梨樹縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,四平市梨樹縣林海鎮(zhèn)王局村拆遷計(jì)劃,根據(jù)您提供的信息,關(guān)于四平市梨樹縣林海鎮(zhèn)王局村的拆遷計(jì)劃,我無法直接給出具體的計(jì)劃內(nèi)容,因?yàn)檫@需要參考當(dāng)?shù)卣墓婧蜎Q策。但我可以提供一些相關(guān)的法律知識(shí)和程序,幫助您了解可能的拆遷
根據(jù)您提供的信息,關(guān)于四平市梨樹縣林海鎮(zhèn)王局村的拆遷計(jì)劃,我無法直接給出具體的計(jì)劃內(nèi)容,因?yàn)檫@需要參考當(dāng)?shù)卣墓婧蜎Q策。但我可以提供一些相關(guān)的法律知識(shí)和程序,幫助您了解可能的拆遷流程和權(quán)益保障。
在拆遷過程中,以下法律條款和程序應(yīng)被遵循:
征收土地的公告和組織實(shí)施:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,國家征收土地的,應(yīng)依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。因此,任何關(guān)于王局村的拆遷計(jì)劃都應(yīng)由梨樹縣人民政府或更高級(jí)別的政府進(jìn)行公告。
征收土地的現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估:同樣根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,縣級(jí)以上地方人民政府在擬申請(qǐng)征收土地前,應(yīng)進(jìn)行擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將相關(guān)信息在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日。
補(bǔ)償和安置:如果王局村被納入拆遷計(jì)劃,村民有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和安置。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣墓娲_定。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。
征地批準(zhǔn)權(quán)限:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條,征收土地需要按照不同的土地類型和面積,由不同級(jí)別的政府批準(zhǔn)。對(duì)于王局村的拆遷,如果涉及征收土地,應(yīng)依法獲得相應(yīng)的批準(zhǔn)。
綜上所述,關(guān)于四平市梨樹縣林海鎮(zhèn)王局村的拆遷計(jì)劃,您應(yīng)關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓婧蜎Q策,以了解具體的計(jì)劃內(nèi)容和自己的權(quán)益保障。如有任何疑問或不滿,您可以通過法律途徑進(jìn)行反饋和維權(quán)。
法律分析:棚戶區(qū)改造補(bǔ)償分為兩類:現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r而定。棚戶區(qū)改造是中國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。各地區(qū)要按照中國國家有關(guān)規(guī)定制定具體安置補(bǔ)償辦法,依法實(shí)施征收,維護(hù)群眾合法權(quán)益。棚戶區(qū)改造涉及集體土地征收的,要按照中國國家相關(guān)法律法規(guī),做好土地征收、補(bǔ)償安置等前期工作。各地區(qū)可以探索采取共有產(chǎn)權(quán)的辦法,做好經(jīng)濟(jì)困難棚戶區(qū)居民的住房安置工作。
法律依據(jù):《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》 第二條 第三款 (三)國有林區(qū)棚戶區(qū)改造。五年改造國有林區(qū)棚戶區(qū)和國有林場危舊房30萬戶,其中,2013年改造18萬戶。對(duì)國有林區(qū)(場)之外的其他林業(yè)基層單位符合條件的住房困難職工,納入當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)住房保障體系統(tǒng)籌解決。
法律分析:城中村改造是改善生活環(huán)境的一項(xiàng)利國利民的政策,改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目,一村一策,各村根據(jù)自己的情況,補(bǔ)償方案通過村民代表大會(huì)或村民大會(huì)決定。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
我們都知道棚戶區(qū)改造是中國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。中國從2009年開始,對(duì)中國國內(nèi)煤炭采空區(qū)、林場、農(nóng)墾及華僑農(nóng)場中棚戶區(qū)進(jìn)行大規(guī)模改造。一、重點(diǎn)安排1、資源枯竭型城市2、獨(dú)立工礦區(qū)3、三線企業(yè)集中地區(qū)4、將中國央企在內(nèi)的國企棚戶區(qū)納入規(guī)劃二、完善安置住房選點(diǎn)布局棚戶區(qū)改造安置住房實(shí)行原地和異地建設(shè)相結(jié)合,以原地安置為主,優(yōu)先考慮就近安置;異地安置的,要充分考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、出行等需要,在土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi),安排在交通便利、配套設(shè)施齊全地段。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)結(jié)合棚戶區(qū)改造規(guī)劃、城市規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和群眾生產(chǎn)生活需要,科學(xué)合理確定安置住房布局。要統(tǒng)籌中心城區(qū)改造和新城新區(qū)建設(shè),推動(dòng)居住與商業(yè)、辦公、生態(tài)空間、交通站點(diǎn)的空間融合及綜合開發(fā)利用,提高城鎮(zhèn)建設(shè)用地效率。鼓勵(lì)國有林區(qū)(林場)、墾區(qū)(農(nóng)場)棚戶區(qū)改造在場部集中安置,促進(jìn)國有林區(qū)、墾區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)。三、改進(jìn)配套設(shè)施規(guī)劃布局配套設(shè)施應(yīng)與棚戶區(qū)改造安置住房同步規(guī)劃、同步報(bào)批、同步建設(shè)、同步交付使用。編制城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃,應(yīng)做好與棚戶區(qū)改造規(guī)劃的銜接,同步規(guī)劃安置住房小區(qū)的城市道路以及公共交通、供水、供電、供氣、供熱、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。安置住房小區(qū)商業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等公共服務(wù)設(shè)施,配建水平必須與居住人口規(guī)模相適應(yīng),具體配建項(xiàng)目和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)遵循《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》要求,并符合當(dāng)?shù)嘏飸魠^(qū)改造公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定。政府棚戶區(qū)改造公司根據(jù)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件,申請(qǐng)土地使用權(quán)劃撥,由國土資源部門報(bào)市人民政府批準(zhǔn),將收回的土地使用權(quán)劃撥給棚戶區(qū)改造公司。
法律分析:
城中村改造是改善生活環(huán)境的一項(xiàng)利國利民的政策,改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目,一村一策,各村根據(jù)自己的情況,補(bǔ)償方案通過村民代表大會(huì)或村民大會(huì)決定。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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