村、蘇村、五泉村、下侯家村、下三屯村、辛莊村、新聯(lián)村、中旺村；啞柏鎮(zhèn)昌東村、昌西村、槐花村、景聯(lián)社區(qū)、六屯村、五聯(lián)村、啞興村、陽化社區(qū)、仰天村；終南鎮(zhèn)百集村、禪定村、大堅村、大莊寨村、東關村、豆二村、豆三村、豆四村、豆一村、甘溝村、解村、勒馬村、馬蓬村、龐家堡村、三聯(lián)村、雙明村、新村、毓興村、寨子村、長楊村、終南村；竹峪鎮(zhèn)丹陽村、東大墻村、東寨村、鳳凰嶺村、蘭梅塬村、嶺梅村、民主村、塔廟村、譚家寨村、五星村、西溝村、西裕村、鴨溝嶺村、張龍村、中軍嶺村。耕地、種植園用地:50200元/畝未利用地:30120元/畝 4、北部漫灘區(qū)片沿渭河南岸線以南，中部平原區(qū)界線以北，涉及1個街道，7個鎮(zhèn)，61個行政村。具體包括：二曲街道渭旗村、渭泉村、渭中村；富仁鎮(zhèn)富仁村、高廟村、建興村、渭豐村、渭興村、渭友村、五合村、新農(nóng)村、永豐村、永流村；青化鎮(zhèn)聯(lián)集村、聯(lián)莊村、聶家村、新白寨村、興隆村、杏園村；尚村鎮(zhèn)澗里村、梁家村、臨川寺村、臨橋村、馬村、宋灘村、新河村、張寨村、鎮(zhèn)漁場；司竹鎮(zhèn)阿岔村、北淇水村、駱駝營村、馬村、馬坊村、司竹村、油坊頭村；四屯鎮(zhèn)東陽化村、二龍村、聯(lián)二村、聯(lián)三村、清河村、曙興村、渭永村、渭州村、下侯家村、下三屯村、辛莊村、新亞村；啞柏鎮(zhèn)槐花村、景聯(lián)社區(qū)、聯(lián)星村、六屯村、五聯(lián)村、裕盛村；終南鎮(zhèn)百集村、大堅村、豆四村、甘溝村、三灣村、雙明村、新村、毓興村。耕地、種植園用地:44930元/畝未利用地:26960元/畝 5、南部山區(qū)坡腳線以南區(qū)域，涉及12個鎮(zhèn)，86個行政村。具體包括：板房子鎮(zhèn)東石門村、高潮村、紅旗村、厚畛子林場、廟溝村、齊心村、清水河村、小王澗林場、新紅村、長坪村、周至國家自然保護區(qū)；陳河鎮(zhèn)陳河村、大湖村、共興村、黑虎村、厚畛子林場、金井村、六合村、三合村、三興村、孫六村、渭新村、小王澗林場、窯嶺村、永紅林場；翠峰鎮(zhèn)農(nóng)林村、史務村、五聯(lián)村、永紅林場；廣濟鎮(zhèn)躍進新村；厚畛子鎮(zhèn)八一村、大莽河村、釣魚臺村、厚畛子村、厚畛子林場、花耳坪村、老縣城村、三合村、太白山自然保護區(qū)、同力村、殷家坪村、周至國家自然保護區(qū)、周至老縣城自然保護區(qū)；集賢鎮(zhèn)大曲村、殿鎮(zhèn)村、金鳳村、六合社區(qū)、樓觀臺林場；九峰鎮(zhèn)耿西村、虎峰村、樓觀臺林場；樓觀鎮(zhèn)東樓觀村、東明村、就峪村、樓觀臺林場、三家莊村、塔峪村、團標村、西樓觀村、延生觀村、周一村；駱峪鎮(zhèn)紅旗村、黃家灣社區(qū)、駱峪村、尚興村、神靈村、向陽村、永紅林場；馬召鎮(zhèn)紅新村、虎峪村、辛口村、永紅林場、涌泉寺村；王家河鎮(zhèn)白楊林村、東澗溝村、黃草坡村、老莊子村、十畝地村、雙廟子村、王家河村、小王澗林場、玉皇廟村、周至國家自然保護區(qū)；竹峪鎮(zhèn)民主村、塔廟村、張龍村。耕地、種植園用地:40440元/畝林地：38540元/畝未利用地:24270元/畝

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、拆遷西安賈里村拆遷標準

如果房屋是農(nóng)村的話，補償跟城市相比肯定是有很大距離的，而且，農(nóng)村的房屋拆遷也沒有城市那么復雜麻煩。另外，每個地方的房屋拆遷補償都不一樣，那我就說一下我們這的標準供你參考。首先，我們這的房屋拆遷補償標準是要看具體的房屋價值的，價值大的補償多，價值小的補償少。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、徐州市周邊拆遷補償標準是多少，江蘇徐州市周邊拆遷

(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證； (二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告； (三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作； (四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權調(diào)換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權調(diào)換、結算價差； (五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)； (六)裁決拆遷； (七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條：“征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。”因此，對于被拆遷房屋面積過小的情況，被拆遷戶如果符合住房保障條件的，可以通過住房保障的形式解決居住問題，當然，具體操作仍然需要按照地方規(guī)定。

四、拆遷評估標準

拆遷標準是按照房屋產(chǎn)權面積與性質(zhì)用途支付房屋補償費、裝修補償費、安置補償費、搬遷補償費、困難補助和獎勵費、家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費。

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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來源：臨律-周至九峰拆遷標準，周至縣九峰鎮(zhèn)拆遷

投稿：王煜

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