一、公有制房屋拆遷補償,國有土地上30年自建房屋拆遷補償有哪些

國有土地上30年自建房屋拆遷補償有：基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。

一、肥東企業拆遷補償標準

一般情況下，肥東企業拆遷補償方式通常有如下兩種：第一種、產權交換式補償。一般包括：房屋價值補償費、搬遷費和臨時安置費、停產停業損失的補償、拆遷補助和獎勵、房屋裝修補償和家電設備移機補償；第二種、拆遷貨幣補償方式，通常包括：房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費等費用。

二、鎮江工廠拆遷補償標準

鎮江市企業有兩種拆遷補償的標準：1、產權交換式補償。交換式補償通常包括：房屋價值補償標準、搬遷費和臨時安置費、停產停業損失的補償、拆遷補助和獎勵、裝修補償及家電設備移機補償；2、貨幣補償方式。一般包含了：房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費、房屋拆遷重置價格。

三、湖南衡陽企業拆遷補償標準

一般情況下，湖南衡陽企業拆遷補償標準通常是：1、房屋價值補償。計算補償金時要把公攤補助面積算作同作價；2、臨時安置費和搬遷費。僅支付12個月臨時安置費；3、集體土地上房屋拆遷補償、4、農村宅基地房屋補償；5、宅基地補償費；6、房屋補償費及裝修費；7、安置費和搬遷費。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、自建房拆遷補償標準

一、自建房拆遷補償標準

1、自建房拆遷補償標準如下：

（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失；

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策予以確定。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二條

中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制，全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

二、租的廠房拆遷停產停業怎么補償

租的廠房拆遷停產停業補償如下：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

三、國有土地房子可以拆重新建嗎

國有土地房子可以拆重新建。但要按土地出讓合同的規定重修，并且要向規劃部門報批，批準后才能動工。先寫出申請，然后找規劃部門進行審批，取得規劃手續后，現辦理施工建設手續，然后就可以開工建設了，完工后，就可以辦理房產登記變更手續了。

須經土地管理部門和房屋管理部門審批，然后本人帶房產證與土地使用證，去當地房管部門申請房屋拆建手續。個人申請國有土地無償劃撥土地建房去國土局申請，無論城市戶口還是農村戶口都可以，前提是沒有房屋居住。農民建房申請宅基地的，首先向集體經濟組織提出申請；村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示；國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；公布期滿無異議后，將符合一戶一基條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后，報縣人民政府審批；宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十二條

登記機構應當履行下列職責：

（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；

（二）就有關登記事項詢問申請人；

（三）如實、及時登記有關事項；

（四）法律、行政法規規定的其他職責。

申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

四、國有土地上30年自建房屋拆遷怎么補償

有合法手續的自建房應按《國有土地上房屋征收與補償條例》規定獲得補償，包括房屋價值、搬遷、臨時安置和停產停業損失等。補償金額不得低于市場價格，由專業評估機構確定。對于無合法手續的自建房，需考慮建成年限，1984年前建成的可參考正常補償，1984年后的需遵循地方拆遷政策確定補償。

法律分析

1、這里需要區分有合法手續的自建房和無手續的自建房。2、有合法手續的自建房，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，拆遷補償主要包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償;市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。3、如果是沒有合法手續的，需要參考其建成年限。在1984年《城市規劃條例》實施前建成的房屋，可以參考正常房屋補償。如果是1984年以后的無證房，要根據地方拆遷政策來確定補償。

拓展延伸

國有土地上30年自建房屋拆遷補償政策解讀

國有土地上30年自建房屋拆遷補償政策解讀：根據相關法律法規，國有土地上30年自建的房屋在拆遷時可以享受合理的補償。補償形式主要包括貨幣補償和安置補償兩種。貨幣補償按照房屋的市場價值進行計算，以確保被拆遷戶能夠得到公平合理的賠償。安置補償則是提供新的住房安置被拆遷戶，通常是在拆遷區域內或附近提供同等或更好的住房條件。此外，還可以提供一定的過渡期，讓被拆遷戶有足夠時間做好搬遷準備。總體來說，國有土地上30年自建房屋拆遷補償政策旨在保護被拆遷戶的合法權益，確保他們能夠在拆遷后得到合理的補償和安置。

結語

根據相關法律法規，國有土地上30年自建的房屋在拆遷時可以享受合理的補償。補償形式主要包括貨幣補償和安置補償兩種。貨幣補償按照市場價值計算，確保被拆遷戶得到公平合理的賠償。安置補償提供同等或更好的住房條件，為被拆遷戶提供新的住房安置。此外，過渡期給予足夠時間做好搬遷準備。國有土地上30年自建房屋拆遷補償政策旨在保護被拆遷戶的合法權益，確保他們能夠在拆遷后得到合理的補償和安置。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第四章 法律責任 第三十四條 房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

五、國有土地上33年自建房屋拆遷補償有多少

關于國有土地的補償問題，涉及到相關合法人的權益。國有土地上30年自建房屋拆遷補償，包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；還有因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

一、房屋折遷補償

房屋折遷補償新規定：

1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格；

2、拆遷補償的方式，可以是貨幣補償，也可以是房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的人民政府應當對被征收人給予補償，補償內容應當包括：

（一）被征收房屋價值補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷補償；

（三）因征收房屋造成的臨時安置補償；

（四）因征收房屋造成的停產停業損失補償。

二、房屋拆遷的賠償是按平方的劃分還是以戶口所在地劃分

房屋拆遷補償是按照平方和戶口一起綜合考慮計算的。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

三、房地產拆遷怎么補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●公有住房拆遷補償款如何分配處理

●公有住房拆遷補償安置政策

●公有住宅拆遷

●公有住房拆遷補償辦法

●公有住房征收動遷利益分配

●公有住房動遷該如何分

●公有住房征收與補償

●拆遷安置公有住房

●公有住房拆除程序

●公有住房拆遷補償

●中央對拆遷的最新規定

●中央對拆遷的最新規定

●中央拆遷補償政策

●中央拆遷政策文件

●中央現在對拆遷最新有什么通知

●2020年中央對拆遷有啥新政策

●中央拆遷安置政策

●中央最新拆房補償標準

●中央拆遷政策

●中央拆遷最新政策

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

文章來源參考：【頭條】公有制房屋拆遷補償，公有住房拆遷補償安置政策

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：樂芮

內容審核：趙明媛律師