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一層樓房拆遷補(bǔ)償,國家一戶一宅拆除標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

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    2024-09-06 14:26:44
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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一層樓房拆遷補(bǔ)償,國家一戶一宅拆除標(biāo)準(zhǔn),國家一戶一宅拆除標(biāo)準(zhǔn)如下:1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元 平米;2、磚瓦房補(bǔ)償2400元 平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元 平米;4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元 平米,另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)

一層樓房拆遷補(bǔ)償,國家一戶一宅拆除標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、一層樓房拆遷補(bǔ)償,國家一戶一宅拆除標(biāo)準(zhǔn)

國家一戶一宅拆除標(biāo)準(zhǔn)如下:


1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;


2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;


3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;


4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。


土地利用總體規(guī)劃按照下列原則編制:


1、落實(shí)國土空間開發(fā)保護(hù)要求,嚴(yán)格土地用途管制;


2、嚴(yán)格保護(hù)永久基本農(nóng)田,嚴(yán)格控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地;


3、提高土地節(jié)約集約利用水平;


4、統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)生產(chǎn)、生活、生態(tài)用地,滿足鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施用地合理需求,促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展;


5、保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境,保障土地的可持續(xù)利用;


6、占用耕地與開發(fā)復(fù)墾耕地?cái)?shù)量平衡、質(zhì)量相當(dāng)。


法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條


征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

二、一戶一宅違建要強(qiáng)拆嗎

一、一戶一宅違建要強(qiáng)拆嗎


1、一戶一宅違建要不要強(qiáng)拆,需視情況而定:


(1)如果沒有規(guī)劃許可證,在不違反總體規(guī)劃和不改變土地性質(zhì)的情況下,對(duì)于符合一戶一宅并滿足當(dāng)?shù)卣孛娣e等相關(guān)政策的前提下,也可以補(bǔ)辦規(guī)劃許可相關(guān)手續(xù),不會(huì)被強(qiáng)拆;


(2)如果房屋確實(shí)存在嚴(yán)重的違法情形,比如嚴(yán)重影響規(guī)劃、占用基本農(nóng)田等被認(rèn)定為違建的,會(huì)被強(qiáng)拆。


2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第六十二條


農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。


人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。


農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。


農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。


農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。


國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。


國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。


二、違章建筑拆遷有補(bǔ)償嗎


違章建筑拆遷沒有補(bǔ)償。如果對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。

法律分析:一戶一宅違建不一定要強(qiáng)拆。如果房屋確實(shí)存在嚴(yán)重的違法情形,比如嚴(yán)重影響規(guī)劃、占用基本農(nóng)田等被認(rèn)定為違建的,不會(huì)因?yàn)榉?一戶一宅” 就使房屋的違法建筑性質(zhì)得以改變,會(huì)被強(qiáng)拆。如果是2008年之后修建的房屋,如果沒有規(guī)劃許可證,在不違反總體規(guī)劃和不改變土地性質(zhì)的情況下,對(duì)于符合一戶- 宅并滿足 當(dāng)?shù)卣孛娣e等相關(guān)政策的前提下,也可以補(bǔ)辦規(guī)劃許可相關(guān)手續(xù),這種情況不會(huì)被強(qiáng)拆。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

四、一戶一宅拆遷補(bǔ)償

法律分析:國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、拆遷一戶一宅政策

法律分析:1.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

2.對(duì)歷史形成的宅基地面積超標(biāo)和一戶多宅等問題,要按照有關(guān)政策規(guī)定分類進(jìn)行認(rèn)定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考:【頭條】一層樓房拆遷補(bǔ)償,一層半拆遷

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投稿:湯玲夏

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