臨沂白沙埠房屋拆遷補(bǔ)償細(xì)則,臨沂白沙埠要全拆嗎,地塊1位置范圍：蘭山區(qū)白沙埠鎮(zhèn)大姜村，白沙埠南部，茶山五路與親河路交匯處路西，東至親河路，西至親和家園。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：蘭山區(qū)白沙埠鎮(zhèn)大姜村。本次擬征收土地用于臨沂市蘭山區(qū)高鐵片區(qū)項(xiàng)目
地塊1位置范圍：蘭山區(qū)白沙埠鎮(zhèn)大姜村，白沙埠南部，茶山五路與親河路交匯處路西，東至親河路，西至親和家園。
涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：蘭山區(qū)白沙埠鎮(zhèn)大姜村。
本次擬征收土地用于臨沂市蘭山區(qū)高鐵片區(qū)項(xiàng)目、新城熱力項(xiàng)目建設(shè)。上述各項(xiàng)目用途為商業(yè)用地、教育用地、住宅用地、公共設(shè)施用地，符合公共利益需要。
開(kāi)展土地現(xiàn)狀調(diào)查安排
本次征地涉及的居民住宅、工礦企業(yè)及其他建筑設(shè)施，以蘭山區(qū)白沙埠鎮(zhèn)人民政府與產(chǎn)權(quán)人簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》視為清點(diǎn)確認(rèn)材料，對(duì)清點(diǎn)確認(rèn)和拆遷補(bǔ)償安置有異議的，可以向?qū)嵤┎疬w單位申請(qǐng)復(fù)核。
本土地征收啟動(dòng)公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征地范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償安置。
被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、土地承包戶或者其他權(quán)利人對(duì)本公告發(fā)布行為有異議的，可以在公告發(fā)布之日起6日內(nèi)向上一級(jí)人民政府提起行政復(fù)議申請(qǐng)；
對(duì)臨沂市蘭山區(qū)自然資源部門組織的土地現(xiàn)狀調(diào)查行為有異議的，可以于其行政行為作出之日起6日內(nèi)向臨沂市蘭山區(qū)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。行政復(fù)議期間，除法定情形外，不停止土地征收的實(shí)施。
信息來(lái)源：臨沂市征地信息公開(kāi)查詢系統(tǒng)
臨沂最新綜合地價(jià)執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)
山東省人政府民關(guān)于山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)的批復(fù)
省自然資源廳：
你廳《關(guān)于呈請(qǐng)批復(fù)征地區(qū)片綜合地價(jià)的請(qǐng)示》(魯自然資〔22〕14號(hào))收悉。為保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)批復(fù)如下：一、本征地區(qū)片綜合地價(jià)是指征收一般農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)之和，其他地類以征地區(qū)片綜合地價(jià)為基礎(chǔ)按以下系數(shù)調(diào)整：永久基本農(nóng)田1.2，建設(shè)用地1.，未利用地.8。征地區(qū)片綜合地價(jià)中的土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)的分配比例，由各設(shè)區(qū)的市人民政府研究明確。
法律分析：1、新沂2020年拆遷名錄眾多：北溝街道辦事處北溝社區(qū)居委會(huì)、神山社區(qū)居委會(huì)、仲莊社區(qū)居委會(huì)，草橋鎮(zhèn)壩頭村、紀(jì)集村，合溝鎮(zhèn)房莊村、合溝村、竇老莊村，墨河街道辦事處瑯墩社區(qū)居委會(huì)、馬場(chǎng)社區(qū)居委會(huì)、倪墩社區(qū)居委會(huì)、新戴社區(qū)居委會(huì)，棋盤鎮(zhèn)王徐村，瓦窯鎮(zhèn)馬莊村，窯灣鎮(zhèn)勝利村。新沂市自然資源和規(guī)劃局于2020年3月份組織開(kāi)展了《新沂市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃(2020版)》修編工作，并于6月底通過(guò)專家論證，現(xiàn)已形成方案成果。2、本次規(guī)劃范圍包含新安街道、北溝街道、墨河街道、唐店街道4個(gè)街道及合溝鎮(zhèn)、瓦窯鎮(zhèn)、港頭鎮(zhèn)、草橋鎮(zhèn)、窯灣鎮(zhèn)、棋盤鎮(zhèn)、新店鎮(zhèn)、邵店鎮(zhèn)、馬陵山鎮(zhèn)、時(shí)集鎮(zhèn)、高流鎮(zhèn)、阿湖鎮(zhèn)、雙塘鎮(zhèn)13個(gè)鎮(zhèn)和馬陵山風(fēng)景區(qū)，總面積約1593平方公里。
法律依據(jù)：《新沂市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019 版）》一、規(guī)劃范圍：本次規(guī)劃范圍為徐州市新沂市行政范圍, 包含新安街道、北溝街道、墨河街道、唐店街道4個(gè)街道及合溝鎮(zhèn)、瓦窯鎮(zhèn)、港頭鎮(zhèn)、草橋鎮(zhèn)、窯灣鎮(zhèn)、棋盤鎮(zhèn)、新店鎮(zhèn)、邵店鎮(zhèn)、馬陵山鎮(zhèn)、時(shí)集鎮(zhèn)、高流鎮(zhèn)、阿湖鎮(zhèn)、雙塘鎮(zhèn)13個(gè)鎮(zhèn)和馬陵山風(fēng)景區(qū) , 總面積約1593平方公里。二、發(fā)展目標(biāo)：遵循城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)律，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。根據(jù)國(guó)家和省鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃要求，圍繞到2035年城鄉(xiāng)空間布局全面優(yōu)化的目標(biāo),合理確定進(jìn)城、入鎮(zhèn)、留鄉(xiāng)的人口比例和分布。按照集聚提升、融入城鎮(zhèn)、特色保護(hù)、搬遷撤并的思路，優(yōu)先引導(dǎo)鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城入鎮(zhèn)，促進(jìn)小城鎮(zhèn)多元特色化發(fā)展，合理明確鄉(xiāng)村發(fā)展的空間載體。加強(qiáng)規(guī)劃協(xié)調(diào)和規(guī)模管控，促進(jìn)農(nóng)村建設(shè)用地減量化。樹(shù)立“多規(guī)合一”和“存量規(guī)劃”理念,通過(guò)加強(qiáng)縣域空間分區(qū)管控和引導(dǎo)，調(diào)整優(yōu)化村莊布局，積極推進(jìn)農(nóng)村建設(shè)用地 “減量化”，有效利用農(nóng)村零星分散的存量建設(shè)用地,逐步提高農(nóng)村建設(shè)用地使用效率；合理確定重新選址新建的新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)用地規(guī)模，村莊規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模不得超出現(xiàn)狀建設(shè)用地規(guī)模。 順應(yīng)鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)律,優(yōu)化村莊布局。始終堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想,順應(yīng)村莊發(fā)展規(guī)律和演變趨勢(shì),尊重農(nóng)民群眾生產(chǎn)、生活習(xí)慣以及鄉(xiāng)風(fēng)民俗,加強(qiáng)留鄉(xiāng)農(nóng)民的村莊布局優(yōu)化和用地保障工作，因地制宜、分類推動(dòng)村莊建設(shè)改造，不搞“一刀切”, 不能強(qiáng)推農(nóng)民集中和上樓,不能盲目冒進(jìn)，不能損害農(nóng)民權(quán)益。改善人居環(huán)境,提高農(nóng)民群眾生活條件。加強(qiáng)村莊分類指導(dǎo)，因地制宜改善農(nóng)村人居環(huán)境,引導(dǎo)需要留鄉(xiāng)的農(nóng)民按照不同村莊分類改善居住條件，促進(jìn)相對(duì)集中居住，優(yōu)先改善低收入農(nóng)民戶居住條件。按照城鄉(xiāng)融合發(fā)展和基本公共服務(wù)均等化、標(biāo)準(zhǔn)化的要求，著力提升鄉(xiāng)村地區(qū)基本公共服務(wù)水平，讓農(nóng)民群眾過(guò)上與時(shí)代同步的現(xiàn)代生活。傳承歷史文化,保護(hù)彰顯鄉(xiāng)村特色。準(zhǔn)確把握各地鄉(xiāng)村的差異性,挖掘本鄉(xiāng)本土的歷史、地理、文化特色，延續(xù)鄉(xiāng)村與自然有機(jī)融合的空間關(guān)系，保護(hù)好歷史文化名村和傳統(tǒng)村落，進(jìn)步彰顯鄉(xiāng)村地區(qū)文化特色、時(shí)代特征和地域特點(diǎn),留住鄉(xiāng)愁記憶。三、鎮(zhèn)村分布現(xiàn)狀新沂市下轄18個(gè)鎮(zhèn)(街道、風(fēng)景區(qū)), 253個(gè)行政村,1245個(gè)自然村。行政村平均人口在三千人左右，自然村數(shù)量多,分布相對(duì)零散,不利于土地集約利用及公共服務(wù)設(shè)施服務(wù)能力發(fā)揮,急需結(jié)合自身發(fā)展需求及政策要求完善規(guī)劃布局，推動(dòng)鄉(xiāng)村振興。四、鎮(zhèn)村規(guī)劃布局：本輪規(guī)劃形成120個(gè)集聚提升類村莊, 54個(gè)特色保護(hù)類村莊, 4個(gè)城郊融合類村莊,489個(gè)搬遷撤并類村莊, 578個(gè)其它一般村莊。
法律分析：山東省臨沂市沂水縣土地共有二類：
一類區(qū)片區(qū)片范圍：包括沂水鎮(zhèn)的陽(yáng)東街、陽(yáng)西街、回民街、南關(guān)街、北關(guān)街、東關(guān)街、新村街、荼庵街、前小河街、后小河街、城里街、田莊、西朱家莊村、七里堡子村、李家洼村、徐家洼村、柏家坪村、馬山官莊、后埠東村、黃泥崖村、毛家堯村、馮家莊村、石山官莊村、后晏家鋪村、前晏家鋪村、湖埠西村、南莊村。許家湖鎮(zhèn)的七里橋子，呂丈坡、馮家官莊、南小堯村、東王家莊、唐家官莊、嚴(yán)家官莊、許家湖村、莊家營(yíng)村、安子溝村、司家官莊、兵房嶺村、于家官莊、后岜山村、前岜山村、荊山湖村、十里鋪村、東趙家樓村、西趙家樓村、寶泉村、大橋官莊村、河?xùn)|村、李莊村。龍家圈鎮(zhèn)的龍家圈村和楊家莊子村。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：55000元/畝；基本農(nóng)田：66000元/畝；建設(shè)用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍：該區(qū)域包括一類區(qū)片以外的所有區(qū)域。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
法律分析：1、新沂2020年拆遷名錄眾多：北溝街道辦事處北溝社區(qū)居委會(huì)、神山社區(qū)居委會(huì)、仲莊社區(qū)居委會(huì)，草橋鎮(zhèn)壩頭村、紀(jì)集村，合溝鎮(zhèn)房莊村、合溝村、竇老莊村，墨河街道辦事處瑯墩社區(qū)居委會(huì)、馬場(chǎng)社區(qū)居委會(huì)、倪墩社區(qū)居委會(huì)、新戴社區(qū)居委會(huì)，棋盤鎮(zhèn)王徐村，瓦窯鎮(zhèn)馬莊村，窯灣鎮(zhèn)勝利村。新沂市自然資源和規(guī)劃局于2020年3月份組織開(kāi)展了《新沂市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃(2020版)》修編工作，并于6月底通過(guò)專家論證，現(xiàn)已形成方案成果。2、本次規(guī)劃范圍包含新安街道、北溝街道、墨河街道、唐店街道4個(gè)街道及合溝鎮(zhèn)、瓦窯鎮(zhèn)、港頭鎮(zhèn)、草橋鎮(zhèn)、窯灣鎮(zhèn)、棋盤鎮(zhèn)、新店鎮(zhèn)、邵店鎮(zhèn)、馬陵山鎮(zhèn)、時(shí)集鎮(zhèn)、高流鎮(zhèn)、阿湖鎮(zhèn)、雙塘鎮(zhèn)13個(gè)鎮(zhèn)和馬陵山風(fēng)景區(qū)，總面積約1593平方公里。
法律依據(jù)：《新沂市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019 版）》一、規(guī)劃范圍：本次規(guī)劃范圍為徐州市新沂市行政范圍, 包含新安街道、北溝街道、墨河街道、唐店街道4個(gè)街道及合溝鎮(zhèn)、瓦窯鎮(zhèn)、港頭鎮(zhèn)、草橋鎮(zhèn)、窯灣鎮(zhèn)、棋盤鎮(zhèn)、新店鎮(zhèn)、邵店鎮(zhèn)、馬陵山鎮(zhèn)、時(shí)集鎮(zhèn)、高流鎮(zhèn)、阿湖鎮(zhèn)、雙塘鎮(zhèn)13個(gè)鎮(zhèn)和馬陵山風(fēng)景區(qū) , 總面積約1593平方公里。二、發(fā)展目標(biāo)：遵循城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)律，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。根據(jù)國(guó)家和省鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃要求，圍繞到2035年城鄉(xiāng)空間布局全面優(yōu)化的目標(biāo),合理確定進(jìn)城、入鎮(zhèn)、留鄉(xiāng)的人口比例和分布。按照集聚提升、融入城鎮(zhèn)、特色保護(hù)、搬遷撤并的思路，優(yōu)先引導(dǎo)鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城入鎮(zhèn)，促進(jìn)小城鎮(zhèn)多元特色化發(fā)展，合理明確鄉(xiāng)村發(fā)展的空間載體。加強(qiáng)規(guī)劃協(xié)調(diào)和規(guī)模管控，促進(jìn)農(nóng)村建設(shè)用地減量化。樹(shù)立“多規(guī)合一”和“存量規(guī)劃”理念,通過(guò)加強(qiáng)縣域空間分區(qū)管控和引導(dǎo)，調(diào)整優(yōu)化村莊布局，積極推進(jìn)農(nóng)村建設(shè)用地 “減量化”，有效利用農(nóng)村零星分散的存量建設(shè)用地,逐步提高農(nóng)村建設(shè)用地使用效率；合理確定重新選址新建的新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)用地規(guī)模，村莊規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模不得超出現(xiàn)狀建設(shè)用地規(guī)模。 順應(yīng)鄉(xiāng)村發(fā)展規(guī)律,優(yōu)化村莊布局。始終堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想,順應(yīng)村莊發(fā)展規(guī)律和演變趨勢(shì),尊重農(nóng)民群眾生產(chǎn)、生活習(xí)慣以及鄉(xiāng)風(fēng)民俗,加強(qiáng)留鄉(xiāng)農(nóng)民的村莊布局優(yōu)化和用地保障工作，因地制宜、分類推動(dòng)村莊建設(shè)改造，不搞“一刀切”, 不能強(qiáng)推農(nóng)民集中和上樓,不能盲目冒進(jìn)，不能損害農(nóng)民權(quán)益。改善人居環(huán)境,提高農(nóng)民群眾生活條件。加強(qiáng)村莊分類指導(dǎo)，因地制宜改善農(nóng)村人居環(huán)境,引導(dǎo)需要留鄉(xiāng)的農(nóng)民按照不同村莊分類改善居住條件，促進(jìn)相對(duì)集中居住，優(yōu)先改善低收入農(nóng)民戶居住條件。按照城鄉(xiāng)融合發(fā)展和基本公共服務(wù)均等化、標(biāo)準(zhǔn)化的要求，著力提升鄉(xiāng)村地區(qū)基本公共服務(wù)水平，讓農(nóng)民群眾過(guò)上與時(shí)代同步的現(xiàn)代生活。傳承歷史文化,保護(hù)彰顯鄉(xiāng)村特色。準(zhǔn)確把握各地鄉(xiāng)村的差異性,挖掘本鄉(xiāng)本土的歷史、地理、文化特色，延續(xù)鄉(xiāng)村與自然有機(jī)融合的空間關(guān)系，保護(hù)好歷史文化名村和傳統(tǒng)村落，進(jìn)步彰顯鄉(xiāng)村地區(qū)文化特色、時(shí)代特征和地域特點(diǎn),留住鄉(xiāng)愁記憶。三、鎮(zhèn)村分布現(xiàn)狀新沂市下轄18個(gè)鎮(zhèn)(街道、風(fēng)景區(qū)), 253個(gè)行政村,1245個(gè)自然村。行政村平均人口在三千人左右，自然村數(shù)量多,分布相對(duì)零散,不利于土地集約利用及公共服務(wù)設(shè)施服務(wù)能力發(fā)揮,急需結(jié)合自身發(fā)展需求及政策要求完善規(guī)劃布局，推動(dòng)鄉(xiāng)村振興。四、鎮(zhèn)村規(guī)劃布局：本輪規(guī)劃形成120個(gè)集聚提升類村莊, 54個(gè)特色保護(hù)類村莊, 4個(gè)城郊融合類村莊,489個(gè)搬遷撤并類村莊, 578個(gè)其它一般村莊。
法律分析：沂水縣政府最新拆遷規(guī)劃：地塊1位置范圍：位于許家湖鎮(zhèn)長(zhǎng)山官莊村；涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：許家湖鎮(zhèn)長(zhǎng)山官莊村；用途：工業(yè)用地。地塊2位置范圍：位于許家湖鎮(zhèn)長(zhǎng)山官莊村；涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：許家湖鎮(zhèn)長(zhǎng)山官莊村；用途：工業(yè)用地。地塊3位置范圍：位于道托鎮(zhèn)后官莊村；涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：道托鎮(zhèn)后官莊村；用途：工業(yè)用地等共25個(gè)地塊。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
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投稿：王靈欣
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