盤龍區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償標準,云南省昆明市西山區(qū)征地補償標準,昆明市西山區(qū)征地區(qū)片劃分為七類：一類區(qū)片范圍：西苑、金碧、永昌、棕樹營、福海、前衛(wèi)街道辦事處；馬街街道辦事處（平壩區(qū)）、碧雞街道辦事處的碧雞、龍門村委會，國家滇池旅游度假區(qū)，區(qū)片補
昆明市西山區(qū)征地區(qū)片劃分為七類：
一類區(qū)片范圍：西苑、金碧、永昌、棕樹營、福海、前衛(wèi)街道辦事處；馬街街道辦事處（平壩區(qū)）、碧雞街道辦事處的碧雞、龍門村委會，國家滇池旅游度假區(qū)，區(qū)片補償標準：251196元/畝。
二類區(qū)片范圍：滇池西岸（富善、西華、觀音山），區(qū)片補償標準：200000元/畝。
三類區(qū)片范圍：海口街道辦事處白魚口、海門、海豐、里仁、中新村民委員會，區(qū)片補償標準：187000元/畝。
四類區(qū)片范圍：馬街街道辦事處（山地區(qū)），碧雞街道辦事處長坡片區(qū)，區(qū)片補償標準：165000元/畝。
五類區(qū)片范圍：碧雞街道辦事處的黑喬母、貓貓箐村委會；海口街道辦事處的中寶、中-平、云龍村民委員會，區(qū)片補償標準：200000元/畝。
六類區(qū)片范圍：海口街道辦事處的桃樹、青魚村民委員會，區(qū)片補償標準：135000元/畝。
七類區(qū)片范圍：團結街道辦事處，海口街道辦事處的雙哨村委會，區(qū)片補償標準：100000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。
如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。
《土地管理法》第四十五條
征收下列土地的，由國務院批準：(一)基本農(nóng)田;(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征收農(nóng)用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉用審批。其中，經(jīng)國務院批準農(nóng)用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內(nèi)批準農(nóng)用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。
征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。
一、主城五區(qū)
1、五華區(qū)：華山、護國、大觀、龍翔、、蓮華、紅云、、普吉251196元畝，紅云、蓮華山地區(qū)211860元畝，二環(huán)北路以北地區(qū)186780元畝，三環(huán)道路以北地區(qū)163152元畝，山地區(qū)及西翥129610元畝，其他地區(qū)91080元畝，平均補償標準172280元畝
2、盤龍區(qū)：東華、拓東、聯(lián)盟、茨壩、龍泉、鼓樓、金辰、青云251196元畝，青龍及白沙河片區(qū)211860元畝，其余地區(qū)186780元畝，平均補償標準216612元畝
3、官渡區(qū)：阿拉街道辦186780元畝，其余地區(qū)251196元畝，平均補償標準216612元畝
4、西山區(qū)：西苑、金碧、永昌、棕樹營、福海、前衛(wèi)、馬街、碧雞、龍門、251196元畝，(富善、西華、觀音山)200000元畝，海口、海門、海豐、里仁、中新187000元畝，馬街的山地區(qū)及碧雞的長坡片區(qū)165000元畝，碧雞黑喬母、貓貓箐、海口中寶、中平、云龍150000元畝，海口桃樹、青魚135000元畝，團結、海口雙哨100000元畝，平均補償標準169742元畝
5、呈貢區(qū)：斗南、龍城、烏龍、雨花等新城區(qū)211860元畝，洛龍、吳家營、洛羊180000元畝，大漁、馬金鋪150000元畝，七甸120000元畝，洛龍及吳家營、馬金鋪山地85000元畝，其余山地部分65000元畝，平均補償標準135310元畝
二、其他縣區(qū)
1、東川區(qū)補償標準：92400～14480元畝不等。平均補償標準40233元畝
2、晉寧縣140000～70000元畝不等，平均補償標準93064元畝
3、富民縣分4類，前3類都在11萬元畝以上，第四類是26532元畝，平均補償標準94473元畝
4、宜良縣分5類，最高109584元畝，最低35616元畝。陽宗海湯池片區(qū)被劃在宜良縣一二類賠付標準，分壩區(qū)和山地分別是120000元畝、65000元畝。平均補償標準70560元畝
5、石林縣分5類，90000～35000元畝不等，平均補償標準62200元畝
6、滇中新區(qū)嵩明縣分7類，最高75900元畝，平均補償標準45664元畝，補償標準安寧分4類，最高100000元畝，最低65000元畝，平均補償標準75937元畝新標準規(guī)定的補償標準中，昆明主城區(qū)征地最高補償標準為251196元畝，略高于今年早些時候發(fā)布的《昆明市城市更新改造土地補償指導意見》中25萬元畝的補償標準其中顯著變化的是呈貢區(qū)，最高補償標準為15萬元畝，新標準中已提升到211860元畝，提高了40。
一、主城五區(qū)
1、五華區(qū)：華山、護國、大觀、龍翔、豐寧、蓮華、紅云、黑林鋪、普吉251196元/畝，紅云、蓮華山地區(qū)211860元/畝，二環(huán)北路以北地區(qū)186780元/畝，三環(huán)道路以北地區(qū)163152元/畝，黑林鋪山地區(qū)及西翥129610元/畝，其他地區(qū)91080元/畝，平均補償標準172280元/畝
2、盤龍區(qū)：東華、拓東、聯(lián)盟、茨壩、龍泉、鼓樓、金辰、青云251196元/畝，青龍及白沙河片區(qū)211860元/畝，其余地區(qū)186780元/畝，平均補償標準216612元/畝
3、官渡區(qū)：阿拉街道辦186780元/畝，其余地區(qū)251196元/畝，平均補償標準216612元/畝
4、西山區(qū)：西苑、金碧、永昌、棕樹營、福海、前衛(wèi)、馬街、碧雞、龍門、滇池國家旅游度假區(qū)251196元/畝，滇池西岸(富善、西華、觀音山)200000元/畝，海口、海門、海豐、里仁、中新187000元/畝，馬街的山地區(qū)及碧雞的長坡片區(qū)165000元/畝，碧雞黑喬母、貓貓箐、海口中寶、中平、云龍150000元/畝，海口桃樹、青魚135000元/畝，團結、海口雙哨100000元/畝，平均補償標準169742元/畝
5、呈貢區(qū)：斗南、龍城、烏龍、雨花等新城區(qū)211860元/畝，洛龍、吳家營、洛羊180000元/畝，大漁、馬金鋪150000元/畝，七甸120000元/畝，洛龍及吳家營、馬金鋪山地85000元/畝，其余山地部分65000元/畝，平均補償標準135310元/畝
二、其他縣區(qū)
1、東川區(qū)補償標準：92400～14480元/畝不等。平均補償標準40233元/畝
2、晉寧縣140000～70000元/畝不等，平均補償標準93064元/畝
3、富民縣分4類，前3類都在11萬元/畝以上，第四類是26532元/畝，平均補償標準94473元/畝
4、宜良縣分5類，最高109584元/畝，最低35616元/畝。陽宗海湯池片區(qū)被劃在宜良縣一二類賠付標準，分壩區(qū)和山地分別是120000元/畝、65000元/畝。平均補償標準70560元/畝
5、石林縣分5類，90000～35000元/畝不等，平均補償標準62200元/畝
6、滇中新區(qū)嵩明縣分7類，最高75900元/畝，平均補償標準45664元/畝，補償標準安寧分4類，最高100000元/畝，最低65000元/畝，平均補償標準75937元/畝
新標準規(guī)定的補償標準中，昆明主城區(qū)征地最高補償標準為251196元/畝，略高于今年早些時候發(fā)布的《昆明市城市更新改造土地補償指導意見》中25萬元/畝的補償標準；其中顯著變化的是呈貢區(qū)，2009年最高補償標準為15萬元/畝，新標準中已提升到211860元/畝，提高了40%。
昆明主城區(qū)征地最高補償標準為251196元/畝。征收集體土地補償標準與《土地管理法》第47條之規(guī)定稍有差異，不包含青苗補償費、地上附著物補償費，即主要為土地補償費和安置補償費。各地區(qū)在實施過程中可根據(jù)本地區(qū)實際情況，對征收補償標準進行適當調(diào)整，但不得低于本次公布的標準；占用基本農(nóng)田的，要按照當?shù)刈罡邩藴视枰匝a償；使用國有土地的，應參照本次公布的標準執(zhí)行。對于青苗和地上附著物的補償標準，由各地區(qū)根據(jù)實際情況確定并公布實施。
1、昆明市五華區(qū)執(zhí)行補償分為六個檔次，其中華山、護國、大觀、龍翔、豐寧、蓮華、紅云、黑林鋪、普吉為251196元/畝；紅云、蓮華山地區(qū)按211860元/畝進行補償；二環(huán)北路以北、三環(huán)道路以北分別按186780元/畝、163152元/畝執(zhí)行；黑林鋪山地區(qū)及西翥以129610元/畝補償，其他地區(qū)補償標準為91080元/畝，五華區(qū)平均補償標準為172280元/畝。
2、盤龍區(qū)分三檔：東華、拓東、聯(lián)盟、茨壩、龍泉、鼓樓、金辰、青云按最高補償標準251196元/畝；青龍及白沙河片區(qū)以211860元/畝賠付；其余地區(qū)按186780元/畝執(zhí)行，盤龍區(qū)平均補償標準216612元/畝。
3、官渡區(qū)只分兩檔：阿拉街道辦186780元/畝，其余地區(qū)按最高標準251196元/畝補償，官渡區(qū)平均值為216612元/畝。
一、征地補償項目包括哪些？
1、土地補償費，用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
2、青苗補償費，用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費，用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費，用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
由于昆明各個城區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平不同，物價不同，所以關于昆明市各個城區(qū)的征地補償標準是分為不同檔次的。且在不同城區(qū)的各個地方的補償標準也稍有不同。大家可以根據(jù)自己的情況來進行對號入座。
1.征地補償款標準是應當按照土地原用途支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如征收的土地是耕地，則補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2.法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。
最新昆明市征地補償標準
(一)各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
(二)土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。
(三)按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
云南省征地補償最新標準是多少？
云南省昆明市五華區(qū)土地共有六類：
一類區(qū)片范圍：華山、護國、大觀、龍翔、豐寧、蓮華(平壩區(qū))、紅云(平壩區(qū))、黑林鋪(平壩區(qū))、普吉(平壩區(qū))，區(qū)片補償標準：251196元/畝。
二類區(qū)片范圍：紅云(山地區(qū))、蓮華(山地區(qū))，區(qū)片補償標準：211860元/畝。
三類區(qū)片范圍：二環(huán)北路以北(剩余山地區(qū))，區(qū)片補償標準：186780元/畝。
四類區(qū)片范圍：三環(huán)道路以北(剩余山地區(qū))，區(qū)片補償標準：163152元/畝。
五類區(qū)片范圍：黑林鋪山地區(qū)和西翥街道辦事處壩區(qū)及結合部區(qū)域，區(qū)片補償標準：129610元/畝。
六類區(qū)片范圍：西翥街道辦事處除上述區(qū)域外的其他區(qū)域，區(qū)片補償標準：91080元/畝。
宜賓征地補償標準有哪些？
土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
1、土地補償費:用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費:用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
征地補償最新標準是什么？
1、要看當?shù)卣嫉难a償安置方案，原則上按公布標準進行補償。政府不公布補償標準則違法，可通過申請政府信息公開的方式知曉補償安置標準。
2、在此之前，不要輕易簽訂補償協(xié)議。及時對征收項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進行審查，通過法律規(guī)定的復議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補償。
長春市征地補償標準是什么？
1.征地補償款標準是應當按照土地原用途支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如征收的土地是耕地，則補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2.法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。
該內(nèi)容由 苑學寧律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答●盤龍區(qū)2021年拆遷
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投稿：鄒陽宇
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