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樓房拆遷掛靠戶有補(bǔ)償嗎，戶口掛靠拆遷賠償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-09-07 00:25:12
作者：
圣運(yùn)律師
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樓房拆遷掛靠戶有補(bǔ)償嗎,戶口掛靠拆遷賠償,戶口掛靠與拆遷賠償?shù)膯栴}相對復(fù)雜，涉及多個方面。以下是對這一問題的詳細(xì)解答：一、戶口掛靠與拆遷賠償?shù)幕娟P(guān)系戶口掛靠本身并不直接決定拆遷賠償?shù)臋?quán)益。拆遷賠償主要基于被拆遷房屋的性質(zhì)、面積、地理位置

樓房拆遷掛靠戶有補(bǔ)償嗎，戶口掛靠拆遷賠償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、樓房拆遷掛靠戶有補(bǔ)償嗎,戶口掛靠拆遷賠償

戶口掛靠與拆遷賠償?shù)膯栴}相對復(fù)雜，涉及多個方面。以下是對這一問題的詳細(xì)解答：

一、戶口掛靠與拆遷賠償?shù)幕娟P(guān)系

戶口掛靠本身并不直接決定拆遷賠償?shù)臋?quán)益。拆遷賠償主要基于被拆遷房屋的性質(zhì)、面積、地理位置等因素，而非僅僅依據(jù)戶口。

在農(nóng)村集體土地上房屋拆遷中，戶口可能與拆遷賠償相關(guān)，因為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格常與戶口掛鉤。具有成員資格的人可能因拆遷而獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)。

二、不同情境下的拆遷賠償分析

農(nóng)村掛戶人員：農(nóng)村掛戶人員通常指的是戶口落在某村，但實(shí)際并不居住在該地的人員。這類人員在拆遷時一般不能得到基于戶口的補(bǔ)償，除非他們在拆遷公告發(fā)布前已經(jīng)具備被征收地的戶口，并且符合其他相關(guān)條件。

空掛戶口：空掛戶口指的是戶口落在某個住址，但落戶人實(shí)際并不居住在該住址。在拆遷時，空掛戶口本身通常不會帶來補(bǔ)償。然而，如果空掛戶在征收公告發(fā)布前已經(jīng)具備被征收地戶口，并且滿足其他條件，他們可能享有征收補(bǔ)償?shù)臋?quán)益。

戶口遷出與拆遷補(bǔ)償：在農(nóng)村拆遷中，即使戶口已經(jīng)遷出，個人仍可能因房屋繼承等因素而享有拆遷補(bǔ)償權(quán)益。這主要取決于被拆遷房屋的所有權(quán)歸屬，而非僅僅依據(jù)戶口狀態(tài)。

三、法律依據(jù)與總結(jié)

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，拆遷補(bǔ)償主要基于被拆遷房屋的性質(zhì)和情況，而非完全依賴于戶口狀態(tài)。在具體案件中，應(yīng)綜合考慮戶口、房屋所有權(quán)、成員資格等因素來確定拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)益。

總的來說，戶口掛靠與拆遷賠償之間的關(guān)系并非簡單直接。在面臨拆遷時，個人應(yīng)詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)，并咨詢專業(yè)律師以確保自身權(quán)益得到妥善處理。

二、掛戶拆遷能分到房子嗎

法律分析：掛戶口發(fā)生拆遷，對拆遷補(bǔ)償也容易產(chǎn)生爭議。

1、在戶主要轉(zhuǎn)讓房屋時，有一定的影響(需要戶內(nèi)居住地成員都遷出戶口后，新房東才能遷入戶口);

2、當(dāng)事人可以與掛靠方簽定書面協(xié)議，載明在當(dāng)事人要轉(zhuǎn)讓房屋時，其有義務(wù)在規(guī)定的時間內(nèi)遷出戶口即可;

3、對當(dāng)事人的房屋產(chǎn)權(quán)等，是沒有影響的，根據(jù)我國《戶口登記條例》第6條的規(guī)定，戶口是可以掛靠的;

4、當(dāng)事人可以帶上本人的戶口本、身份證等，事先咨詢戶口所在地的轄區(qū)派出所工作人員，以對方的答復(fù)為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

三、拆遷掛戶是什么意思

法律分析：在農(nóng)村掛戶口的不在少數(shù)，一般空掛戶是指僅保留戶籍，在戶籍地不享有權(quán)利和義務(wù)，但是在我國農(nóng)村空掛戶籍人口是可以得到拆遷補(bǔ)償?shù)模话闱闆r下是以個人為單位進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、掛戶口拆遷是否能得到補(bǔ)償？

合法村民身份與征地補(bǔ)償款享有相關(guān)性，需考察戶籍是否在本村、戶別是否農(nóng)業(yè)家庭戶、外村是否有村民資格。受侵害的婦女可起訴村委會。村民可提起民事訴訟維護(hù)土地補(bǔ)償款分配權(quán)。城市土地上房屋補(bǔ)償與戶口無關(guān)，但戶口可能影響拆遷安置。被征收人符合住房保障條件時，應(yīng)優(yōu)先獲得住房保障。這對人口多但房屋面積小的家庭有利。

法律分析

1、判斷一個人是否享有征地補(bǔ)償款，關(guān)鍵在于他是否具有合法的村民身份

由于社會管理的逐步開放，在一部分農(nóng)村尤其是城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)的農(nóng)村，外村村民、甚至城鎮(zhèn)居民，由于投靠親屬、婚嫁、或者工作的原因，將戶籍遷入農(nóng)村，這種情況并不少見。然而，戶籍在農(nóng)村是否一定具有合法的村民身份呢?答案是否定的。例如城鎮(zhèn)居民遷入農(nóng)村還保留城鎮(zhèn)居民身份的、外村人遷入在原村還享有村民待遇的、或者采用不合法手段將戶籍遷入本村的、純粹為了工作居住原因?qū)艏w入但始終不享有村民身份的，等等，都因為沒有取得村民身份而無法享受征地補(bǔ)償待遇。然而，也有一部分戶籍人口，屬于農(nóng)業(yè)戶性質(zhì)，在外村也失去了村民身份，即使村里不認(rèn)可其村民身份，依法也應(yīng)視為村民，在征地工作中應(yīng)當(dāng)依法予以安置補(bǔ)償。

2、如何判斷一個村的戶籍人員是否具有合法村民身份

判斷一個人是否具有村民身份，著重考察一下因素：戶籍是否在本村?戶別是否農(nóng)業(yè)家庭戶?在外村是否尚有村民資格(有的話只能保留一個)?符合上述條件者，即使平時不享有村民福利待遇，也應(yīng)依法確認(rèn)其村民資格。否則，將會使該部分人員喪失法律保障，而損害其合法權(quán)益。在實(shí)踐中，由于婦女外嫁、離異、喪偶，容易被非法剝奪村民待遇，對此，任何組織和個人不得以婦女未婚、結(jié)婚、離婚、喪偶等為由，侵害婦女在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中的各項權(quán)益。因此受到侵害的婦女，可以以村委會為被告，提起民事訴訟。

3、村民如何依法維護(hù)自己的土地補(bǔ)償款分配權(quán)

村委會分配土地補(bǔ)償款，是以村民個人為單位予以分配的，依照相關(guān)法律規(guī)定，原告有權(quán)以此為由，以村委會為被告，提起民事訴訟，以維護(hù)其合法權(quán)益，法院應(yīng)予受理。

關(guān)于國有土地上房屋征收拆遷

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。”根據(jù)該規(guī)定可以得知，城市土地上的房屋補(bǔ)償依據(jù)的是被征收房屋的價值，房屋拆遷補(bǔ)償和戶口沒有關(guān)系。

但是，戶口可能會影響國有土地上房屋拆遷安置。為了被拆遷人及家庭成員的居住生活保障，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。”這一規(guī)定對于那些房子面積少但人口多的家庭提供了利好政策。

結(jié)語

根據(jù)法律規(guī)定，判斷一個人是否享有征地補(bǔ)償款的關(guān)鍵在于其是否具有合法的村民身份。在判斷一個村的戶籍人員是否具有合法村民身份時，需要考察戶籍是否在本村、戶別是否農(nóng)業(yè)家庭戶以及在外村是否尚有村民資格等因素。村民應(yīng)依法維護(hù)自己的土地補(bǔ)償款分配權(quán)，可以通過提起民事訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益。在國有土地上房屋征收拆遷中，被征收人的戶口可能會影響安置政策，符合住房保障條件的被征收人應(yīng)優(yōu)先獲得住房保障。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十八條：征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。