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農(nóng)村房屋沒證拆遷怎么補償，如果農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證拆遷怎么賠償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-24 19:27:32
作者：
圣運律師
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農(nóng)村房屋沒證拆遷怎么補償,如果農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證拆遷怎么賠償,農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子在拆遷時，只要經(jīng)鑒定是合法建筑，仍然可以得到賠償。具體賠償方式和標準如下：一、賠償方式農(nóng)村房屋拆遷的賠償方式通常包括貨幣補償、產(chǎn)權置換或兩者結合的方式。貨幣補

農(nóng)村房屋沒證拆遷怎么補償，如果農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證拆遷怎么賠償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、農(nóng)村房屋沒證拆遷怎么補償,如果農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證拆遷怎么賠償

農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子在拆遷時，只要經(jīng)鑒定是合法建筑，仍然可以得到賠償。具體賠償方式和標準如下：

一、賠償方式

農(nóng)村房屋拆遷的賠償方式通常包括貨幣補償、產(chǎn)權置換或兩者結合的方式。貨幣補償是根據(jù)房屋的市場評估價、商品房交易均價或重置價等法定依據(jù)來確定的。產(chǎn)權置換則是通過評估被拆遷房屋的價值，然后以新建房屋的產(chǎn)權進行等價置換。

二、賠償標準

賠償標準會根據(jù)房屋的類型和結構有所不同。例如：

農(nóng)村草房的補償通常為1900元/平米；

磚瓦房的補償為2400元/平米；

磚砼結構房屋的補償為2800元/平米；

二層及以上樓房的補償為3300元/平米。

此外，房屋附屬物等也會給予等價的補償。

然而，如果房屋沒有取得相應的規(guī)劃、報建手續(xù)，被認定為違法建筑的話，那么可能無法獲得賠償。因此，在拆遷前，應該盡快辦理相關手續(xù)，以確保房屋的合法性。

總的來說，農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子在拆遷時能否獲得賠償，主要取決于房屋的合法性以及具體的拆遷政策和標準。如有疑問，建議咨詢當?shù)叵嚓P部門或專業(yè)律師以獲取更準確的信息。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條、第二十六條、第十七條

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

二、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

法律分析：拆遷沒有房產(chǎn)證是可以獲賠的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、農(nóng)村拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么辦

農(nóng)村居民的自建房基本都沒有房產(chǎn)證，但是現(xiàn)在已經(jīng)開始登記了。就算房子沒有房產(chǎn)證，只要是合法所得、合法建造依然可以按照法律規(guī)定獲得拆遷賠償。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，對被征收房屋價值的補償，實施不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內商品房的市場平均價格。

1、祖宅

首先這里所描述的祖宅，是說的農(nóng)村一些老房子，也就是一些老輩人傳下來的房子，并非說的“家廟”，而這些父輩們的房屋在農(nóng)村可能有幾十年或者上百年的歷史，但卻一直保存完好，并且后輩繼承了這些祖輩的老房屋，那么這樣的老房屋面臨拆遷的時候自然可以獲得補償?shù)模@里值得注意的是，首先要明確祖宅與自己的權益，能拿出有效的證明或者村委出具的相關證明才能獲得祖宅拆遷的補償。

2、五六十年代的老房屋

想必大家都知道我國改革開放只有四十年的時間，而在這四十年里很多相關法規(guī)也是陸續(xù)完善起來，而在此之前，農(nóng)村很多相關法規(guī)還是不夠完善，加上當時背景比較特殊，農(nóng)村又相對比較閉塞，宅基地和房屋出現(xiàn)的私下買賣情況比較多見，違法建造房屋的情況也有，有些五六十年代的房屋在沒有相關法規(guī)出來的時候就有了，那么這些房屋沒有辦理相關有效證件也是情理之中的，而這樣的房屋也是可以獲得補償。

農(nóng)村拆遷房有房產(chǎn)證嗎？

農(nóng)村拆遷安置房是有房產(chǎn)證的。不管房屋是出自何人建設的，對于擁有房屋的所有人說，只有擁有房屋的產(chǎn)權才是房屋的真正主人，否則就如同房屋的租客是一樣的。農(nóng)村拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發(fā)商代為建設的，所以房產(chǎn)證不是入住之后就能辦理下來，一般需要等待幾年才能辦理下來。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

一、農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

1、農(nóng)村的房子沒有產(chǎn)權證但屬于合法建筑的拆遷有補償，屬于違章建筑的沒有補償。對于未取得產(chǎn)權證但能夠由房地產(chǎn)管理部門確認該房屋系合法擁有的，應當依法補償；對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權產(chǎn)籍的房屋經(jīng)有關部門認定合法性后，依據(jù)相關法規(guī)或訴訟結果處理。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

二、農(nóng)村無證房屋是違建嗎

農(nóng)村無證房屋不等同于違章建筑。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。根據(jù)法律規(guī)定，國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。