一、房屋拆遷補償款多久能拿回來,我的房屋已被拆遷，但拆遷補償款遲遲未到，我該怎么辦

法律分析：拆遷補償款是政府對于被征收人的合法權益進行補償的一種形式，其支付時間應當按照法定程序及時支付。如果拆遷補償款遲遲未到，被征收人可以通過相關法律手段來維護自己的合法權益。

法律依據：

1.《中華人民共和國物權法》第八十八條規定：國家依法征收、征用土地或者房屋，應當按照有關規定給予補償。補償的標準和內容應當以公開、公正、合理為原則，確保被征收人的合法權益。

2.《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》第二十三條規定：拆遷單位應當按照國家有關規定及時支付拆遷補償款。

3.《中華人民共和國行政訴訟法》第二十六條規定：當事人對行政機關的具體行政行為不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

被征收人可以通過申請行政復議或者提起行政訴訟等方式來維護自己的合法權益，要求拆遷單位及時支付拆遷補償款。同時，被征收人也可以通過與拆遷單位進行協商等方式來解決問題。

二、拆遷款遲遲不下來怎么辦

一 、拆遷款遲遲不下來怎么辦

1、拆遷款遲遲不下來處理方法如下：

（1）政府拖欠拆遷的錢不給，向法院起訴，通過提起行政訴訟方式解決；

（2）政府拖欠拆遷款，是政府與被拆遷人達成了房屋征收協議，然后，政府拒不依所達成的征收協議履行自己的付款義務。

2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、拆遷款到賬流程是什么

1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協議約定的付款期限內；

2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人；

3、農村土地征收啟動到發放補償款的全流程：征地告知書征地公告補償登記擬征地補償安置方案補償安置方案聽證審批通過補償安置方案支付補償款；

4、城市房屋拆遷啟動到發放補償款的全流程：征收調查登記房屋征收決定征收補償方案（公布）房屋征收公告簽訂補償協議房屋征收補償決定支付搬遷。

三、房屋拆遷怎么補償

房屋拆遷的補償如下：

1、搬遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發生損失的機器設備補償；

2、停產停業損失，包括實際經營損失和預期經營損失；

3、搬遷補償費用，包括停工費用、機器設備調試修復費用、物資拆卸包裝運輸費用、解聘員工的補償費用；

4、搬遷政策獎勵，包括速遷費、搬遷獎勵費。

拆遷補償要交什么資料？

1、建設項目用地預審申請表；

2、建設項目用地預審申請報告；

3、項目立項文件與政府簽訂協議等相關材料；

4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料；

5、標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現狀圖和土地利用總體規劃圖；

6、預審機關需下一級國土資源管理部門出具的有關意見或說明材料。

拆遷補償不合理怎么辦？

1、首先要考慮和拆遷方進行協商處理，因為協商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節省。同時，要注意的是，在進行協商之前，被拆遷方應當對于自身遇到的問題以及相關規定進行充足的了解，以保證自身在協商時有足夠的理由；

2、如果協商不成，可能就需要通過法律渠道來進行解決；

3、拆遷方認為自己得到的補償不合理的情況下，可以在得知結果起60日之內向政府提請行政復議，如果對于最終的行政復議決定還是不服就需要向當地法院提起行政訴訟，通過訴訟方式來進一步解決，但是向法院提起行政訴訟的時效應該是在6個月之內。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、房子被拆了，補償不合理怎么辦

一、房子被拆了，補償不合理怎么辦

1、房子被拆了，補償不合理處理方法如下：

（1）一般情況下，如果對拆遷補償不滿意，可以要求地方人民政府協調；

（2）如果協調不成功的，可以要求地方人民政府進行裁決；

（3）如果是非正常拆遷的，可以收集相關證據資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

二、房屋拆遷補償方式有什么

房屋拆遷補償方式如下：

1、選擇貨幣補償的，補償協議應當包括貨幣補償款的支付方式和支付期限等內容；

2、選擇房屋產權調換的，補償協議應當明確實行調換的房屋的價格、結構、面積、位置以及差價的支付方式和期限等內容；

3、其他需要在補償協議中列明的內容，補償協議至少一式兩份，自己保留一份原件；

4、協議中需要明確搬遷費用。如果提供周轉用房的，要明確周轉用房的相關信息；如果是讓被拆遷人自己租房的，需要列明臨時安置補助費數額、支付方式和支付期限等。

五、拆遷補償款一直不給怎么辦

法律分析：1.如果對補償協議中補償的數額沒有異議,只是一直拿不到協議中寫明的補償款的話。可以就協議的履行到法院起訴。

2.補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

3.所以如果拆遷部門沒有按照協議約定的時間支付補償款,那被拆遷人可以拿著協議到法院去起訴要求履行。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

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投稿：于然藝

內容審核：劉超律師