一、四川省一戶多宅房屋拆遷補(bǔ)償,一戶多宅拆遷怎么補(bǔ)償

一戶多宅拆遷的補(bǔ)償方式主要包括現(xiàn)金補(bǔ)助、產(chǎn)權(quán)互調(diào)以及自愿退出宅基地等。以下是具體的解答：

現(xiàn)金補(bǔ)助：

主要包括宅基地所有權(quán)補(bǔ)償價(jià)和集體住房補(bǔ)貼價(jià)。在一戶多宅的情況下，房屋仍屬于個(gè)人所有，因此可以按集體補(bǔ)償價(jià)獲得一定的現(xiàn)金補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)淖畹蜆?biāo)準(zhǔn)通常為房屋的重建成本價(jià)與宅基地地價(jià)之和。需要注意的是，宅基地補(bǔ)償價(jià)格是根據(jù)法律規(guī)定允許的宅基地面積來(lái)計(jì)算的，超出部分的宅基地是無(wú)法享受到此補(bǔ)償?shù)摹?/p>

產(chǎn)權(quán)互調(diào)：

在宅基地面積相同的情況下，會(huì)提供房屋作為補(bǔ)助。對(duì)于多余的房屋，也會(huì)計(jì)算其房屋面積，并給予相應(yīng)的房屋補(bǔ)貼。這種情況下，村民通常會(huì)獲得一棟多層樓房，但原有的宅基地面積不會(huì)發(fā)生變化。產(chǎn)權(quán)互調(diào)遵循“拆一還一”的原則，即拆除多少面積至少補(bǔ)償相同面積的新房。如果另行批準(zhǔn)宅基地進(jìn)行安置，還會(huì)額外補(bǔ)償房屋的重建成本價(jià)。

自愿退出宅基地：

如果農(nóng)戶自愿放棄多余的宅基地，國(guó)家會(huì)給予一定的補(bǔ)償。這種補(bǔ)償方式主要針對(duì)通過(guò)合法買(mǎi)賣(mài)或繼承等方式形成的一戶多宅情況。

此外，拆遷補(bǔ)償還包括對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償項(xiàng)目的具體金額會(huì)根據(jù)被征收房屋的具體情況來(lái)確定。

總的來(lái)說(shuō)，一戶多宅拆遷的補(bǔ)償方式靈活多樣，旨在保障被征收人的合法權(quán)益。在實(shí)際操作中，應(yīng)根據(jù)具體情況選擇合適的補(bǔ)償方式，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保補(bǔ)償?shù)墓脚c合理。

二、一宅兩戶拆遷怎么賠償

一、一宅兩戶拆遷怎么賠償

1、一宅兩戶拆遷兩戶進(jìn)行補(bǔ)償。具體如下：

（1）按兩戶人的人口進(jìn)行補(bǔ)償，兩戶應(yīng)當(dāng)提前商量溝通，避免產(chǎn)生安置糾紛；

（2）縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償，包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、拆遷流程是什么

1、頒發(fā)拆遷許可證，取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)；

2、發(fā)布拆遷公告；

3、拆遷補(bǔ)償協(xié)商；

4、進(jìn)行裁決。

三、一戶多宅拆除怎么補(bǔ)償

如果你的房屋是合法的，那么是可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)模瑹o(wú)論是現(xiàn)金還是安置房。

因?yàn)楹戏ǖ囊粦舳嗾闆r是享有房屋的補(bǔ)償權(quán)，因?yàn)榉课菔菍儆趥€(gè)人所有，不管有幾套房子，都可以按照集體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲得補(bǔ)償。但宅基地的補(bǔ)償價(jià)格，只能按照法規(guī)允許的宅基地面積進(jìn)行補(bǔ)償，多出來(lái)的宅基地則享受不到市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)貼。

具體補(bǔ)償規(guī)定如下：

1、現(xiàn)金補(bǔ)助

主要包括宅基地所有權(quán)補(bǔ)償價(jià)和集體住房補(bǔ)貼價(jià)，一戶多宅的情況下，房屋還是屬于個(gè)人所有的，因此可以按照集體補(bǔ)償價(jià)獲得一定的現(xiàn)金補(bǔ)償。而宅基地補(bǔ)償價(jià)格是按照法律規(guī)定允許的宅基地面積進(jìn)行的，違規(guī)的宅基地享受不到。

2、產(chǎn)權(quán)互調(diào)

在相同的宅基地面積下補(bǔ)助房屋，對(duì)多余的房屋也一并計(jì)算房屋的面積，給予其房屋的補(bǔ)貼。這種情況下，村民通常可以拿到一棟兩樓或四樓的房子，但宅基地不變。

3、自愿退出宅基地

若農(nóng)戶自愿退出多余的宅基地的話，國(guó)家會(huì)給予一定的補(bǔ)償。當(dāng)然這主要是針對(duì)通過(guò)合法買(mǎi)賣(mài)或者繼承等原因產(chǎn)生的宅基地。

導(dǎo)致一戶多宅的原因有很多，因此也分情況來(lái)辦判定其是否合法，不合法的一戶多宅將無(wú)法確權(quán)的。

一戶兩房拆遷安置費(fèi)怎么算

如果一戶兩房都涉及到拆遷安置，則應(yīng)當(dāng)予以相應(yīng)的賠償。但目前對(duì)此并無(wú)全國(guó)的統(tǒng)一準(zhǔn)則。如果協(xié)商不成，可以不要簽訂任何賠償協(xié)議，能夠通過(guò)申請(qǐng)復(fù)議和行政訴訟等法律流程爭(zhēng)奪提高賠償。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算;

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額);

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

四、一個(gè)宅基地兩個(gè)戶口本拆遷怎么補(bǔ)償

一個(gè)宅基地兩個(gè)戶口本拆遷的補(bǔ)償具體如下：

1、征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)；

2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍；

3、征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償；

4、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、一個(gè)宅基地兩個(gè)戶主拆遷怎么賠償

法律分析：宅基地上有兩戶,如果兩家獨(dú)立立戶，就要按兩戶補(bǔ)償

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。分開(kāi)補(bǔ)償，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

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文章來(lái)源參考：【頭條】四川省一戶多宅房屋拆遷補(bǔ)償，

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投稿：呂書(shū)清

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