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房屋拆遷老人不給我們補(bǔ)償款,征地款父母不給合理嗎 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-09-07 12:45:11
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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房屋拆遷老人不給我們補(bǔ)償款,征地款父母不給合理嗎 ,法律分析:不合理。子女的征地款屬于子女個(gè)人的財(cái)產(chǎn),所以應(yīng)該由子女處理,父母沒權(quán)干涉。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的

房屋拆遷老人不給我們補(bǔ)償款,征地款父母不給合理嗎 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、房屋拆遷老人不給我們補(bǔ)償款,征地款父母不給合理嗎

法律分析:

不合理。子女的征地款屬于子女個(gè)人的財(cái)產(chǎn),所以應(yīng)該由子女處理,父母沒權(quán)干涉。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、家里征地賠償款父母全拿對(duì)嗎

一、家里征地賠償款父母全拿對(duì)嗎

房屋拆遷補(bǔ)償是給予被拆遷人的,如果房屋產(chǎn)權(quán)是家庭成員共有的,那么房屋拆遷補(bǔ)償就是家庭共有。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百九十七條【共有及其類型】不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十九條【共同共有】共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議包括哪些內(nèi)容

在實(shí)際中,一旦確定了房屋拆遷,就要明確拆遷補(bǔ)償協(xié)議,并且協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確,否則的話,雙方容易引起不必要的爭(zhēng)執(zhí)。

具體而言,拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常包括以下幾點(diǎn)內(nèi)容:

1、拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施

實(shí)踐中,拆遷補(bǔ)償時(shí)可以是貨幣補(bǔ)償,也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補(bǔ)償?shù)脑挘鞔_補(bǔ)償數(shù)額的計(jì)算,并確定最終的補(bǔ)償款。

用產(chǎn)權(quán)置換的話,置換的位置和置換面積都要做出詳細(xì)的約定,以免簽了協(xié)議、把房子拆了之后,雙方可能再出現(xiàn)糾紛。

2、拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間,或者是安置房交付的期限

按規(guī)定,“作出房屋征收決定前,征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、??顚S谩!彼裕疬w方作出決定前,就要保證有足夠的補(bǔ)償金額,所以約定拆遷協(xié)議時(shí),也能夠確定補(bǔ)償款的支付時(shí)間,以及安置房等的交付時(shí)間。

3、違約責(zé)任

一般地,簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后,拆遷房到期交不了房子,或是拿不出補(bǔ)償款,那么,被拆遷人即可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權(quán)。

二、征地補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因:

(1)貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)單,且一次性了斷,不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題;

(2)貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房,不受地點(diǎn)等方面的限制;

(3)避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾;

(4)更好地體現(xiàn)新《土地管理法實(shí)施條例》的立法思想,即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,盡可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

產(chǎn)權(quán)調(diào)換,是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán),并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換,被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán),調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一,其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法,但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。

差價(jià)結(jié)算以等價(jià)交換的原則進(jìn)行,實(shí)質(zhì)上是結(jié)算被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與調(diào)換房屋市場(chǎng)價(jià)的差價(jià),多退少補(bǔ)。相當(dāng)于先由拆遷人對(duì)被拆遷人按其房屋的評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償,再由被拆遷人按市場(chǎng)價(jià)購買拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

綜合上面所說的,征地補(bǔ)償款是由被征地方獲得,但對(duì)于這份款項(xiàng)家庭的成員該如何分配,就需要結(jié)合實(shí)際情況來定,也需要由雙方來進(jìn)行合理協(xié)商,這樣才能保障到各自的權(quán)益,只要有地就可以分配,如果產(chǎn)生糾紛是可以走訴訟的程序解決。

三、政府拆遷款父母不給我

法律分析:老房子誰有產(chǎn)權(quán),誰就可以拿到賠償,說明一點(diǎn),夫妻是共有的。如果房子父母有產(chǎn)權(quán),兒女都沒有,那父母在世的時(shí)候,賠償就是父母的,和兒女沒有任何關(guān)系。父母去世后在根據(jù)法律規(guī)定來分割遺產(chǎn)。遺產(chǎn)是不分兒子還是女兒的,只要是父母的孩子,哪怕是養(yǎng)子,都有權(quán)利繼承遺產(chǎn),除非老人生前寫有遺囑。父母的房子拆遷,有權(quán)不分給任何人嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,房屋拆遷補(bǔ)償款是給房屋所有人的,所以房屋的產(chǎn)權(quán)是歸父母的,拆遷補(bǔ)償款歸父母所有,可以不分給任何人的。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、征地款父母不給合理嗎?

法律分析:

不合理。子女的征地款屬于子女個(gè)人的財(cái)產(chǎn),所以應(yīng)該由子女處理,父母沒權(quán)干涉。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、父母有權(quán)不分征地款嗎

法律分析:如果是成年子女名下的征地款,從法律角度來說,當(dāng)然是無權(quán)干涉了。如果是未成年子女當(dāng)然是有權(quán)干涉的。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

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文章來源參考:【頭條】房屋拆遷老人不給我們補(bǔ)償款,老人不愿意拆遷

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投稿:韋梓

內(nèi)容審核:張曙光教授

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