一、豐臺(tái)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),豐臺(tái)住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

豐臺(tái)住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、房屋補(bǔ)償費(fèi)

房屋補(bǔ)償費(fèi)是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來(lái)劃?rùn)n，按平方米單價(jià)來(lái)計(jì)算。這一費(fèi)用旨在補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。

二、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)則是用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便。該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

三、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。這一費(fèi)用由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

四、其他補(bǔ)償

除上述補(bǔ)償外，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府還應(yīng)給予被征收人因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。同時(shí)，市、縣級(jí)人民政府還應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

綜上所述，豐臺(tái)住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)包括了房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)以及其他依法應(yīng)給予的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償旨在確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。

二、豐臺(tái)拆遷的補(bǔ)償方式有哪些

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。

重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

異地安置。異地安置是指由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置。回遷安置是指開(kāi)發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附：目前我國(guó)各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡。

兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

一、拆遷補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評(píng)審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。

房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循民主決策、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收補(bǔ)償工作。

三、豐臺(tái)區(qū)拆遷計(jì)劃

法律分析：拆遷補(bǔ)償計(jì)劃是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、豐臺(tái)區(qū)5年內(nèi)拆遷名單

一、被征收房屋評(píng)估價(jià)款：被征收房屋評(píng)估價(jià)款＝（標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)價(jià)格-標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價(jià)＋被征收房屋重置成新價(jià)）×因素修正系數(shù)×被征收房屋建筑面積＋被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價(jià)格其中，被征收房屋建筑面積=有證房面積；標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)價(jià)格以征收決定發(fā)布之日的價(jià)值時(shí)點(diǎn)為準(zhǔn)。

二、臨時(shí)安置費(fèi)：被征收房屋為一居室的臨時(shí)安置費(fèi)為5000元/月，兩居室6500元/月/套，三居室8000元/月/套，發(fā)放期限為4個(gè)月。被征收人選擇市場(chǎng)價(jià)格房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以評(píng)估方式確定用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)值，與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋評(píng)估價(jià)款與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

法律依據(jù)：根據(jù)《北京鐵路樞紐豐臺(tái)站改建工程住宅房屋征收補(bǔ)償方案》第八條規(guī)定：貨幣補(bǔ)償方式一、被征收房屋評(píng)估價(jià)款被征收房屋評(píng)估價(jià)款＝（標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)價(jià)格-標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價(jià)＋被征收房屋重置成新價(jià)）×因素修正系數(shù)×被征收房屋建筑面積＋被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價(jià)格其中，被征收房屋建筑面積=有證房面積；標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)價(jià)格以征收決定發(fā)布之日的價(jià)值時(shí)點(diǎn)為準(zhǔn)。二、臨時(shí)安置費(fèi)：被征收房屋為一居室的臨時(shí)安置費(fèi)為5000元/月，兩居室6500元/月/套，三居室8000元/月/套，發(fā)放期限為4個(gè)月。根據(jù)《北京鐵路樞紐豐臺(tái)站改建工程住宅房屋征收補(bǔ)償方案》第九條規(guī)定：產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式：一、產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式一：市場(chǎng)價(jià)格房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收人選擇市場(chǎng)價(jià)格房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，以評(píng)估方式確定用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)值，與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋評(píng)估價(jià)款與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。（一）被征收房屋評(píng)估價(jià)款被征收房屋評(píng)估價(jià)款＝（標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)價(jià)格-標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價(jià)＋被征收房屋重置成新價(jià)）×因素修正系數(shù)×被征收房屋建筑面積＋被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價(jià)格其中，被征收房屋建筑面積=有證房面積；標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)價(jià)格以征收決定發(fā)布之日的價(jià)值時(shí)點(diǎn)為準(zhǔn)。（二）結(jié)算方式被征收人所選安置房屋以市場(chǎng)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照征收決定發(fā)布之日的價(jià)值時(shí)點(diǎn)評(píng)估確定市場(chǎng)價(jià)值。被征收人需結(jié)清被征收房屋評(píng)估價(jià)款與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

五、北京城市房屋拆遷補(bǔ)償明細(xì)

一、北京城市房屋拆遷補(bǔ)償明細(xì)

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如2022年的北京市黃莊村房屋征收補(bǔ)償：

1、搬遷費(fèi)

按實(shí)測(cè)房屋建筑面積計(jì)算，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑯?biāo)準(zhǔn)為50元/平方米;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述標(biāo)準(zhǔn)的兩倍計(jì)算。

2、臨時(shí)安置費(fèi)

本項(xiàng)目臨時(shí)安置費(fèi)按實(shí)測(cè)房屋建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為99元/月/平方米。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放4個(gè)月。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按房屋建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為1800元/平方米

4、其他補(bǔ)助費(fèi)

電話移機(jī)費(fèi)：補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為235元/部。

空調(diào)移機(jī)費(fèi)：補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為400元/臺(tái)。

有線電視移機(jī)費(fèi)：補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為300元/終端。

熱水器移機(jī)費(fèi)：補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為300元/臺(tái)。

機(jī)器設(shè)備，按照本項(xiàng)目評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的重置成新價(jià)給予補(bǔ)助。

對(duì)具有房屋權(quán)屬證明的房屋實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的，同時(shí)按照房屋建筑面積給予1800元/平方米的補(bǔ)助費(fèi)。

二、房屋拆遷順序是怎么樣的

1、實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

2、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

3、任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

三、遇到城市房屋拆遷問(wèn)題怎么辦?

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●豐臺(tái)拆遷補(bǔ)償政策

●北京豐臺(tái)拆遷政策

●豐臺(tái)拆遷小區(qū)

●北京豐臺(tái)拆遷補(bǔ)償方案

●2021年北京豐臺(tái)拆遷

●豐臺(tái)拆遷規(guī)劃

●豐臺(tái)拆遷戶

●豐臺(tái)區(qū)拆遷政府網(wǎng)

●豐臺(tái)最新拆遷消息

●北京豐臺(tái)拆遷辦

●北京市豐臺(tái)區(qū)拆遷政策

●北京市豐臺(tái)區(qū)拆遷政策

●2021年北京豐臺(tái)區(qū)拆遷計(jì)劃

●豐臺(tái)拆遷補(bǔ)償政策

●豐臺(tái)區(qū)拆遷計(jì)劃

●豐臺(tái)區(qū)拆遷政府網(wǎng)

●北京市豐臺(tái)區(qū)拆遷辦

●北京市豐臺(tái)區(qū)拆遷主管部門

●今年豐臺(tái)區(qū)拆哪

●北京豐臺(tái)區(qū)拆遷計(jì)劃

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●豐臺(tái)樓房拆遷補(bǔ)償，豐臺(tái)火車站拆遷安置政策:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●豐臺(tái)南苑拆遷，豐臺(tái)最新拆遷資訊這些地區(qū)拆不拆官方有最新答復(fù):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●豐臺(tái)區(qū)舊樓房拆遷補(bǔ)償，關(guān)注北京這15地有最新的拆遷、改造消息快來(lái)看看:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●北京豐臺(tái)區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，豐臺(tái)區(qū)五里店拆遷補(bǔ)償條例:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●北京豐臺(tái)區(qū)請(qǐng)律師多少錢？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)整理參考,豐臺(tái)區(qū)請(qǐng)律師一般多少錢?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京豐臺(tái)區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，北京市豐臺(tái)區(qū)王佐鎮(zhèn)莊戶村拆遷政策:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●北京樓房回遷房拆遷補(bǔ)償面積，北京豐臺(tái)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●豐臺(tái)區(qū)行政區(qū)劃調(diào)整方案,豐臺(tái)區(qū)區(qū)劃調(diào)整:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022年，臺(tái)兒莊區(qū)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?,豐臺(tái)區(qū)律師法律服務(wù)收費(fèi)最新規(guī)定?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●豐臺(tái)區(qū)企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定，北京企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●豐臺(tái)區(qū)拆遷補(bǔ)償最新規(guī)定，豐臺(tái)區(qū)騰退補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●豐臺(tái)公房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家公房拆遷如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●北京豐臺(tái)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，豐臺(tái)拆遷的補(bǔ)償方式有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●平谷戶口可以遷到豐臺(tái)區(qū)嗎,北京平谷區(qū)申請(qǐng)遷往市外戶口登記地點(diǎn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京豐臺(tái)區(qū)找律師訴訟費(fèi)用多少錢,律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn),北京豐臺(tái)區(qū)律師費(fèi)多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)街道管轄范圍,豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)街道管轄范圍 -法律知識(shí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房山四合巷小區(qū)會(huì)重新拆遷嗎,豐臺(tái)區(qū)五里店公房拆遷政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●豐臺(tái)程莊路三號(hào)院會(huì)拆遷嗎,海淀區(qū)上莊村拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市豐臺(tái)區(qū)王佐鎮(zhèn)莊戶村拆遷政策,2021年豐臺(tái)區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司從朝陽(yáng)區(qū)搬到豐臺(tái)區(qū)怎么辦,北京豐臺(tái)橋南2022年拆遷計(jì)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】豐臺(tái)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，北京豐臺(tái)拆遷政策

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：范婷

內(nèi)容審核：石珊律師