房屋拆遷補償怎樣分割,房屋拆遷補償安置費應該怎么分配,1、如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據規定：被拆遷人、房屋承租人，以房屋拆遷許可證核發之日、合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置，即該處房屋戶口里
1、如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據規定：被拆遷人、房屋承租人，以房屋拆遷許可證核發之日、合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置，即該處房屋戶口里，在冊人口。比如，現在的在冊戶口，為5人，則分配時，應當按照5人分配。并且，應適當照顧當中的“三孤群體”，即孤老、孤殘、孤幼人員。
2、私有房屋，被拆除后得到的補償款，其是對被拆私房的所有人、財產損失的一種賠償。其，是應歸私房所有人所有的。而私房的所有人，若是為兩人以上的，應按其中每人、對被拆私房所擁有的權利，進行分割。在此私房內，生活的其他共同居住人，則是，無權主張分割補償款。
3、私房共同居住人，是指在拆遷許可證、核發之日，在被拆私房內，有本市常住戶口，且應居住一年以上、在他處無住房的人。
4、私有房屋，被拆除后，對其他共同居住人的安置，一般應由私房所有人與共同居住人，通過協商，妥善安置。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區位補償價宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。
1、房屋拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。
（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
2、房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
（1）如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項補助費為0；
（2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
（3）被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。征地補償款應當是直接發給被征地農民和農民集體。國務院辦公廳《關于規范國有土地使用權出讓收支管理的通知》，有條件的地方，土地補償費、安置補償費以及地上附著物和青苗補償費等相關費用中應當支付給被征地農民的部分，可以根據征地補償方案，由集體經濟組織提供具體名單，通過發放記名銀行卡或者存折的方式直接發放給農民。
一、房屋拆遷補償安置費怎樣分配的
房屋拆遷補償安置費怎樣分配方式：
如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據規定：被拆遷人、房屋承租人，以房屋拆遷許可證核發之日、合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置，即該處房屋戶口里，在冊人口。比如，現在的在冊戶口，為5人，則分配時，應當按照5人分配。并且，應適當照顧當中的“三孤群體”，即孤老、孤殘、孤幼人員。
私有房屋，被拆除后得到的補償款，其是對被拆私房的所有人、財產損失的一種賠償。其，是應歸私房所有人所有的。而私房的所有人，若是為兩人以上的，應按其中每人、對被拆私房所擁有的權利，進行分割。在此私房內，生活的其他共同居住人，則是，無權主張分割補償款。
私房共同居住人，是指在拆遷許可證、核發之日，在被拆私房內，有本市常住戶口，且應居住一年以上、在他處無住房的人。
私有房屋，被拆除后，對其他共同居住人的安置，一般應由私房所有人與共同居住人，通過協商，妥善安置。
二、房屋拆遷補償安置費包含的內容
房屋拆遷補償安置費包含的內容如下：
1．房屋拆遷補償（通過評估確定）
2．房屋內的裝潢、裝修及附屬物的補償；
3．臨時安置補助費（過渡費）；
4．搬遷補助費（搬家費）；
5．獎勵（在規定時間內簽訂協議且搬家交房的才可獲得獎勵）；
6．地大于房補償：指對合法土地面積大于合法房屋面積的部分所給予的補償。
三、房屋拆遷補償安置費怎么計算
房屋拆遷補償安置費計算方法：
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
1．如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項補助費為0；
2．如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
房屋拆遷安置費計算標準：
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
一、房屋拆遷安置費怎么算
房屋拆遷安置費的計算公式為：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。房屋拆遷還要補償的費用房屋拆遷貨幣補償以及房屋拆遷補償差價。
二、對房屋拆遷安置費有意見咋辦
對房屋拆遷安置費有意見，可以在不同的階段采取不同的方式維護權益：
1.在征地補償安置方案的公告階段，被征收人或者其他權利人對方案有不同意見的，可以發表意見，還可以要求舉行聽證會。
2.對實施中的征地補償安置方案有異議的，可以要求縣級以上人民政府協調，協調不成的，由批準征地的人民政府裁決。
注意，對于征地補償安置方案不服的，應當先以批準該補償安置方案的人民政府為被申請人申請行政復議，對于行政復議結果不服的，可以向人民法院提起行政訴訟。
三、房屋拆遷安置費確定的規則
房屋拆遷安置費確定的規則如下：
1.規范農村土地征用和補償程序，實行陽光操作。農村土地的征用和補償應由縣級以上人民政府土地管理部門為主體組織實施，堅持公開、公正、公平的原則，嚴格依照法定程序辦理。
2.強化措施，妥善安置被征地農民。對采取安置補償的，應將安置補償費用一次性直達農戶手中，防止被擠占、挪用和克扣。
3.完善征地補償配套辦法，結合當地經濟發展水平、人口資源狀況等制訂科學合理的征用補償標準。
如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據規定：被拆遷人、房屋承租人，以房屋拆遷許可證核發之日、合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置，即該處房屋戶口里，在冊人口。
比如，現在的在冊戶口，為5人，則分配時，應當按照5人分配。并且，應適當照顧當中的“三孤群體”，即孤老、孤殘、孤幼人員。
私有房屋，被拆除后得到的補償款，其是對被拆私房的所有人、財產損失的一種賠償。其，是應歸私房所有人所有的。
而私房的所有人，若是為兩人以上的，應按其中每人、對被拆私房所擁有的權利，進行分割。在此私房內，生活的其他共同居住人，則是，無權主張分割補償款。
私房共同居住人，是指在拆遷許可證、核發之日，在被拆私房內，有本市常住戶口，且應居住一年以上、在他處無住房的人。
私有房屋，被拆除后，對其他共同居住人的安置，一般應由私房所有人與共同居住人，通過協商，妥善安置。
一、拆遷補償款歸誰所有
房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據規定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置（即該處房屋戶口里在冊人口。現在在冊戶口為6人，應當按照6人分配，并適當照顧孤老、孤殘、孤幼人員）。
私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償，應歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權利進行分割。在私房內生活的其他共同居住人，無權主張分割補償款。
私有房屋被拆除后，其他共同居住人（私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發之日，在被拆私房內有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。）的安置，一般應由私房所有人與共同居住人通過協商妥善安置。
二、什么情況下可以要求分拆拆遷補償款
1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經實際居住一年以上，并且已經沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。
2、具有住處的常住戶口，到拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使說居住還沒到一年，也視為同住人。但他在該處取得拆遷補償款后，一般是沒有權利再主張其他公租房拆遷補償款的份額。
3、無住處的常住戶口，到拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住了滿五年的，就有權分割。
4、在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也還沒有取得福利性房屋的。
5、房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房的，且在本市他處也沒有福利性房屋的。
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