一、鄆城城市房屋拆遷補償條例,菏澤鄆城拆遷一平方多少錢啊

對于“菏澤鄆城拆遷一平方多少錢”的問題，具體的補償金額會根據不同的房屋類型、土地性質以及當地政府的補償政策等因素有所差異。以下是根據相關法律知識提供的一般性解答：

在國有土地上的房屋征收中，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。因此，在菏澤鄆城，如果房屋位于國有土地上，那么拆遷補償的金額將參照類似房地產的市場價格，并由專業的房地產價格評估機構進行評估。

對于農村集體土地上的房屋拆遷，具體的補償方式可能會包括房屋重建成本價、宅基地地價、房屋置換等。具體的補償金額會根據當地的物價、地價來評估和計算，一般最低是重建成本價。因此，在菏澤鄆城，如果房屋位于農村集體土地上，那么拆遷補償的金額將根據這些因素來確定。

請注意，以上只是一般性的解答，具體的補償金額還需要根據當地政府的補償政策、房屋的具體情況以及評估機構的評估結果等因素來確定。如果對補償金額有異議，可以向房地產價格評估機構申請復核評估，對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

總的來說，拆遷補償的金額是一個復雜的問題，涉及到多個因素和法律條款。如果需要更詳細的信息，建議咨詢當地的律師或相關政府部門。

二、2021年鄆城縣拆遷計劃

法律分析：地塊位置范圍：該地塊位于鄆州街道李河口村地段。東鄰勝利街；西鄰李河口村耕地；南鄰裕民路；北鄰李河口村。

涉及的農村集體經濟組織：鄆州街道李河口村民委員會。

用途：公共管理與公共服務用地。

法律依據：《山東省人民政府關于山東省征地區片綜合地價的批復》

一、本征地區片綜合地價是指征收一般農用地的土地補償費與安置補助費之和，其他地類以征地區片綜合地價為基礎按以下系數調整:永久基本農田1.2，建設用地1.0，未利用地0.8。 征地區片綜合地價中的土地補償費與安置補助費的分配比例，由各設區的市人民政府研究明確。

二、《山東省征地區片綜合地價》由你廳統一印制下發，自2020年6月1日起執行。魯政字(2015)286號文件批復的征地區片綜合地價同時停止執行。

三、本文件出臺前已經依法批準征收的土地，仍按原批準的征地補償方案執行。

四、你廳要會同有關部門加強對征地區片綜合地價執行情況的監督，按照同地同價、維護權益的原則，嚴格執行規定價格，確保征收土地程序合法，補償資金到位，依法維護被征地農民的合法權益。

三、菏澤房屋拆遷補償的項目有哪些

菏澤房屋拆遷補償的項目有：對商品房的房屋重置費，即房屋的補償費；對住戶的房屋周轉補償費，此費用是用于補償商品房里的住戶；對住戶的獎勵性的補償費，此費用是用于獎勵，鼓勵被拆遷住戶主動放棄了一些權力等費用，每一項都有著明確的計算方式。

一、賠償的具體內容

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

二、相關法律依據

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

四、菏澤農村拆遷補償標準

法律分析：建議到當地政府信息公開網查詢。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、鄆城拆遷名額

法律分析：東鄰山東鄆城金都房地產開發有限公司；西鄰唐塔小學、唐塔社區建設用地；南鄰文苑路；北鄰唐塔社區建設用地。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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投稿：卞諾

內容審核：黃旭暉律師