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邯鄲市樓房拆遷怎么補償,邯鄲市里一處二十二平米的房子如果十年后拆遷會怎么補償:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

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    2024-09-01 05:35:23
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    圣運律師
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邯鄲市樓房拆遷怎么補償,邯鄲市里一處二十二平米的房子如果十年后拆遷會怎么補償,計算房屋拆遷補償?shù)姆椒ㄊ牵? 房屋補償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;2 周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補

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一、邯鄲市樓房拆遷怎么補償,邯鄲市里一處二十二平米的房子如果十年后拆遷會怎么補償

計算房屋拆遷補償?shù)姆椒ㄊ牵?.房屋補償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;2.周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;3.獎勵性補償費,由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

如果十年后拆遷,邯鄲市一棟22平米的房子將如何補償?

房屋拆遷補償?shù)木唧w計算標(biāo)準(zhǔn)如下:第一,房屋補償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。第二,周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三,獎勵性補償費,按本地的實際情況確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

邯鄲市一套22平方米的房子如果十年后拆遷會怎么補償?

房屋拆遷的補償方式,全國都只有兩種。第一種,按照宅基地使用證面積,或者實際使用面積的1.0-1.2倍進(jìn)行補償,根據(jù)當(dāng)?shù)刈罱纳唐贩康木鶅r標(biāo)準(zhǔn)。第二種,按照人頭50—60平方米/人的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置,根據(jù)當(dāng)?shù)刈罱纳唐贩康木鶅r標(biāo)準(zhǔn)。不管村民的建筑面積是多少,只補償造價。關(guān)于房屋的拆遷具體補償,全國沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),一般都是鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣區(qū)級別政府制定。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

邯鄲市22平方米的房屋十年后拆遷將如何補償?

計算房屋拆遷補償?shù)姆椒ㄊ牵阂哉厥褂脵?quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算,補償包括按平方米單價計算的房屋補償費、按被拆遷房屋住戶人口計算的周轉(zhuǎn)補償費以及國家政策予以的獎勵性補償費。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

老房子拆遷補償怎么算?

老房子拆遷賠償如下:房屋補償費(房屋重置費),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。《國有土地上征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

房子拆遷補償?shù)驮趺崔k

房屋拆遷補償款太低首先被拆遷人與拆遷人雙方可以就補償款數(shù)額進(jìn)行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通;溝通未果交由同級拆遷管理部門裁決;裁決后被拆遷人仍不滿意的,可以向法院提起訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

該內(nèi)容由 馮瑩瑩律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、20年的房子拆遷有補償嗎

法律主觀:


租房子20年了動遷了有補償,應(yīng)對房屋所有權(quán)人給予補償,兼顧對房屋使用權(quán)人安置。房東與租戶解除租賃關(guān)系的可以給予貨幣補償,貨幣補償金額=(市場單價×80%+價格補貼)×建筑面積;房東與租戶對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以給予安置補償,支付安置費和搬遷費、家電移機損失費與非住宅房屋營運損失費等。

法律客觀:


《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、河北邯鄲拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、河北邯鄲拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、對舊城區(qū)改建征收房屋有何特殊規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》對舊城區(qū)改建征收房屋的特殊規(guī)定,除征收房屋的其他規(guī)定外,還規(guī)定:

(1)保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。

(2)實行舊城區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)尊重房屋所有權(quán)人的意愿。啟動房屋征收程序前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織征求房屋所有權(quán)人的意見,進(jìn)行先行協(xié)商。房屋所有權(quán)總面積過三分之二且總戶數(shù)過三分之二的房屋所有權(quán)人明確同意改建的,方可納入舊城區(qū)改建范圍,并按規(guī)定啟動房屋征收程序。

(3)實施舊城區(qū)改建的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織被征收人根據(jù)補償方案,簽訂附生效條件的補償協(xié)議。在簽約期限內(nèi),簽訂附生效條件的補償協(xié)議的戶數(shù)達(dá)到規(guī)定比例的,由市、縣級人民政府作出征收決定;未達(dá)到規(guī)定比例的,終止征收程序。簽訂附生效條件的補償協(xié)議的戶數(shù)比例由市、縣級人民政府確定,但不得低于百分之九十。

三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任

被征收人有義務(wù)向評估機構(gòu)如實提供征收評估所必需的資料,協(xié)助評估機構(gòu)進(jìn)行實地查勘,如果被征收人不按要求履行義務(wù),不向評估機構(gòu)如實提供有關(guān)資料,如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等,或者不協(xié)助評估機構(gòu)進(jìn)行實地查勘而造成評估失實或者其他后果的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、邯鄲市22平方米的房屋十年后拆遷將如何補償?

計算房屋拆遷補償?shù)姆椒ㄊ牵阂哉厥褂脵?quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算,補償包括按平方米單價計算的房屋補償費、按被拆遷房屋住戶人口計算的周轉(zhuǎn)補償費以及國家政策予以的獎勵性補償費。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

邯鄲市一套22平方米的房子如果十年后拆遷會怎么補償?

法律分析:房屋拆遷的補償方式,全國都只有兩種。第一種,按照宅基地使用證面積,或者實際使用面積的1.0-1.2倍進(jìn)行補償,根據(jù)當(dāng)?shù)刈罱纳唐贩康木鶅r標(biāo)準(zhǔn)。第二種,按照人頭50—60平方米/人的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置,根據(jù)當(dāng)?shù)刈罱纳唐贩康木鶅r標(biāo)準(zhǔn)。不管村民的建筑面積是多少,只補償造價。關(guān)于房屋的拆遷具體補償,全國沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),一般都是鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣區(qū)級別政府制定。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

如果十年后拆遷,邯鄲市一棟22平米的房子將如何補償?

法律分析:房屋拆遷補償?shù)木唧w計算標(biāo)準(zhǔn)如下:第一,房屋補償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。第二,周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三,獎勵性補償費,按本地的實際情況確定。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

邯鄲市里一處二十二平米的房子如果十年后拆遷會怎么補償?

計算房屋拆遷補償?shù)姆椒ㄊ牵?.房屋補償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;2.周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;3.獎勵性補償費,由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)補償多少錢一平方米

【法律分析】:法律規(guī)定農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)挠嬎悖?1)房屋補償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費,房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。【法律依據(jù)::《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:【(一)被征收房屋價值的補償;【(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;【(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。【市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。【

房屋拆遷可以一次性補償嗎?沒有房屋或房屋平方米的貨幣補償可以減少嗎?謝謝你

法律分析:房屋拆遷補償?shù)木唧w計算標(biāo)準(zhǔn)如下:第一,房屋補償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。第二,周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三,獎勵性補償費,按本地的實際情況確定。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

該內(nèi)容由 王國強律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

五、邯鄲市城市房屋拆遷補償

第二十五條對被拆除房屋及其附屬物的所有人,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照下列形式給予補償:

(一)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人用其他房屋與被拆除房屋進(jìn)行調(diào)換,結(jié)算房屋的結(jié)構(gòu)差價后,被拆除房屋的所有人對調(diào)換的房屋享有產(chǎn)權(quán)。

(二)作價補償。拆遷人按照被拆除房屋建>面積的重置價格結(jié)合成新向被拆除房屋的所有人支付補償金。

(三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合。拆遷人采取部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換,部分作價補償?shù)姆绞綄Ρ徊鸪课莸乃腥诉M(jìn)行補償。

第二十六條被拆除房屋按規(guī)定給予補償后,由拆遷人拆除。違章建>由被拆遷人自行拆除,在正式建>拆除后尚未拆除的違章建>,由房屋拆遷主管部門限期拆除或由拆遷人拆除,以料抵工。

第二十七條拆除違章建二、超過批準(zhǔn)期限或未規(guī)定期限但使用二年以上的臨時建>以及有關(guān)部門審批時注明無償拆除的建>不予補償。

第二十八條拆除私有和單位自管的住宅房屋,拆遷人應(yīng)按下列規(guī)定對被拆遷人給予補償:

(一)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,以建>面積計價結(jié)算。被拆除房屋按照重置價格結(jié)合成新補償。償還房屋按優(yōu)惠價格結(jié)算,城市中心區(qū)安置的,每平方米按新建工程單方工程造價的60%計價,城市邊緣區(qū)安置的,每平方米按新建工程單方工程造價的50%計價。

償還房屋的七層樓以下住宅的樓層系數(shù)為:一層和四層為標(biāo)準(zhǔn)層價;>層和三層加價20%;五層以上遞減10%;頂層另減10%。朝向差的減5%。

(二)被拆除房屋所有人放棄產(chǎn)權(quán)但要求安置的,按被拆除房屋的評估價格補償。安置房屋按公有房屋計租管理。

(三)被拆除房屋所有人放棄安置的或安置不足被拆除房屋面積的,按照評估價格的3倍補償。

第二十九條拆除房產(chǎn)主管部門直接管理的公有住宅房屋,以安置的房屋歸還產(chǎn)權(quán),不結(jié)算房屋結(jié)構(gòu)差價。

第三十條拆除私有和單位自管的非住宅房屋,償還建>面積與原建>面積相等的部分,按重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價,償還建>面積超過原建>面積部分按商品房價格結(jié)算;放棄安置或償還建>面積不足原建>面積部分,按評估價格的3倍予以補償。

拆除房產(chǎn)主管部門直接管理的非住宅房屋,按建>面積1:1歸還產(chǎn)權(quán),被拆除房屋及其附屬物不再補償,由拆遷人拆除,物料歸拆遷人。

第三十一條拆除有糾紛的房屋,在房屋拆遷主管部門規(guī)定的期限內(nèi)糾紛未解決的,由拆遷人提出補償、安置方案,房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后實施拆遷。拆遷前,房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)組織當(dāng)事人對被拆除房屋作勘察記錄,并向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

第三十二條對拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的,由拆遷人參照本條例第三十一條規(guī)定實施拆遷。

拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行作價補償?shù)模傻盅簷?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或由抵押人清償債務(wù)后方可給予補償。

第三十三條拆除文化、教育、衛(wèi)生等公益事業(yè)的房屋及其附屬物,由拆遷人依據(jù)城市規(guī)劃按其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建或者按照重置價格予以補償。

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2020年邯鄲拆遷

邯鄲市拆遷補償

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文章來源參考:【頭條】邯鄲市樓房拆遷怎么補償,邯鄲房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

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