一、安徽房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少,安徽拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

安徽拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)主要包括房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)以及農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。以下是對各標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)解釋：

一、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷貨幣補償：由合法擁有房產(chǎn)評估價格和房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）兩部分組成。即，被拆遷人將獲得的貨幣補償?shù)扔谄浞慨a(chǎn)的評估價格加上裝修裝飾的補償金額。

房屋拆遷補償差價：當(dāng)被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，應(yīng)計算補償差價。該差價等于合法擁有房產(chǎn)的評估價格加上房屋裝修裝飾的商定補償金額（或經(jīng)評估確定的補償金額），再減去被拆遷人獲得的調(diào)換產(chǎn)權(quán)房屋的評估價格。

二、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷安置費包括搬遷補助費、沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費、超過過渡期限的臨時安置補助費以及非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。具體計算根據(jù)實際情況確定，如拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且被拆遷房屋使用人居住，則第二項補助費為0；如拆遷房屋屬住宅房屋，則第四項賠償費為0。

三、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

對于被征地的村或村民小組建制撤銷，或雖建制不撤銷但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償或等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算方式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

對于被征地的村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積，同時包括被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

綜上所述，安徽的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)涵蓋了房屋拆遷的各個方面，包括貨幣補償、補償差價、安置費用以及農(nóng)村房屋的拆遷補償。這些標(biāo)準(zhǔn)旨在確保被拆遷人得到公平合理的補償，以維持其居住條件和生活質(zhì)量不降低。在實際操作中，應(yīng)參照這些標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并確保被拆遷人的合法權(quán)益得到有效保障。

二、安徽省農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。5、地上(下)附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)。6、異地安置補助費每戶2萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023安徽

法律主觀：

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下 （一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。 （2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。 （二）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn) （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。 備注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 （三）農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) （1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積; （2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。 因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、一般拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

一般拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

申請拆遷國家賠償具體須滿足以下條件：

1、主體條件，即拆遷過程中侵害公民權(quán)利的主體為行政機(jī)關(guān)及其工作人員；

2、職務(wù)條件，即拆遷行為是行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)的行為；

3、損害事實，即須存在拆遷行為導(dǎo)致公民合法權(quán)利受到損害的事實。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、拆遷安置費補償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)：

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●安徽房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●2020年安徽拆房賠償新政策

●2021安徽拆遷政策

●安徽省房子拆遷

●安徽2021拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●安徽拆房補償標(biāo)準(zhǔn)2020

●2020年安徽省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●安徽省房屋拆遷管理條例及拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年安徽省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●安徽拆遷政策2020

●安徽省房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●安徽省房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●安徽省房子拆遷

●安徽省2020年拆房賠償新政策

●安徽省城市房屋拆遷管理實施細(xì)則

●安徽拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

●安徽省拆遷補償政策

●安徽省房屋征收補償辦法

●安徽省拆遷政策

●安徽省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2020

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●安徽省房屋拆遷補償價格表，安徽省農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●安徽桐城房屋拆遷補償多少錢，安徽桐城拆遷補償人頭費多少錢:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●青陽縣規(guī)劃 法律問題,安徽池州青陽拆遷規(guī)劃 法律問題:今日城市更新在線法律咨詢

●獵德村憑什么拆遷補那么多錢,安徽省阜陽市獵德鎮(zhèn)拆遷一平方米補償多少錢:今日城市更新在線法律咨詢

●城鎮(zhèn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)安徽合肥，合肥市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●桐城市城區(qū)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，2024安徽省征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●安徽農(nóng)村樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，安徽農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償更新

●合肥農(nóng)村拆遷安置房補償標(biāo)準(zhǔn)，房屋在安徽拆遷怎么賠償:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2021安徽，六安2024年征地補償新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●安微省農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，安徽農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●安徽滁州全椒房屋拆遷補償款，全椒縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●樅陽拆遷房屋補償，安徽省銅陵市樅陽縣2022年拆遷補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●安徽省阜陽市袁寨鎮(zhèn)有沒有征收計劃,阜陽征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日城市更新在線法律咨詢

●安徽省蚌埠市龍湖新一村什么時候能拆遷?,蚌埠市2023年拆遷區(qū)域?:今日城市更新在線法律咨詢

●安徽小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛狀告對方流程是怎樣的,安徽小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛狀告對方步驟是怎樣的:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●安徽省蕭縣農(nóng)村房屋拆遷補償，蕭縣拆遷補償條例:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●安徽滁州樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，滁州市農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●安徽農(nóng)村拆遷補償樓房，2023年安徽省農(nóng)村拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●桐城房屋拆遷補償方案，安徽桐城拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●樓房拆遷補償舉例，安徽省征地拆遷補償辦法最新:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】安徽房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少，2020年安徽拆房賠償新政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：舒依然

內(nèi)容審核：圣運律師