上饒農村樓房拆遷補償,上饒市農村房屋拆遷補償,農村房屋拆遷補償主要根據房屋的結構、折舊程度以及當地實際情況和國家相關政策來確定。具體來說：一、農村房屋拆遷補償標準通常包括以下幾個方面：房屋結構補償：（1）草房每平方米補償1900元；（2）磚
農村房屋拆遷補償主要根據房屋的結構、折舊程度以及當地實際情況和國家相關政策來確定。具體來說：
一、農村房屋拆遷補償標準通常包括以下幾個方面：
房屋結構補償：
（1）草房每平方米補償1900元；
（2）磚瓦房每平方米補償2400元；
（3）搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；
（4）樓房每平方米補償3300元。
附著物補償：地上附著物，如豬圈、水井等，使用等價補償標準。
異地安置補助費：每戶2萬元，用于補助被拆遷戶在異地安置過程中的費用。
二、農村房屋拆遷補償還會考慮到以下因素：
周轉補償費：以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼，保障被拆遷戶在過渡期間的居住需求。
獎勵性補償費：根據本地實際情況和國家有關政策加以確定，旨在激勵被拆遷戶積極配合拆遷工作。
總的來說，農村房屋拆遷補償標準是一個綜合考量多個因素后確定的結果，既包括了房屋本身的補償，也涉及到了因拆遷而產生的其他相關費用的補償。在具體實施過程中，還需結合當地實際情況和具體政策規定進行細化。如需更詳細的信息，建議咨詢當地相關部門或專業律師。
法律分析：上饒拆遷補償標準應該咨詢當地土地局。國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
法律依據：《土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：一、土地補償費
土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
二、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
三、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
四、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。
1、 征地補償安置 標準 該批次項目用地 征地補償標準 屬于省政府規定的上饒市信州區一類區域范圍具體補償標準為：菜地43379元/畝，二類區域范圍具體補償標準為：水田、菜地、園地、其他農用地37490元/畝，旱地25250元/畝，林地12877元/畝，水塘16700元/畝，建設用地(宅基地)24650元/畝，未利用地10000元/畝。 2、被征收土地的所有權和使用權人對本方案內容如有不同意見，請于公告后十個工作日內以村委會為單位以書面形式送達上饒市國土局。 3、征收土地范圍內的 征地補償款 由項目單位在簽訂征收土地協議之日起七個工作日內將全部款項匯入被征地單位指定銀行賬戶，被征地的農村 集體經濟組織 必須及時把征地補償款全額發放到被征地農戶。
上饒市信州區拆遷補償標準如下：
1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、房屋拆遷補償價，等于宅基地區位補償價乘以，宅基地面積，加被拆遷房屋重置成新價；
3、房屋拆遷貨幣補償，等于合法擁有房產評估價格加，房屋裝修裝飾商定補償金額；
4、房屋拆遷安置費，等于搬遷補助費加，沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費，加超過過渡期限的臨時安置補助費，加非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費；
5、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條
為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
第七條
國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。
縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。
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