一、酒泉市里樓房拆遷怎么補償,酒泉市拆遷補償標準

酒泉市拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

一、房屋補償

房屋補償費，即房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。這一費用根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉(zhuǎn)補償費，旨在補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利。

二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

在產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式中，補償標準是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結(jié)構(gòu)差價；償還面積超過原面積部分，按商品房價格結(jié)算；償還面積不足原面積部分，按重置價格結(jié)合成新度結(jié)算。

三、貨幣補償

貨幣補償標準按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結(jié)合成新度計算。這種情況下，應由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或法定評估機構(gòu)對被拆除房屋進行評估，以評估價格作為計算依據(jù)。

總的來說，酒泉市的拆遷補償標準遵循公平補償原則，確保被征收房屋所有權(quán)人得到合理的補償。具體補償方式包括房屋補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及貨幣補償，根據(jù)實際情況選擇適合的補償方式。同時，拆遷過程中應嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)進行操作，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

二、酒泉拆遷計劃

法律分析：重建東皋橋、重建惠政東路龍游河大橋、新建惠政東路茅雉河大橋、仙鶴路-寶塔河橋梁新建工程；府西路南延工程、汪明路新建工程、花海路新建工程、長寧路南延工程、龍游湖北路西延工程、宣化路南延工程、紀莊路新建工程、中央大道延伸工程。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、酒泉市征地補償新標準是什么？

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府征收農(nóng)民土地，應有合法項目，按照酒泉最新征地補償標準程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、酒泉棚戶區(qū)改造補嘗標準

一、棚戶區(qū)補償分為兩類：現(xiàn)金補償和房屋置換。房屋置換的補償含三種

1、5的面積置換;二是房屋重置成新價格，就是把你房屋這算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;三是其他的搬遷獎勵。關(guān)于面積認定，你們當?shù)氐姆课菡魇辙k法一定明確規(guī)定了這個，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。就你所說的情況，你家應該是有院子、有房子，有些地方可能會對院子中的自建房屋進行置換，原因是因為棚戶區(qū)行成已久、歷史遺留問題多、分戶多等原因，自家居住面積不夠，自然行成的院內(nèi)建筑。這個有可能會按照比例置換面積，以及一部分先進補償。

二、棚戶區(qū)改造補償標準

1、為了加快我市老城區(qū)(棚戶區(qū))改造,改善居民居住環(huán)境,保障拆遷工作順利進行,根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》及吉林省、白城市的棚戶區(qū)改造有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實際,特制定本規(guī)定。

2、凡對市區(qū)內(nèi)市政府確定的老城區(qū)(棚戶區(qū))房屋進行拆遷時,給予補償安置的適用本規(guī)定。

3、拆遷人在領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》前將拆遷補償安置資金全額存入房屋拆遷管理部門指定的專用帳戶。待回遷安置結(jié)束后,剩余資金一次性返還給拆遷人。

4、拆遷補償安置采取貨幣補償和回遷安置兩種方式,由被拆遷人自愿選擇。選擇回遷安置的,其附屬物按當年洮南市房地產(chǎn)評估指導價格文件規(guī)定執(zhí)行補償。

三、有如下情況的不做回遷安置,由拆遷人給予貨幣補償

(一)被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?拆遷的房屋及附屬物按當年洮南市房地產(chǎn)市場評估指導價格文件規(guī)定評估計價補償,—次性付給被拆遷人。

(二)拆遷中涉及國有、集體所有制的房屋及其它建筑物、構(gòu)筑物、附屬物,執(zhí)行有關(guān)政策規(guī)定。

(三)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有房屋,一律回遷安置,附屬物由拆遷人按當年洮南市房地產(chǎn)評估指導價格文件規(guī)定予以補償。安置后的住宅房屋其房屋所有權(quán)屬不變,并由原承租人承租,房屋產(chǎn)權(quán)所有人應當與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

棚戶區(qū)改造可以有效地解決低收入家庭的住房困難，體現(xiàn)了社會公平、公正。棚戶區(qū)居民絕大多數(shù)都是低收入困難群體，經(jīng)過棚戶區(qū)改造，不僅可以改善居住環(huán)境和居住質(zhì)量，而且還能擁有屬于自己的房屋資產(chǎn)，特別是針對棚戶區(qū)改造中部分低保戶、特困戶收入不高、經(jīng)濟條件較差的實際情況，采取切實有效的措施實施救助，確保這部分人群能夠有房住，從而享受到改革開放和經(jīng)濟發(fā)展帶來的成果，體現(xiàn)了社會的公平與公正。

所以大家如果有這方面的相關(guān)聯(lián)系，都可以來進行全面的了解和咨詢。

五、2023酒泉市農(nóng)村宅基地拆遷補償標準是怎么樣的

1、宅基地和房屋應當分別補償

【1】宅基地和房屋應分別補償

農(nóng)民的宅基地在土地屬性上屬于農(nóng)村集體土地，產(chǎn)權(quán)應當歸村集體所有，之后由村集體分配給本村村民使用，而村民在所分配得來的宅基地上自建住房，這里住房的所有權(quán)就應當歸于村民所有。

在遇到農(nóng)村房屋被征收時，有兩種補償。一是對宅基地的補償，二是對房屋的補償。村民的宅基地被征收后，如果被征地的村民沒有其他宅基地，那么村集體就要給村民分配新的宅基地，否則應當將土地的補償款歸于被征地農(nóng)民。而針對房屋的補償，因為房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋的補償款應當歸村民所有。

【2】宅基地及房屋補償方式

對宅基地補償?shù)臉说氖羌w土地的使用權(quán)，因此針對土地使用權(quán)的補償形式一般分為兩種：一是以置換的形式，二是以貨幣的形式。置換補償就是指，在規(guī)劃的安置區(qū)內(nèi)按照不同地價折換不同大小的面積進行安置;貨幣補償就是指，根據(jù)相關(guān)補償標準對宅基地按照平米價格進行貨幣補償。

接下來就是對房屋及地上附著物的補償，因這部分是對物品所有權(quán)的補償，所以針對這部分的補償方式就只能是貨幣補償。其中包含被征收人所建設(shè)的房屋、建筑物、構(gòu)筑物、作物樹木等，具體的標準由政府制定，下級政府所制定的標準必須高于上級政府制定的安置標準。

【3】宅基地及房屋補償標準及計算公式

房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

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文章來源參考：【頭條】酒泉市里樓房拆遷怎么補償，酒泉市2021年拆遷

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投稿：安安亮

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