一、寶坻樓房拆遷補償標準,寶坻買房補貼8萬標準

1、符合以下條件之一，在寶坻行政區域內購買商品樓房的，均可以申請政府的8萬元補貼：不再審批宅基地的區域的農民，符合宅基地申請條件的；符合《寶坻區宅基地管理辦法》規定的申請條件，自愿放棄申請宅基地的；村民或者城鎮非農業戶籍人員將占有的富余宅基地連同地上物退還村集體的。

2、也就是說只要在寶坻行政區內進行購房的，都可以獲得8萬元的補貼，或者是在寶坻買房的在原農村不再批宅基地的農民也可以獲得8萬元的補償。

一、農村宅基地能買賣嗎? 需要辦什么手續?

農村宅基地買賣是不可以的，農村宅基地所有權歸村集體經濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權，不具備所有權，不可以進行自由買賣。

但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標準的可以買賣宅基地上的房屋。

買賣房屋的條件包括：1、是經本村村民委員會同意，且最終取得鄉級政府的批準；2、是宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一并轉讓。另外，轉讓人戶口應該已遷出本村或屬于“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，該房屋買賣可保萬無一失。3、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件；4、是轉讓人與受讓人同為本村村民。

二、農村宅基地一般多少錢一平方米

1、城市郊區，每處宅基地不得超過一百六十七平方米

2、平原地區和山區，人均耕地不足一千平方米的縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米，人均耕地一千平方米以上的縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米

3、壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。在前款規定的限額內，市、縣人民政府可以根據當地實際，具體規定本行政區域內的農村宅基地得價格標準。農村宅基地申請的條件，符合下列條件之一的，可以戶為單位申請農村宅基地：

1、村集體組織成員因結婚等原因確需分戶(分戶后父母親身邊須有一個子女)，分戶后需要建住宅又無宅基地的

2、村集體組織成員需建住宅，沒有宅基地或原宅基地面積未達到標準并承諾在宅基地標準面積內擴建住宅的

3、因自然災害和事故災難避險、新農村建設、移民安置、規劃調整、原宅基地被征收等，需要搬遷另建新住宅的

4、遷入村集體組織落戶為正式成員且在原籍沒有宅基地的

5、因自然原因等不可抗拒因素導致原有宅基地滅失的

6、因人口增加，現有宅基地面積不能滿足居住需求的。宅基地規定：

1、農村村民一戶只能擁有一處宅基地

2、農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

3、宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。

4、拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。

5、房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。

6、戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。農村宅基地是具有一定的權限的，在我國主要是限于集體經濟組織內部符合規定的成員，享受農村宅基地必須按照法律法規規定標準使用，用于建造自己居住房屋的農村土地。它是為了滿足農村居民的住房要求，但農村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。

【本文關聯的相關法律依據】

《天津市寶坻區人民政府關于印發》第九條

村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

（一）因子女成年需要宅基地的，在達到法定婚齡（男22周歲，女20周歲）前兩年內，可以提出申請。其中男到女家落戶的，須提供雙方家庭主要成員簽字的協議。多子女家庭的，應提供計劃生育部門出具的符合計劃生育政策或者足額繳納社會撫養費的證明。屬于在校學生的，暫緩申請。

（二）經批準回鄉落戶定居的退伍軍人無宅基地的。

（三）農業戶籍未變、畢業兩年之后仍在本區企業就業或自主創業的中高等院校畢業生需要宅基地的。

（四）因自然災害或者實施村鎮規劃搬遷的。

（五）原有宅基地被依法征收的。

二、寶坻買房補貼8萬標準是什么

法律分析：1、符合以下條件之一，在寶坻行政區域內購買商品樓房的，均可以申請政府的8萬元補貼：不再審批宅基地的區域的農民，符合宅基地申請條件的；符合《寶坻區宅基地管理辦法》規定的申請條件，自愿放棄申請宅基地的；村民或者城鎮非農業戶籍人員將占有的富余宅基地連同地上物退還村集體的。

2、也就是說只要在寶坻行政區內進行購房的，都可以獲得8萬元的補貼，或者是在寶坻買房的在原農村不再批宅基地的農民也可以獲得8萬元的補償。

法律依據：《天津市寶坻區人民政府關于印發》第九條

村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

（一）因子女成年需要宅基地的，在達到法定婚齡（男22周歲，女20周歲）前兩年內，可以提出申請。其中男到女家落戶的，須提供雙方家庭主要成員簽字的協議。多子女家庭的，應提供計劃生育部門出具的符合計劃生育政策或者足額繳納社會撫養費的證明。屬于在校學生的，暫緩申請。

（二）經批準回鄉落戶定居的退伍軍人無宅基地的。

（三）農業戶籍未變、畢業兩年之后仍在本區企業就業或自主創業的中高等院校畢業生需要宅基地的。

（四）因自然災害或者實施村鎮規劃搬遷的。

（五）原有宅基地被依法征收的。

三、天津市房補政策

法律主觀：

天津市購房政策如下：1.以家庭為單位，在除濱海新區之外的天津其他區天津戶籍限購第三套住房；2.外地戶籍和成年單身人士（包括未婚、離異）限購第二套住房；3.濱海新區不限購；4.外地戶籍在天津買房需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。

法律客觀：

《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》第三條要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。對境外機構和個人購房，嚴格按有關政策執行。

四、天津寶坻落戶政策

天津市寶坻區根據落戶政策的要求制定了本地區的落戶政策，主要包括積分評定、人才引進等方面，對想要在寶坻區落戶的人提出了一系列要求。

天津市寶坻區的落戶政策主要依據國家落戶政策制定，針對本地實際情況和需求進行了特別調整和優化。該政策主要包括以下幾個方面。1.積分評定：寶坻區根據人才類型和崗位不同設置了不同的積分標準，其中碩博研究生、高級技術人才等層次的人才擁有更高的積分標準。2.人才引進：寶坻區通過多種措施吸引和培養人才，如設立專項基金、提供住房和補貼、舉辦招聘會等。3.其他條件：落戶申請者還需要符合年齡、身體、不良信用記錄等方面的要求?？偟膩碚f，寶坻區的落戶政策旨在吸引和留住各層次的人才，為本地區經濟和社會發展注入新動力。

在寶坻區落戶需要注意哪些事項？在申請寶坻區落戶前，需要提前了解其具體落戶政策，并核實自身是否符合相關要求。同時，也需要準備相關證明材料和資料，如身份證明、房產證明等。另外，建議在落戶前充分了解當地的居住環境和生活條件，以便更好地融入當地社區。

寶坻區的落戶政策主要包括積分評定、人才引進等方面，要求申請者符合相關條件，對于符合要求的人才將盡力提供服務和保障，促進寶坻區經濟和社會的持續發展。

【法律依據】：

《中華人民共和國戶口登記條例》第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記升橋機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記搜模機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。

五、天津寶坻農村拆遷標準

一、天津征地拆遷補償明細有哪些

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

如2021年天津市政府調整征地區片綜合地價標準

1、濱海新區：BH1-BH6綜合地價分別為：10.5萬/畝、9.0萬/畝、7.7萬/畝、5.9萬/畝、5.3萬/畝、4.8萬/畝;

2、東麗區：DL1-DL5綜合地價分別為：27.2萬/畝、17.1萬/畝、14.3萬/畝、9.2萬/畝、7.3萬/畝;

3、西青區：XQ1-XQ4綜合地價分別為28.6萬/畝、20.6萬/畝、14.7萬/畝、9.7萬/畝;

4、津南區：JN1-JN7綜合地價分別為30.1萬/畝、21.5萬/畝、15.7萬/畝、14.2萬/畝、13.3萬/畝、10.1萬/畝、9.6萬/畝;

5、北辰區：BC1-BC5綜合地價分別為29.1萬/畝、17.5萬/畝、16.2萬/畝、10.7萬/畝、8.1萬/畝;

6、武清區：WQ1、WQ2綜合地價分別為4.5萬/畝、3.7萬/畝;

7、寶坻區：BD1、BD2綜合地價分別為4.5萬/畝、3.7萬/畝;

8、寧河區：NH1、NH2綜合地價分別為4.3萬/畝、3.4萬/畝;

9、靜海區：JH1-JH3綜合地價分別為5.2萬/畝、4.1萬/畝、3.4萬/畝;

10、薊州區：JZ1-JZ3綜合地價分別為6.3萬/畝、4.8萬/畝、3.4萬/畝;

二、拆遷補償安置協議的內容有哪些

拆遷補償安置協議的內容應當包括：

(一)被拆除房屋的建筑面積;

(二)貨幣補償金額;

(三)補償安置方式;

(四)搬遷期限;

(五)當事人需要約定的其他事項。

實行房屋調換的，拆遷補償安置協議的內容還應當包括安置房屋的價值金額、面積、地點和層次等事項。

三、搬家獎勵按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，超過220平方米的，以220平方米計算。自拆遷期限首日起，按時限劃分為二個獎勵期限。在第二個獎勵期限內，完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，一級片區按每平方米250元標準計算搬家獎勵費；二級片區按每平方米90元標準計算搬家獎勵費。

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文章來源參考：【頭條】寶坻樓房拆遷補償標準，2021年寶坻拆遷

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投稿：嚴興軒

內容審核：黎雪雁律師