高鐵拆遷農村樓房補償標準,農村修高鐵拆民房怎樣賠,農村修高鐵拆民房的賠償問題，主要依據的是《中華人民共和國土地管理法》的相關規定。根據這部法律，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。具體的補償費
農村修高鐵拆民房的賠償問題，主要依據的是《中華人民共和國土地管理法》的相關規定。根據這部法律，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。具體的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
關于農村房屋的拆遷補償，一般來說，有以下幾種方式：
房屋補償費：這是用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
周轉補償費：這是用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，根據臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
獎勵性補償費：這是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房等。
具體的補償標準由省、自治區、直轄市制定，因此可能會有所不同。同時，需要注意的是，這些補償費用應當在被征地農民搬遷前足額支付到位。
此外，如果被征地農民符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體的住房保障辦法由省、自治區、直轄市制定。
總的來說，農村修高鐵拆民房的賠償問題，需要遵循公平、合理的原則，確保被征地農民的生活水平不降低、長遠生計有保障。具體的賠償標準和方式可能會因地區而異，需要根據當地的法律法規和政策來確定。
法律分析：房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償650元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償550元。磚瓦房每平方米補償400元。平(草)房每平方米補償300元。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：按當地征地補償標準來補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
這篇文章介紹了農村高鐵拆遷居民房屋的補償方式，包括政府拆遷補償、村集體經濟組織拆遷補償和村民自主拆遷補償。對于高鐵拆遷居民的房屋補償方式，文章指出會受到多種因素的影響，具體補償方式需要根據具體情況進行協商和確定。此外，文章還介紹了城市高鐵拆遷居民的房屋補償方式，包括房屋置換和貨幣補償。最后，文章提到了土地管理法和征收土地的相關規定。
法律分析
農村高鐵拆遷居民房屋的補償方式有以下三種:
1. 對于農村地區,拆遷房屋的補償通常包括以下幾種方式:
a. 政府拆遷補償:拆遷管理部門會根據房屋的面積、位置、用途等因素,評估出合理的拆遷補償金額,然后由政府負責發放給拆遷戶。
b. 村集體經濟組織拆遷補償:村集體經濟組織會根據房屋的面積、位置、用途等因素,評估出合理的拆遷補償金額,然后由村集體經濟組織負責發放給拆遷戶。
c. 村民自主拆遷補償:拆遷戶可以與開發商協商,達成拆遷補償協議。如果協議達成一致,拆遷戶可以自愿放棄房屋,并獲得相應的拆遷補償。
2. 高鐵拆遷居民的房屋補償方式,一般會受到高鐵建設的需要和影響程度、拆遷房屋的位置和用途、拆遷補償的標準等因素的影響,具體補償方式需要根據具體情況進行協商和確定。
1.有條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；
2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；
3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1。
如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：
1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；
2.貨幣補償，最低是周邊房地產市場價；
其次，對于鐵路與房屋的距離，法律有如下規定：
二、鐵路線路兩側應當設立鐵路路線安全保護區。鐵路路線安全保護區的范圍，從鐵路線路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁(含鐵路、道路兩用橋)外側起想歪的距離分別為：
(1)、城市市區高速鐵路為10米，其他鐵路為8米；
(2)、城市郊區居民居住區高速鐵路為12米，其他鐵路為10米；
(3)、村鎮居民居住區高速鐵路為15米，其他鐵路為12米；
(4)、其他地區高速鐵路為20米，其他鐵路為15米。
三《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
結語
高鐵拆遷居民的房屋補償方式受到多種因素影響，包括拆遷房屋的位置和用途、拆遷補償的標準等。一般情況下，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；純貨幣補償就是房屋重建成本價+宅基地地價；房屋置換，相同地段按面積最低1：1。如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；貨幣補償，最低是周邊房地產市場價。此外，根據《中華人民共和國土地管理法》相關規定，鐵路線路兩側應當設立鐵路路線安全保護區，具體范圍和標準需根據鐵路線路的類型和所在地區進行規定。
法律依據
中華人民共和國突發事件應對法：第五章 事后恢復與重建 第六十條 受突發事件影響地區的人民政府開展恢復重建工作需要上一級人民政府支持的，可以向上一級人民政府提出請求。上一級人民政府應當根據受影響地區遭受的損失和實際情況，提供資金、物資支持和技術指導，組織其他地區提供資金、物資和人力支援。
國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十九條 房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。
審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，并公布審計結果。
修高鐵占農村房屋的賠償具體如下：
1、土地補償費，土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍；
2、土地征收的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍；
3、青苗補償標準，對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償；
4、其他附著物的補償標準，征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
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文章來源參考：【頭條】高鐵拆遷農村樓房補償標準，高鐵征收農村房屋如何補償本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：黃春
內容審核：圣運律師
