一、棚改拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要怎樣計(jì)算

對(duì)于棚改拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要怎樣計(jì)算這個(gè)問題，解答如下,

棚戶區(qū)補(bǔ)償則是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條的規(guī)定，是以類似房屋的市場價(jià)值作為補(bǔ)償?shù)挠?jì)算基礎(chǔ)。

由于各個(gè)城市的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，所以具體計(jì)算方式還得看地方政府具體規(guī)定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎樣

民法典只規(guī)定征收房屋要依法給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但怎樣補(bǔ)償沒有規(guī)定，而《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，商鋪拆遷的補(bǔ)償項(xiàng)目包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。

《民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

三、房屋拆遷補(bǔ)償是怎么計(jì)算的

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照國有土地補(bǔ)償程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。

被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

通過上述文章中的內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對(duì)棚改拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要怎樣計(jì)算問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí)，才可以在遇到法律問題的時(shí)候可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。針對(duì)上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●棚改拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要怎樣計(jì)算呢

●棚改拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要怎樣計(jì)算出來

●棚改拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●棚改拆遷政策

●棚改拆遷什么意思

●棚改征收補(bǔ)償方案

●棚改項(xiàng)目拆遷

●棚改拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要怎樣計(jì)算出來

●棚改一般都怎么補(bǔ)償呢

●棚改項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎樣算

●商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎樣計(jì)算

●商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎樣寫

●商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

●商鋪拆遷補(bǔ)償法律依據(jù)

●商鋪拆遷如何補(bǔ)償租戶

●商鋪拆遷怎么算

●商鋪 拆遷

●商鋪拆遷補(bǔ)償是多少

●商鋪拆遷補(bǔ)償方案

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償費(fèi)一般多少?鄧州拆遷補(bǔ)償款多少錢：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●周口市新農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?連云港農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●工廠拆遷工人怎么補(bǔ)償?拆遷樹木怎么補(bǔ)償：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●別人占用我的土地怎樣解決?修路占用私人土地怎樣補(bǔ)償：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●繼父的遺產(chǎn),繼子女能不能繼承?分到的征地補(bǔ)償款能不能夠繼承：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?工業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●城中村改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?縣城拆遷補(bǔ)償多少：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●房屋拆遷一般怎么補(bǔ)償?拆遷地皮是怎么補(bǔ)償?shù)模航袢赵诰€補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷一賠三是怎么個(gè)賠法?汽車站拆遷是怎樣的賠償：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●國有土地上房屋征收與賠償標(biāo)準(zhǔn)?征收公路與土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●2024年店鋪拆遷補(bǔ)償政策分析：經(jīng)營性房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)違規(guī)案件，店鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021：今日在線拆遷法律咨詢

●離婚時(shí)拆遷賠償款歸誰?拆遷補(bǔ)償款誰付：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●集體土地房屋買賣無效后如何賠償?集體土地轉(zhuǎn)國有土地如何補(bǔ)償：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●房屋拆遷拆建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?寧波拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●事關(guān)城中村改造、保障性住房山東省下發(fā)最新通知，山東省城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線拆遷法律咨詢

●拆遷協(xié)議沒有注明補(bǔ)償是否有效?沒有土地使用證拆遷補(bǔ)償款是否還會(huì)發(fā)放：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●國家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?征收土地苗木怎么補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

●對(duì)建筑物拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體是怎么樣的：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●在哪些情形下可以征收農(nóng)村承包地??征地補(bǔ)償安置費(fèi)如何分配？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?拆遷的宅基地如何賠償：今日在線土地征收法律咨詢

>

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-棚改拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要怎樣計(jì)算，商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎樣